Не так давно в этих помещениях жили мыши, крысы, да уличные коты. Помещения подвалов и чердаков, мягко говоря, не пользовались спросом. Впервые оценили по достоинству недорогие квадратные метры бизнесмены в конце 90 годов прошлого столетия, когда начали скупать их под офисы. Сделав приличествующий ремонт, они получали прекрасный и недорогой офис в престижном районе. Сегодня такая жилая площадь интересует многих и имеет очень высокий рейтинг.

Теперь, от желающих приобрести такое помещение, отбоя нет. Это очень удобное место для устройства аптек, магазинов, турагенств и различных офисов.

Самым большим достоинством подвальных помещений является то, что их не нужно переводить в нежилой фонд, документы оформляются очень быстро, и проблем нет ни с пожарниками, ни с санэпидемнадзором.

Зачастую подвальные помещения трансформируются в престижное жилье. Для северных широт, конечно, в таком помещении не очень комфортно жить, так как вас одолевает сырость, влага и плесень, но в таких случаях может помочь уборка производственных помещений. Зато в южных регионах такое жилье, очень, даже комфортно и оригинально.

Чердачные помещения выгодно отличаются от подвальных тем, что там нет сырости и плесени. Поэтому они всегда более охотно использовались под устройство прачечных, бытовок, гладильных мастерских. Такие помещения даже сто лет назад были оснащены необходимыми коммуникациями.

Чердаки в старых домах все чаще перестраиваются в мансарды, которые каждый приспосабливает под свои требования. Нередко в мансарде такого дома есть ванная, а в самих квартирах нет.

Нередко из чердаков переоборудуют квартиры очень маленьких размеров, но в них есть и ванная, и вентиляция и санузел. Несмотря на то, что квартиры просто крошечные, в больших городах, они успешно продаются и по довольно высоким ценам. Хотя цена на них ниже, чем квартира в высотном доме, но не намного.

Что интересно, это то, что такое жилье очень часто стоит баснословных денег. Решающим фактором для таких вариантов является вид из окна. Кроме того такое жилье приобретают люди романтически настроенные. Ассоциации здесь самые разные, кто вспоминает Маргариту Булгакова, кто бредит богемной атмосферой, либо парижскими художниками, которые жили в таких квартирках. Люди с таким воображением и принимают, чаще всего, решение купить такое жилье.

Если окна такого жилья имеют вид на реку, находится в тихом и приличном районе и рядом пешеходный переход, будьте уверены, что этим, обязательно, воспользуются конторы по недвижимости и сделают соответствующую рекламу.

С практической точки зрения, покупая такую недвижимость, нужно руководствоваться не только романтическими соображениями. Обратить внимание нужно на то, что в таких помещениях самые большие тепловые потери. Теплый воздух поднимается вверх, поэтому, нужно грамотно выбирать теплоизоляционные материалы, которые сберегут для вас тепло. Если не поскупиться и установить базальтовый утеплитель и соответствующую гидроизоляцию на крыше, вы будете очень довольны покупкой.

Большим недостатком подвальных помещений является недостаток освещения, так как часто там по проекту, не предусмотрены даже окна. Необходимо помнить об инсоляции, без окон не может осуществляться этот процесс важный для человека. Бактерицидный эффект помещений необходим для человеческого организма, и может быть достигнут только при прямом попадании солнца в помещение. Второй большой проблемой подвальных помещений может стать подвод газа. Так как там нет окон и высота помещений мала, вы столкнетесь с большой проблемой, так как газ в такие помещения не проводят, или вы столкнетесь с такой перестройкой, что пожалеете, что хотели сэкономить.

Покупая такое жилье, вам нужно понять, что вы больше хотите – экономии, приобретения имиджа или иметь удобное жилье. В этом случае вы быстро расставите приоритеты и найдете помещение, соответствующее вашим требованиям.