Ипотека без начального взноса - реальность

Пт, 04 Апр 2014, 1,244 просмотров

В апреле на рынке недвижимости по ипотечному кредитованию без начального взноса появилось второе предложение. Такая программа была представлена Балтинвестбанком. Экспертов считают, что ее появление свидетельствует о значительном смягчении условий  предоставления банками  кредитов.

Первый взнос обнулился

Ипотека без начального взноса В 2013 году рынок ипотечного кредитования продолжает свой рост: за два первых месяца года было выдано более 40000 кредитов общей суммой 55,3 млрд рублей. Это в количестенном выражении почти в 2 раза превышает выдачу на протяжении соответствующего периода 2012 года, а в денежном - почти в 2,2 раза.

Согласно данным АН «Бекар», в апреле 2013 года случился количественный пик сделок ипотечного кредитования. Это стало результатом работы, проделанной в первом квартале года. Несколько крупных выставок недвижимости было проведено в начале года – «Ярмарка недвижимости», «Жилищный проект», благодаря результатам мониторинга которых множество потенциальных покупателей определилось с выбором объектов. Также в данный период времени большинство банков и строительных компаний произвели новые акции и программы.

Сегодня можно отметить тенденцию появления программ с начальным взносом в 0%. Балтинвестбанк осуществляет это кредитование с условием дополнительного залога размером не менее 10% стоимости приобретаемого объекта. Также дополнительным залогом может выступить объект недвижимости, который находится в собственности, или легковой автомобиль не старше 5 лет иностранного производства. В остальном же условия кредитования и требования банка остаются стандартными.

Банки не могут справиться с наплывом

Сейчас доля сделок, совершаемых с привлечением ипотечных кредитов - около 30-50% общего объема продаж. Наиболее востребованными являются однокомнатные квартиры и студии площадью от 33 «квадратов». Совершая покупку, люди начинают обращать внимание также на отделку квартиры. Но наиболее важным при выборе квартиры остается соотношение качества, цены и сроков сдачи объекта.

Сегодня банки не в состоянии справиться с количеством заявок, поданных на получение кредита. Даже при наличии всех необходимых документов и одобренной заявки, процесс ожидания выдачи может составлять более двух недель. Но банки делают все возможное для ускорения этого процесса, привлекая также и дополнительные ресурсы.

АИЖК прогнозирует, что при условии продолжения наметившихся сейчас позитивных экономических тенденций в 2014 году население получит не менее 415-460 тысяч ипотечных кредитов общей суммой порядка 580-640 миллиардов рублей. Вследствие этого рынок в номинальном выражении вплотную подойдет к докризисному уровню.

Специалисты АН «Бекар» же считают, что рынок не достигнет своих докризисных показателей в 2014 году. Связано это с тем, что стоимость множества объектов, начатых до кризиса, увеличивается из-за приближения сроков окончания строительства, что определенно может повлиять на решения о необходимости покупки конкретного объекта.

Случайные статьи

Элитные и полногабаритные квартиры

Наверняка все слышали о том, что существует такой тип квартир как «Хрущевки». Но, к сожалению именно на этом определение богатые познания некоторых из нас заканчиваются. На самом же деле существует о...просмотреть

Аренда или наем?

Одним из распространенных видов сделок является предоставление недвижимости в аренду. Очень важным правилом данной сделки является знание закона о том, чтобы рассматриваемый объект сделки по ходу его...просмотреть

Налоги на недвижимость в Италии

Налоги на приобретение жилья иностранцами в городе Италия умеренные – примерно 10% от кадастровой стоимости собственности, ставка подоходного налога является высокой, рассчитывается по прогресси...просмотреть

Краткосрочная аренда квартиры, как альтернатива проживанию в отеле

Посуточная аренда квартир за несколько прошедших лет обрела особенную популярность. Не последнее место среди причин к этому приведших занимает конкурентоспособная стоимость подобного жилья. Санкт-Пете...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера