Стоимость жилья является одним из основных критериев при выборе подходящей жилплощади. Особенно тщательно следует подходить к выбору квартиры, для покупки которой планируется привлечь ипотечное кредитование.

Многие банки ограничивают максимальную сумму ипотечного кредита, а значит, стоимость квартиры должна вписываться в указанные параметры.

Стоимость квартиры – это показатель, который зависит от следующих факторов:

- территориальное расположение дома – традиционно квартиры в центре города стоят дороже, чем на окраине; цена может также зависеть от того, насколько спокойным считается район и есть ли поблизости достопримечательности, памятники старины;

- уровень инфраструктуры – этот показатель отражает наличие удобного расположения городского транспорта и транспортной развязки. Тех, кто планирует взять кредит на покупку жилья, наверняка волнует наличие в окрестностях хорошей школы и детского сада, поликлиники и магазинов, где можно приобрести всё необходимое для комфортного проживания;

- год строительства дома – важный показатель, который позволяет реально оценить состояние инженерных коммуникаций, таких как электрическая проводка, водопровод, канализация и система центрального отопления; безусловно, получить кредит на приобретение квартиры в старом и ветхом доме, невозможно, да и не нужно;

- планировка квартиры – расположение комнат и дополнительных помещений также может быть удобным и неудобным для проживания; квартиры с хорошей и продуманной планировкой стоят дороже.

Безусловно, стоимость любой квартиры – величина, которая позволяет реально оценивать то, в каком состоянии она находится. Как правило, слишком низкая цена указывает на то, что жилье находится в плохом состоянии. В таком случае, кредит можно не получить. При этом считается, что получить кредит на квартиру вторичную намного проще. Одним из весомых преимуществ является возможность сразу въехать и не ждать окончания строительства. Такое жильё, чаще всего нуждается в проведении ремонтных работ, которые можно выполнять без согласования с банком. Если же, по мнению потенциального заёмщика, квартира нуждается в серьёзной перепланировке, то это не самый лучший вариант для ипотечного кредитования. Добиться разрешения на перепланировку ипотечного жилья не так просто. Дело требует серьёзной подготовки и сбора необходимых документов.