Улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитования

Пт, 07 Фев 2014, 1,739 просмотров

Рынок московского жилья полностью зависит от ипотечного кредитования. Около 80% дешевого жилья, стоящего менее пяти миллионов рублей, приобретается благодаря ипотеке, в сегменте же бизнес-класса  «кредитные» квартиры составляют 40%, а в жилье класса de luxe - лишь 25%.

Улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитованияДовольно интересно, что наименьший процент при покупке квартир благодаря привлечению ипотечных кредитов приходится именно на сегмент премиум-класса: в бюджете 5-8 миллионов рублей квартиры с привлечением ипотеки приобретают всего лишь 15% покупателей, жилье же стоимостью 8-10 миллионов рублей – лишь 5%. Происходит это потому, что наиболее дешевые квартиры покупаются людьми, не имеющими, как правило, собственного жилья.  Клиенты же премиум-класса часто просто улучшают жилищные условия.

Покупатели жилья «элиты» и бизнес-класса, как правило - люди с высоким доходом, но проживающие на съемных квартирах. Кредиты на покупку довольно дорогих квартир берут, как правило, молодые люди возраста 25-35 лет, уже достигшие определенного уровня карьеры или бизнеса. В собственных доходах они уверены и выбирают себе жилье надолго.

В марте этого года количество ипотечных сделок составило около 2000 (порядка 26% общего числа столичных покупателей жилья). В марте 2013 года, для сравнения, воспользовались ипотекой 1610 человек (23%), в разгар же кризиса - лишь 406 (около девяти процентов) покупателей квартир брали банковские кредиты.

Стабилизация цен на общем рынке жилья способствует популярности ипотеки. В этом году же банками были установлены рекордно низкие кредитные ставки. Например, «ДельтаКредит» выдает под 7% годовых долларовые кредиты, а в «Сбербанке» возможно взять рублевую ипотеку под 8%.

В настоящее время, кстати, россияне чаще всего предпочитают брать кредиты именно в национальной валюте. 107 тысяч кредитов были взяты ипотечными заемщиками на протяжении первого квартала 2013 года, что вдвое больше, нежели в минувшем году за аналогичный период. Объем же кредитов, которые были выданы в иностранной валюте на протяжении того же периода, снизился почти на 1,3% (в рублевом эквиваленте).  

Также стоит отметить, что в нынешнем году банки для привлечения клиентов активно выводят новые ипотечные продукты на рынок, в том числе сегодня в кредит можно взять и двери http://www.gerda-ekb.ru. К примеру, «Московское Ипотечное Агентство» недавно предложило кредиты для приобретения долей в квартирах и комнат. У «Алтайэнергобанка» же покупатели жилья могут оформить ипотеку с начальным взносом в 0%. Безусловно, последние тенденции радуют всех участников рынка жилья. Но, прежде чем брать кредит, покупателям квартир необходимо тщательнейшим образом взвесить свои силы. Свой первый кризис, которому положила начало ипотечная вольница, российский рынок жилья уже пережил. История же, как известно, всегда возвращается на круги своя.

Случайные статьи

Современное светодиодное освещение

Интерес светотехнической промышленности в светодиодной технологии в различных приложениях, резко возрос в последние годы. Популярность светодиодных технологий в освещении растет в основном потому...просмотреть

Как оформить собственность на квартиру в новостройке через суд

Принимая решение купить квартиру от застройщика в Москве, необходимо предварительно ознакомиться с обязательным пакетом документов, в том числе: уставные документы предприятия-застройщика; разрешение...просмотреть

Как обменять квартиру, которая находится в ипотеке

Ипотека – крайне серьезный процесс. Высокая стоимость квартиры, долгосрочные договорные отношения с банком. проценты, комиссии и т.д. Но не всегда жизненные обстятельства складываются таким обра...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера