Как избежать отказа при оформлении ипотеки

Сб, 02 Авг 2014, 1,371 просмотров

Причинами нечастых отказов банков в получении ипотеки может оказаться невысокий доход заемщика, его недостаточная платежеспособность. Обратившись за помощью в агентство недвижимости, и заключив с ним договор, Вы гарантированно получаете помощь его сотрудников. Профессиональный риэлтор окажет помощь в формировании пакета документов для подачи в банк, снизив риск отказа до минимума. В ситуации с отказом из-за несостоятельности можно посоветовать снизить сумму затребованного кредита, изменить размер первого взноса, увеличить период выплат по кредиту. Менее реальной выглядит перспектива найти высокооплачиваемую работу, однако и такой выход приемлем. Также банк может предложить открыть накопительный счет с тем, чтобы отложить деньги на первый взнос, к тому же к своим клиентам банки относятся весьма лояльно. Открытый в банке счет предоставляет возможность надеяться на получение льготных процентов по ипотеке или же другие бонусы.

Риэлтор поможет оформить залоговый ипотечный кредит, что освобождает от открытия счета или изменения условий кредитования. В этом случае имущество оформляется в залог банковскому учреждению. В качестве имущества принимается недвижимость или транспортное средство, находящиеся во владении заемщика.

Надежность клиента могут обеспечить ответственные люди с высоким доходом и безупречной кредитной историей – поручители. Поручительство это прочная поддержка даже для клиентов, не имеющих российского гражданства.

При подаче заявления на получение ипотеки, необходимо весьма ответственно подойти к вопросу суммы декларируемых расходов. Не соизмеримый с доходом расход может стать причиной отказа. Анализируя полученную информацию, банк принимает во внимание тот факт, что выплаты по ипотеке не должны превышать 50% от дохода, поскольку кроме банковских платежей у заемщика существуют и постоянные расходы. Уменьшив количество оформленных кредитов (закрыв их досрочно) можно снизить риск отказа в получении ипотеки. В данном случае риэлтор агентства окажет реальную помощь в формировании допустимого количества кредитов для получения ипотеки.

Серьезной проблемой может стать «подмоченная» кредитная история – учитываются не только допущенные просрочки платежей, но и количество дней просрочки. Регулярные взносы, проходящие с постоянными задержками, могут стать причиной отказа.

Случайные статьи

Налогообложение недвижимости в Швейцарии

В Швейцарии работает такая система налогообложения, согласно которой налог с физических лиц взимается в зависимости от уровня их доходов, то есть в среднем от 12% до 39%, то есть, налоговая ставка рас...просмотреть

Вся правда об ЛСТК

Сроки строительства зданий и сооружений из ЛСТК являются рекордными. Обычно речь идёт о нескольких месяцах. Добавьте сюда то, что строительство может проводиться в любое время года. Самые популярные в...просмотреть

Рынок недвижимости Испании

Рынок недвижимости в Испании, начиная с 2000 года, претерпевал ряд изменений. Происходило постепенное повышение цен, где-то около 15-17 % в год. Рост цен на жильё обеспечивал такой фактор, как помощь...просмотреть

Стоит ли сейчас оформлять ипотеку

Как ни странно, но весь экономический негатив, который происходит сейчас, пока не коснулся рынка ипотеки. По сравнению со всеми другими видами кредитования ипотека продолжает лидировать. Этому есть пр...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера