Улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитования

Пт, 07 Фев 2014, 2,069 просмотров

Рынок московского жилья полностью зависит от ипотечного кредитования. Около 80% дешевого жилья, стоящего менее пяти миллионов рублей, приобретается благодаря ипотеке, в сегменте же бизнес-класса  «кредитные» квартиры составляют 40%, а в жилье класса de luxe - лишь 25%.

Улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитованияДовольно интересно, что наименьший процент при покупке квартир благодаря привлечению ипотечных кредитов приходится именно на сегмент премиум-класса: в бюджете 5-8 миллионов рублей квартиры с привлечением ипотеки приобретают всего лишь 15% покупателей, жилье же стоимостью 8-10 миллионов рублей – лишь 5%. Происходит это потому, что наиболее дешевые квартиры покупаются людьми, не имеющими, как правило, собственного жилья.  Клиенты же премиум-класса часто просто улучшают жилищные условия.

Покупатели жилья «элиты» и бизнес-класса, как правило - люди с высоким доходом, но проживающие на съемных квартирах. Кредиты на покупку довольно дорогих квартир берут, как правило, молодые люди возраста 25-35 лет, уже достигшие определенного уровня карьеры или бизнеса. В собственных доходах они уверены и выбирают себе жилье надолго.

В марте этого года количество ипотечных сделок составило около 2000 (порядка 26% общего числа столичных покупателей жилья). В марте 2013 года, для сравнения, воспользовались ипотекой 1610 человек (23%), в разгар же кризиса - лишь 406 (около девяти процентов) покупателей квартир брали банковские кредиты.

Стабилизация цен на общем рынке жилья способствует популярности ипотеки. В этом году же банками были установлены рекордно низкие кредитные ставки. Например, «ДельтаКредит» выдает под 7% годовых долларовые кредиты, а в «Сбербанке» возможно взять рублевую ипотеку под 8%.

В настоящее время, кстати, россияне чаще всего предпочитают брать кредиты именно в национальной валюте. 107 тысяч кредитов были взяты ипотечными заемщиками на протяжении первого квартала 2013 года, что вдвое больше, нежели в минувшем году за аналогичный период. Объем же кредитов, которые были выданы в иностранной валюте на протяжении того же периода, снизился почти на 1,3% (в рублевом эквиваленте).  

Также стоит отметить, что в нынешнем году банки для привлечения клиентов активно выводят новые ипотечные продукты на рынок, в том числе сегодня в кредит можно взять и двери http://www.gerda-ekb.ru. К примеру, «Московское Ипотечное Агентство» недавно предложило кредиты для приобретения долей в квартирах и комнат. У «Алтайэнергобанка» же покупатели жилья могут оформить ипотеку с начальным взносом в 0%. Безусловно, последние тенденции радуют всех участников рынка жилья. Но, прежде чем брать кредит, покупателям квартир необходимо тщательнейшим образом взвесить свои силы. Свой первый кризис, которому положила начало ипотечная вольница, российский рынок жилья уже пережил. История же, как известно, всегда возвращается на круги своя.

Случайные статьи

Что делать с дефектами в новостройках?

Каждый год тысячи звонков поступают в департаменты градостроительства с претензиями относительно качества тех или иных жилых объектов. Увы, дефекты в настоящее время – это скорее суровая реальность, н...просмотреть

Болгария становится привлекательнее для инвесторов

Иностранные инвесторы считают, что постоянный рост экономики Болгарии привлекает к ней внимание инвесторов все активнее. Это было отмечено в результате нового исследования привлекательности для инвест...просмотреть

Россияне скупают недвижимость в Италии

Россияне оказались на третьем месте среди иностранных покупателей итальянской недвижимости. «Количество случаев приобретения россиянами недвижимости в Италии за последние годы значительно выросл...просмотреть

Легкие и быстрые способы преобразить интерьер без ремонта квартиры

Опытные дизайнеры предлагают вам идеи, позволяющие быстро, легко, недорого изменить порядком надоевший интерьер. Эти предложения подойдут также для тех, кто хочет освежить и обновить дизайн своего пом...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера