Приобретение квартиры в ипотеку - преимущества и недостатки

Чт, 31 Июл 2014, 1,591 просмотров

Для многих наших соотечественников квартирный вопрос стоит очень остро. Арендовать жилье или оформить ипотеку? Все чаще выбор делается в пользу ипотеки.

По данным Госстандарта России к концу второго квартала 2014 года объем выданных ипотечных кредитов достиг суммы в 0,8 трлн. руб. Значительная часть - ипотека в банке "Возрождение", где на сегодняшний день клиентам предлагают самые доступные по срокам, проентам, комиссиям условия, требуют минимальный пакет документов и самостоятельно проверяют застройщиков в случае приобретения квартиры в новосторое.

Так что же такое ипотечный кредит — кабала на долгие годы или единственный шанс купить заветные квадратные метры?

Минусы:

1. Высочайшая процентная ставка — согласно статистическим данным, средняя ипотечная ставка составляет более 12,4% годовых, что признано самой высокой в мире. По итогам закрытого кредитного договора переплата в 1,5-2 раза превышает сумму кредита.
2. Отсутствие единой политики банков в отношении предоставления отсрочки/рассрочки платежа в случае увольнения с работы по уважительным основаниям (сокращение штата, болезнь и т. д.)
3. Отсутствие гарантии Центрального банка России в отношении заемщика при увеличении обменного курса валют (кризис 2008 года — рост доллара, мгновенное обесценивание рубля).

Плюсы:

1. Реальная возможность приобрести жилье при условии, что ежегодно стоимость недвижимости увеличивается на 3-5%.
2. Фиксированный размер ежемесячного платежа.

При оценке целесообразности приобретения квартиры в кредит необходимо учитывать множество факторов, начиная от первоначального взноса, без которого оформление договора практически невозможно, и заканчивая тем, что в случае просрочки по платежам банк имеет право в судебном порядке выселить заемщика и членов его семьи, даже при наличии несовершеннолетних детей.

Тем не менее, ипотека — практически единственный шанс приобрести недвижимость. Учитывая то, что все больше и больше банков заходят на российский ипотечный рынок, эксперты высказывают мнение, что в рамках конкуренции будут снижаться ставки и расти продуктовая линейка. Будут ли в таком случае вноситься изменения в ранее заключенные договора? На этот вопрос специалисты затрудняются ответить.

Материал подготовлен по данным и при поддержке Банка "Возрождение" об услугах, тарифах и условиях оформления ипотеки на жилье можно узнать на сайте www.vbank.ru.

Случайные статьи

Особенности обустройства канализации загородного дома

Покупая загородный дом, многие получают возможность отвлечься от городской суеты и подышать чистым свежим воздухом. При этом вовсе не обязательно тратиться на огромный, многоэтажный коттедж, вполне до...просмотреть

Лифт для современного коттеджа

В грамотно обустроенном доме можно удобно и легко разместить все поколения вашей семьи, сделать из него «родственное» многоэтажное здание. С ростом семьи будет расти и дом, как вширь, так...просмотреть

Песок для возведения фундамента

Перед тем, как планировать процесс строительства, необходимо изучить и учесть все мелочи. Очень важную роль играет качество материалов и выбор специалистов, которые будут производить строительные рабо...просмотреть

Пришло время покупать земельные участки

Придерживаясь Земельного кодекса РФ, только собственники зданий любого типа имеют право на приватизацию или же приобретение права аренды земельных участков. При этом только те, которые находятся на го...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера