Улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитования

Пт, 07 Фев 2014, 1,625 просмотров

Рынок московского жилья полностью зависит от ипотечного кредитования. Около 80% дешевого жилья, стоящего менее пяти миллионов рублей, приобретается благодаря ипотеке, в сегменте же бизнес-класса  «кредитные» квартиры составляют 40%, а в жилье класса de luxe - лишь 25%.

Улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитованияДовольно интересно, что наименьший процент при покупке квартир благодаря привлечению ипотечных кредитов приходится именно на сегмент премиум-класса: в бюджете 5-8 миллионов рублей квартиры с привлечением ипотеки приобретают всего лишь 15% покупателей, жилье же стоимостью 8-10 миллионов рублей – лишь 5%. Происходит это потому, что наиболее дешевые квартиры покупаются людьми, не имеющими, как правило, собственного жилья.  Клиенты же премиум-класса часто просто улучшают жилищные условия.

Покупатели жилья «элиты» и бизнес-класса, как правило - люди с высоким доходом, но проживающие на съемных квартирах. Кредиты на покупку довольно дорогих квартир берут, как правило, молодые люди возраста 25-35 лет, уже достигшие определенного уровня карьеры или бизнеса. В собственных доходах они уверены и выбирают себе жилье надолго.

В марте этого года количество ипотечных сделок составило около 2000 (порядка 26% общего числа столичных покупателей жилья). В марте 2013 года, для сравнения, воспользовались ипотекой 1610 человек (23%), в разгар же кризиса - лишь 406 (около девяти процентов) покупателей квартир брали банковские кредиты.

Стабилизация цен на общем рынке жилья способствует популярности ипотеки. В этом году же банками были установлены рекордно низкие кредитные ставки. Например, «ДельтаКредит» выдает под 7% годовых долларовые кредиты, а в «Сбербанке» возможно взять рублевую ипотеку под 8%.

В настоящее время, кстати, россияне чаще всего предпочитают брать кредиты именно в национальной валюте. 107 тысяч кредитов были взяты ипотечными заемщиками на протяжении первого квартала 2013 года, что вдвое больше, нежели в минувшем году за аналогичный период. Объем же кредитов, которые были выданы в иностранной валюте на протяжении того же периода, снизился почти на 1,3% (в рублевом эквиваленте).  

Также стоит отметить, что в нынешнем году банки для привлечения клиентов активно выводят новые ипотечные продукты на рынок, в том числе сегодня в кредит можно взять и двери http://www.gerda-ekb.ru. К примеру, «Московское Ипотечное Агентство» недавно предложило кредиты для приобретения долей в квартирах и комнат. У «Алтайэнергобанка» же покупатели жилья могут оформить ипотеку с начальным взносом в 0%. Безусловно, последние тенденции радуют всех участников рынка жилья. Но, прежде чем брать кредит, покупателям квартир необходимо тщательнейшим образом взвесить свои силы. Свой первый кризис, которому положила начало ипотечная вольница, российский рынок жилья уже пережил. История же, как известно, всегда возвращается на круги своя.

Случайные статьи

Покупаем квартиру без помощи посредников

Приобретая квартиру, большинство потенциальных покупателей прибегают к помощи посредников. Однако подобные услуги стоят денег, а порой немалых. На самом деле недвижимость, по сути, как и другой товар,...просмотреть

Утепляем коттедж грамотно

Хотя многие и пренебрегают утеплением коттеджа, делают они это зря – ведь грамотно утеплив его, можно сэкономить до 60% расходов на отопление. Ну а если утепление сделать хорошо, то прослужит оно долг...просмотреть

Как правильно выбрать проект коттеджа?

Выбрать проект коттеджа не так уж и просто, как может показаться некоторым на первый взгляд. Нужно учесть огромное количество тонкостей. Например, принять во внимание все характеристики того участка,...просмотреть

Минфин РФ вновь против обязательного страхования имущества

Главный финансовый орган страны в очередной раз не поддержал обязательный порядок страхования жилья, имущества юр. лиц от стихийных бедствий, данная позиция министерства была представлена прави...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера