Ипотечные квартиры на вторичном рынке жилья

Вс, 16 Фев 2014, 1,452 просмотров

Стоимость жилья является одним из основных критериев при выборе подходящей жилплощади. Особенно тщательно следует подходить к выбору квартиры, для покупки которой планируется привлечь ипотечное кредитование.

Ипотечные квартиры на вторичном рынке жилья Многие банки ограничивают максимальную сумму ипотечного кредита, а значит, стоимость квартиры должна вписываться в указанные параметры.

Стоимость квартиры – это показатель, который зависит от следующих факторов:

- территориальное расположение дома – традиционно квартиры в центре города стоят дороже, чем на окраине; цена может также зависеть от того, насколько спокойным считается район и есть ли поблизости достопримечательности, памятники старины;

- уровень инфраструктуры – этот показатель отражает наличие удобного расположения городского транспорта и транспортной развязки. Тех, кто планирует взять кредит на покупку жилья, наверняка волнует наличие в окрестностях хорошей школы и детского сада, поликлиники и магазинов, где можно приобрести всё необходимое для комфортного проживания;

- год строительства дома – важный показатель, который позволяет реально оценить состояние инженерных коммуникаций, таких как электрическая проводка, водопровод, канализация и система центрального отопления; безусловно, получить кредит на приобретение квартиры в старом и ветхом доме, невозможно, да и не нужно;

- планировка квартиры – расположение комнат и дополнительных помещений также может быть удобным и неудобным для проживания; квартиры с хорошей и продуманной планировкой стоят дороже.

Безусловно, стоимость любой квартиры – величина, которая позволяет реально оценивать то, в каком состоянии она находится. Как правило, слишком низкая цена указывает на то, что жилье находится в плохом состоянии. В таком случае, кредит можно не получить. При этом считается, что получить кредит на квартиру вторичную намного проще. Одним из весомых преимуществ является возможность сразу въехать и не ждать окончания строительства. Такое жильё, чаще всего нуждается в проведении ремонтных работ, которые можно выполнять без согласования с банком. Если же, по мнению потенциального заёмщика, квартира нуждается в серьёзной перепланировке, то это не самый лучший вариант для ипотечного кредитования. Добиться разрешения на перепланировку ипотечного жилья не так просто. Дело требует серьёзной подготовки и сбора необходимых документов.
 

Случайные статьи

Особенности оценки объектов недвижимости, которые оформляются в качестве залога

При предоставлении банковских кредитов, предполагающих внесение обеспечения в виде имущественного залога, необходимо проводить оценку данного имущества. Это нужно для того, чтобы специалисты банка, пр...просмотреть

Правительство Черногории привлекает инвестиции, обещая вид на жительство

Официальный сайт правительства разместил заявление, в котором говорится: каждый, кто готов вложить в экономику Черногории 500 тыс. евро, может стать гражданином страны. Черногория, являясь кандидатом...просмотреть

Белый цвет в дизайне интерьеров

Белый совмещает в себе большой потенциал и силу, он демонстрирует чистоту и свежесть. Этот цвет только с виду прост, на самом деле он содержит весь спектр радуги. Белый -это символ начала. Для дизайне...просмотреть

Выгодное вложение инвестиций - Болгария

Сегодня модно найти очень много информации об инвестировании недвижимости в Болгарии, но мало кто задумывается о том, что это может быть все не легально. А то, что не легально – это значит обман...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера