Ипотека без начального взноса - реальность

Пт, 04 Апр 2014, 1,316 просмотров

В апреле на рынке недвижимости по ипотечному кредитованию без начального взноса появилось второе предложение. Такая программа была представлена Балтинвестбанком. Экспертов считают, что ее появление свидетельствует о значительном смягчении условий  предоставления банками  кредитов.

Первый взнос обнулился

Ипотека без начального взноса В 2013 году рынок ипотечного кредитования продолжает свой рост: за два первых месяца года было выдано более 40000 кредитов общей суммой 55,3 млрд рублей. Это в количестенном выражении почти в 2 раза превышает выдачу на протяжении соответствующего периода 2012 года, а в денежном - почти в 2,2 раза.

Согласно данным АН «Бекар», в апреле 2013 года случился количественный пик сделок ипотечного кредитования. Это стало результатом работы, проделанной в первом квартале года. Несколько крупных выставок недвижимости было проведено в начале года – «Ярмарка недвижимости», «Жилищный проект», благодаря результатам мониторинга которых множество потенциальных покупателей определилось с выбором объектов. Также в данный период времени большинство банков и строительных компаний произвели новые акции и программы.

Сегодня можно отметить тенденцию появления программ с начальным взносом в 0%. Балтинвестбанк осуществляет это кредитование с условием дополнительного залога размером не менее 10% стоимости приобретаемого объекта. Также дополнительным залогом может выступить объект недвижимости, который находится в собственности, или легковой автомобиль не старше 5 лет иностранного производства. В остальном же условия кредитования и требования банка остаются стандартными.

Банки не могут справиться с наплывом

Сейчас доля сделок, совершаемых с привлечением ипотечных кредитов - около 30-50% общего объема продаж. Наиболее востребованными являются однокомнатные квартиры и студии площадью от 33 «квадратов». Совершая покупку, люди начинают обращать внимание также на отделку квартиры. Но наиболее важным при выборе квартиры остается соотношение качества, цены и сроков сдачи объекта.

Сегодня банки не в состоянии справиться с количеством заявок, поданных на получение кредита. Даже при наличии всех необходимых документов и одобренной заявки, процесс ожидания выдачи может составлять более двух недель. Но банки делают все возможное для ускорения этого процесса, привлекая также и дополнительные ресурсы.

АИЖК прогнозирует, что при условии продолжения наметившихся сейчас позитивных экономических тенденций в 2014 году население получит не менее 415-460 тысяч ипотечных кредитов общей суммой порядка 580-640 миллиардов рублей. Вследствие этого рынок в номинальном выражении вплотную подойдет к докризисному уровню.

Специалисты АН «Бекар» же считают, что рынок не достигнет своих докризисных показателей в 2014 году. Связано это с тем, что стоимость множества объектов, начатых до кризиса, увеличивается из-за приближения сроков окончания строительства, что определенно может повлиять на решения о необходимости покупки конкретного объекта.

Случайные статьи

Недвижимость в Золинген, Германия

Германия ежегодно в рейтингах европейских направлений, вызывающих наибольший интерес у российских туристов, стабильно занимает верхние строчки. Многих ценителей активного зимнего отдыха прив...просмотреть

Выбор объекта коммерческой недвижимости для ведения бизнеса

Любой современный деловой человек, который имеет хотя бы минимальный опыт и не первый год работает в сфере бизнеса, полностью отдает себе отчет в том, что для ведения успешного и прибыльного бизнеса н...просмотреть

Крым и Севастополь получат 100 миллионов рублей из Фонда ЖКХ

Закон о выделении денег подписал Владимир Путин. В соответствии с документом, в 2014 году по 100 миллионов рублей получат Крым и Севастополь: Крым - 56,9 миллионов рублей, а Севастополь - 43,33 миллио...просмотреть

Жительница Тюмени прописала в квартире 700 мигрантов

За это ей грозит штраф до полумиллиона рублей или срок до трех лет.  Ирина Константинова из Тюмени фиктивно поставила на учет 696 иностранных граждан, сообщает Ura.ru со ссылкой на местную прокур...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера