Какие апартаменты выбирать в Черногории

Сб, 16 Ноя 2013, 1,501 просмотров

Если вы хотите приобрести апартаменты Черногории, то можете быть уверены, что это всегда новые постройки. А значит, они построены по современным строительным стандартам. Строительство апартаментов в Черногории активизировалось каких-нибудь 5-8 лет назад и продолжается активными темпами.

Какие апартаменты выбирать в Черногории Поначалу это были блоки высотой до 4-го этажа с количеством квартир до 16, а сейчас высотность застройки увеличивается – возводятся 5-6 этажные дома на 40-50 квартир. Причем все более интересной и разнообразной становится архитектура и планировка построек.

Продажа квартир в Черногории осуществляется после внутренней отделки, установки окон, дверей, жалюзи, кондиционеров, санузлов и кухни. Качество отделки апартаментов позволяет не расходовать деньга на ремонт и обустройство. В случае, если покупатель квартиры захочет самостоятельно выполнить окончательную отделку, то строительные фирмы всегда пойдут ему на встречу.

Апартаменты Черногории можно классифицировать следующим образом: эконом-класс, бизнес-класс и люкс.

Люкс апартаменты практически всегда строятся на первой или второй линии у моря. В их строительстве используется гранит, мрамор, дерево, паркет, высококачественную плитку. В большинстве апартаментов люкс имеется поземный паркинг, оформленный небольшой земельный участок, солярий, бассейн, джакузи или просторная ванная, оригинальная подсветка. Люкс апартаменты могут быть выполнены в традиционном классическом стиле, в стиле техно или в южно-далматинском стиле (тесаный камень, штукатурка).

Апартаменты бизнес-класса по внутренней отделки схожи с апартаментами люкс, но они несколько удалены от моря и не имеют внутреннего бассейна.

Апартаменты эконом класса – это уже готовое жилье без особенных излишеств, в которое надо купить только мебель. Здесь чаще встречается ламинат, иногда паркетная доска, встречается внутренняя парковка для авто.

Стоимость квадратного метра жилой площади апартаментов люкс составляет более 2500 евро, апартаментов бизнес-класса – 1900 – 2500 евро, апартаментов эконом-класса 1200 – 1900 евро. Стоимость элитных апартаментов в самых элитных районах, где можно встретить известных деятелей искусства и политики, например, в Святом Стефане или Рафаиловичах, составляет 5-10 тыс. евро за кв.м.

Стоимость апартаментов зависит от большого количества факторов, которые необходимо учитывать при приобретении жилья. Это:

- Месторасположение объекта, удаленность от города, расстояние до моря, старого города, инфраструктура района.
- возраст постройки
- наличие земельного участка, площади
- наличие внутреннего паркинга или гаража
- наличие бассейна, сауны, джакузи
- состояние коммунальных сетей, характер и качество отопления (централизованное или местное)
- этажность, наличие лождий, балконов, галерей
- наличие отдельного входа
- солнечная или тенистая сторона

Покупая апартаменты достаточно сложно теоретически говорить о стоимости объекта. Равноценные апартаменты, находящиеся в разных по престижу районах, по стоимости сильно разняться. Большой спрос на апартаменты Черногории рождает в некоторых случаях нарушения в строительной сфере, например, превышение объемов застройки, вопреки документам. А это все может стать бременем для покупателя. Чтобы этого не происходило, необходимо тщательно проверять все документы на объект застройки и привлекать профессионалов юристов и риэлтеров при совершении сделки. Обычно местные инвесторы скупают все апартаменты до начала застройки. Русские бояться вкладывать деньги  в перспективу. Поэтому сданные объекты могут иметь 2-3 свободных квартир. Поэтому и стоимость апартаментов постоянно увеличивается.

Случайные статьи

Деревянные лестницы — искусство преображения.

Во всех странах деревянные лестницы пользовались заслуженной популярностью. Архитекторы, зодчие, дизайнеры — какое бы название профессии архитектора не носила, каждый из них относился к дереву с...просмотреть

Мансарда: советы специалистов по её оформлению

Зачастую площадь мансарды используют для складирования совершенно ненужных вещей, с предлогом «вдруг когда-нибудь пригодится». Еще более обидно, когда в доме едва ли помещается вся мебель,...просмотреть

Особенности материалов для натяжных потолков

Российские компании предлагают установку натяжных потолков из синтетических материалов – поливинилхлоридной пленки или синтетической ткани особого плетения с полимерной пропиткой. Современная те...просмотреть

Упрощение процедуры получения разрешения на строительство в Черногории

Министерство, которое отвечает за территориальное планирование и защиту окружающей среды, и представительство ПРООН провели в Черногории семинар, на котором были рассмотрены вопросы, связанные с необх...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера