Особенности оценки объектов недвижимости, которые оформляются в качестве залога

Вт, 22 Июл 2014, 6,855 просмотров

При предоставлении банковских кредитов, предполагающих внесение обеспечения в виде имущественного залога, необходимо проводить оценку данного имущества. Это нужно для того, чтобы специалисты банка, проверив данные о ликвидности залога, рассчитали сумму и срок кредитования. Соответственно, без проведения оценки закладываемого имущества кредиты с обеспечением данного вида просто не предоставляются.

Оценка объектов недвижимости для банка проводится, в том числе, и для получения ипотечных кредитов. В большинстве случаев залогом служит приобретаемая недвижимость, но существуют ипотечные программы, условия которых предполагают предоставление кредита под обеспечение в виде имущества, имеющегося в собственности у заёмщика.

В случаях, когда заём предоставляется под залог недвижимости, уже находящейся во владении заёмщика, иногда возникают спорные ситуации. Это может произойти, если ранее уже была проведена оценка объекта недвижимости. При некоторых обстоятельствах банки могут принять имеющиеся отчёты об оценке, однако такие детали нужно обсуждать индивидуально с представителями кредитной организации.

Как правило, банки доверяют оценку объектов недвижимости, которые предлагаются в качестве залога, только аккредитованным оценочным компаниям. Аккредитацию оценщикам предоставляет сам банк, и в перечень оценщиков-партнёров попадают только те, компании, которые зарекомендовали себя как надёжные и опытные участники рынка оценки.

С одной стороны, может показаться, что составление таких списков ограничивает выбор заёмщика. Но, как уже упоминалось, получить аккредитацию в крупном банке, таком как Сбербанк, Россельзохбанк или ВТБ не просто, партнёрами становятся только проверенные оценщики. Оценка недвижимости для заключения сделки по ипотеке имеет некоторые особенности, и аккредитованные банками оценщики, наприме оценочная компания "Вета", которая аккредитована во многих банках, знают обо всех нюансах такой оценки. Поэтому заёмщик может смело доверять оценку своего объекта недвижимости специалистам компании, выбранной из предложенного списка.

Случайные статьи

Недвижимость в Золинген, Германия

Германия ежегодно в рейтингах европейских направлений, вызывающих наибольший интерес у российских туристов, стабильно занимает верхние строчки. Многих ценителей активного зимнего отдыха прив...просмотреть

Лучшая недвижимость класса люкс

Лучшая недвижимость класса люкс Когда наступает долгожданный отпуск, когда все мысли только об отдыхе, то волей неволей возникает вопрос, куда же поехать отдыхать? Если у вас есть дети, то им необходи...просмотреть

Жилье в кредит - кабала или спасение?

Приобретение жилья становится непреодолимой стеной для многих, а для молодых семей в особенности. Лишь для некоторых необходимая сумма на покупку квартиры может быть получена из альтернативных источни...просмотреть

Коттеджные посёлки: жизнь по-европейски

Всё большее развитие получает сегмент загородных домов, всё большее количество людей желает «отделиться» от городской суеты. Коттедж – это независимость от шумных соседей, от проблем с ЖЭКом и аналоги...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера