Какие апартаменты выбирать в Черногории

Сб, 16 Ноя 2013, 1,526 просмотров

Если вы хотите приобрести апартаменты Черногории, то можете быть уверены, что это всегда новые постройки. А значит, они построены по современным строительным стандартам. Строительство апартаментов в Черногории активизировалось каких-нибудь 5-8 лет назад и продолжается активными темпами.

Какие апартаменты выбирать в Черногории Поначалу это были блоки высотой до 4-го этажа с количеством квартир до 16, а сейчас высотность застройки увеличивается – возводятся 5-6 этажные дома на 40-50 квартир. Причем все более интересной и разнообразной становится архитектура и планировка построек.

Продажа квартир в Черногории осуществляется после внутренней отделки, установки окон, дверей, жалюзи, кондиционеров, санузлов и кухни. Качество отделки апартаментов позволяет не расходовать деньга на ремонт и обустройство. В случае, если покупатель квартиры захочет самостоятельно выполнить окончательную отделку, то строительные фирмы всегда пойдут ему на встречу.

Апартаменты Черногории можно классифицировать следующим образом: эконом-класс, бизнес-класс и люкс.

Люкс апартаменты практически всегда строятся на первой или второй линии у моря. В их строительстве используется гранит, мрамор, дерево, паркет, высококачественную плитку. В большинстве апартаментов люкс имеется поземный паркинг, оформленный небольшой земельный участок, солярий, бассейн, джакузи или просторная ванная, оригинальная подсветка. Люкс апартаменты могут быть выполнены в традиционном классическом стиле, в стиле техно или в южно-далматинском стиле (тесаный камень, штукатурка).

Апартаменты бизнес-класса по внутренней отделки схожи с апартаментами люкс, но они несколько удалены от моря и не имеют внутреннего бассейна.

Апартаменты эконом класса – это уже готовое жилье без особенных излишеств, в которое надо купить только мебель. Здесь чаще встречается ламинат, иногда паркетная доска, встречается внутренняя парковка для авто.

Стоимость квадратного метра жилой площади апартаментов люкс составляет более 2500 евро, апартаментов бизнес-класса – 1900 – 2500 евро, апартаментов эконом-класса 1200 – 1900 евро. Стоимость элитных апартаментов в самых элитных районах, где можно встретить известных деятелей искусства и политики, например, в Святом Стефане или Рафаиловичах, составляет 5-10 тыс. евро за кв.м.

Стоимость апартаментов зависит от большого количества факторов, которые необходимо учитывать при приобретении жилья. Это:

- Месторасположение объекта, удаленность от города, расстояние до моря, старого города, инфраструктура района.
- возраст постройки
- наличие земельного участка, площади
- наличие внутреннего паркинга или гаража
- наличие бассейна, сауны, джакузи
- состояние коммунальных сетей, характер и качество отопления (централизованное или местное)
- этажность, наличие лождий, балконов, галерей
- наличие отдельного входа
- солнечная или тенистая сторона

Покупая апартаменты достаточно сложно теоретически говорить о стоимости объекта. Равноценные апартаменты, находящиеся в разных по престижу районах, по стоимости сильно разняться. Большой спрос на апартаменты Черногории рождает в некоторых случаях нарушения в строительной сфере, например, превышение объемов застройки, вопреки документам. А это все может стать бременем для покупателя. Чтобы этого не происходило, необходимо тщательно проверять все документы на объект застройки и привлекать профессионалов юристов и риэлтеров при совершении сделки. Обычно местные инвесторы скупают все апартаменты до начала застройки. Русские бояться вкладывать деньги  в перспективу. Поэтому сданные объекты могут иметь 2-3 свободных квартир. Поэтому и стоимость апартаментов постоянно увеличивается.

Случайные статьи

Дизайн дома с помощью картин

Каждому человеку хочется сделать интерьер своего жилья креативным и оригинальным. После капитального ремонта первым делом создают стиль с помощью различных обоев или покраски стен. Даже если вы поклеи...просмотреть

Мойка окон альпинистами

В последнее время в больших городах, где остро стоит проблема загрязненности воздуха и загазованности, стала довольно актуальна услуга мойки окон в высотных зданиях с привлечением альпинистов. Для тог...просмотреть

Ипотека станет прозрачной

На этой неделе внимание Цетробанка было обращено на те ипотечные компании, которые выдают населению не целевые кредиты, в отличие от коммерческих банков, но займы на приобретение жилья. С учетом специ...просмотреть

Об истории музыкальных инструментов

Сегодня, отправившись в магазин музыкальных инструментов и оборудования, можно приобрести все, что вам необходимо для занятий музыкой. Но при этом мало кто задумывается об истории происхождения того и...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера