Особенности оценки объектов недвижимости, которые оформляются в качестве залога

Вт, 22 Июл 2014, 6,902 просмотров

При предоставлении банковских кредитов, предполагающих внесение обеспечения в виде имущественного залога, необходимо проводить оценку данного имущества. Это нужно для того, чтобы специалисты банка, проверив данные о ликвидности залога, рассчитали сумму и срок кредитования. Соответственно, без проведения оценки закладываемого имущества кредиты с обеспечением данного вида просто не предоставляются.

Оценка объектов недвижимости для банка проводится, в том числе, и для получения ипотечных кредитов. В большинстве случаев залогом служит приобретаемая недвижимость, но существуют ипотечные программы, условия которых предполагают предоставление кредита под обеспечение в виде имущества, имеющегося в собственности у заёмщика.

В случаях, когда заём предоставляется под залог недвижимости, уже находящейся во владении заёмщика, иногда возникают спорные ситуации. Это может произойти, если ранее уже была проведена оценка объекта недвижимости. При некоторых обстоятельствах банки могут принять имеющиеся отчёты об оценке, однако такие детали нужно обсуждать индивидуально с представителями кредитной организации.

Как правило, банки доверяют оценку объектов недвижимости, которые предлагаются в качестве залога, только аккредитованным оценочным компаниям. Аккредитацию оценщикам предоставляет сам банк, и в перечень оценщиков-партнёров попадают только те, компании, которые зарекомендовали себя как надёжные и опытные участники рынка оценки.

С одной стороны, может показаться, что составление таких списков ограничивает выбор заёмщика. Но, как уже упоминалось, получить аккредитацию в крупном банке, таком как Сбербанк, Россельзохбанк или ВТБ не просто, партнёрами становятся только проверенные оценщики. Оценка недвижимости для заключения сделки по ипотеке имеет некоторые особенности, и аккредитованные банками оценщики, наприме оценочная компания "Вета", которая аккредитована во многих банках, знают обо всех нюансах такой оценки. Поэтому заёмщик может смело доверять оценку своего объекта недвижимости специалистам компании, выбранной из предложенного списка.

Случайные статьи

Отделка декоративным камнем - назад к истокам

Если вы хотите оживить свой дом, в этом вам поможет искусственный декоративный камень. Декоративный камень – это плитка, внешний вид которой в точности имитирует различные природные структуры ка...просмотреть

Изразцы и изразцовые камины

История изразцового искусства Впервые расписное убранство на Руси появилось в конце 15 начале 16 веков. Некоторые связывают появление изразцов с переселившимися белорусскими мастерами, которые бежали...просмотреть

Советы по выбору офисной мебели. Металлическая мебель

Никто не может оспорить тот факт, что без комфортабельной офисной мебели не сможет работать ни один офис или организация независимо от рода их деятельности. Для продуктивной работы важны все элементы...просмотреть

Разъяснение ВАС о порядке рассмотрения споров по аренде

Высший арбитражный суд на официальном сайте опубликовал дополнения к Постановлению Пленума о разъяснении по вопросам применения некоторых норм Гражданского кодекса о договоре аренды № 73 от 17.11.2011...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера