Особенности оценки объектов недвижимости, которые оформляются в качестве залога

Вт, 22 Июл 2014, 6,718 просмотров

При предоставлении банковских кредитов, предполагающих внесение обеспечения в виде имущественного залога, необходимо проводить оценку данного имущества. Это нужно для того, чтобы специалисты банка, проверив данные о ликвидности залога, рассчитали сумму и срок кредитования. Соответственно, без проведения оценки закладываемого имущества кредиты с обеспечением данного вида просто не предоставляются.

Оценка объектов недвижимости для банка проводится, в том числе, и для получения ипотечных кредитов. В большинстве случаев залогом служит приобретаемая недвижимость, но существуют ипотечные программы, условия которых предполагают предоставление кредита под обеспечение в виде имущества, имеющегося в собственности у заёмщика.

В случаях, когда заём предоставляется под залог недвижимости, уже находящейся во владении заёмщика, иногда возникают спорные ситуации. Это может произойти, если ранее уже была проведена оценка объекта недвижимости. При некоторых обстоятельствах банки могут принять имеющиеся отчёты об оценке, однако такие детали нужно обсуждать индивидуально с представителями кредитной организации.

Как правило, банки доверяют оценку объектов недвижимости, которые предлагаются в качестве залога, только аккредитованным оценочным компаниям. Аккредитацию оценщикам предоставляет сам банк, и в перечень оценщиков-партнёров попадают только те, компании, которые зарекомендовали себя как надёжные и опытные участники рынка оценки.

С одной стороны, может показаться, что составление таких списков ограничивает выбор заёмщика. Но, как уже упоминалось, получить аккредитацию в крупном банке, таком как Сбербанк, Россельзохбанк или ВТБ не просто, партнёрами становятся только проверенные оценщики. Оценка недвижимости для заключения сделки по ипотеке имеет некоторые особенности, и аккредитованные банками оценщики, наприме оценочная компания "Вета", которая аккредитована во многих банках, знают обо всех нюансах такой оценки. Поэтому заёмщик может смело доверять оценку своего объекта недвижимости специалистам компании, выбранной из предложенного списка.

Случайные статьи

Выбор компаний по обслуживанию домов возложен на жильцов

В ходе недавнего совещания Сергей Собянин (действующий мэр Москвы) обратился ко всем присутствующим со своим новым предложением, суть которого сводилась примерно к следующему: «Разрешим жильцам...просмотреть

Цены на недвижимость в Турции уходящем 2013 году

Тот, кто покупает турецкую недвижимость, обязательно интересуется самыми популярными и красивыми местами этой страны. Список самый востребованных мест Турции обширен – Анталия, Белек, Алания, Ке...просмотреть

Уникальный дизайн кухни с корпусной мебелью

Правильное оснащение кухонного пространства заключается не только в получении практичного помещения, но и в создании уникального дизайна. Наиболее важным этапом в решении данной задачи становится поис...просмотреть

В Москве к 2016 к году не останется ни одной хрущевки

Программа сноса ветхого жилья в Москве выполнена на 84,4%, осталось снести всего 271 жилое здание, рассказал руководитель департамента строительства столицы Андрей Бочкарев газете "Ведомости...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера