Агентства коммерческой недвижимости

Ср, 16 Июл 2014, 1,898 просмотров

Коммерческая недвижимость - всегда очень актуальное предложение для крупных и средних предпринимателей, которых интересует не только временное пользование (аренда), но и приобретение в собственность.

Купить коммерческую недвижимость стремятся те, кто в дальнейшем собирается ее выгодно перепродать, а также те, кто планирует получать от нее доход. Посреднические услуги в любых сделках по отчуждению такого вида недвижмости оказывают риелторы (иногда их называют маклеры). Несмотря на то, что оплата за услуги такого рода достаточно высока (1-2% от общей стоимости сделки), специализированных агентств коммерческой недвижимости очень мало.

С чем это связано?

По квартирам и малым объектам оборот очень высокий. Хотя каждый в душе и предприниматель, но рискнуть купить и "заставить" работать недвижимость способны очень немногие, тогда как в квартирах нуждаются почти все. Коммерческую недвижимость в связи с более высокой стоимостью и иногда узкой специализацией продать гораздо сложнее. Именно поэтому крупные агентства недвижмости таким видом деятельности, как правило, занимаются параллельно со сделками по жилому фонду и аренде малых коммерческих объектов.

Почему акцент сделан на крупных агентствах? Здесь не просто формируют клиентскую базу, но и оказывают очень важные услуги:

  • формирование актуальной базы данных потенциальных покупателей (арендаторов) и продавцов (арендодателей);
  • всесторонняя юридическая и девелоперская помощь в оформлении документации;
  • сопровождение клиента вплоть до нотариуса.

Последняя услуга хотя и является относительной, так как нотариальные сделки проводятся по заранее подготовленным шаблонам документов, но для агентств недвижимости является ключевой, поскольку комиссионное вознаграждение, как правило, оплачивается по факту сделки).

Случайные статьи

Станцию метро «Спартак» и одноименный стадион откроют 24 июля

Стадион «Спартак» и одноименную станцию метро в Москве откроют 24 июля 2014 года, пообещал заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. «Мы городу де...просмотреть

Советы сдающим недвижимость в аренду

Во все времена недвижимость была одним из лучших способов капиталовложения. Квартиры и дома могли покупаться для перепродажи или же для дальнейшей сдачи в аренду. Правильно оценить стоимость имущества...просмотреть

Новый закон для сноса домов

Теперь местные власти могут принимать решение о сносе домов благодаря новому законопроекту. То есть, по новому законодательству правительство Петербурга сможет сносить аварийно опасные дома по все тер...просмотреть

Покупаем квартиру без помощи посредников

Приобретая квартиру, большинство потенциальных покупателей прибегают к помощи посредников. Однако подобные услуги стоят денег, а порой немалых. На самом деле недвижимость, по сути, как и другой товар,...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера