В последние годы покупка жилья в Черногории пользуется популярностью среди россиян. Культурная близость, благоприятные климатические условия вместе с отсутствием визового режима и относительно низкими ценами делают рынок недвижимости Черногории привлекательным для граждан нашей страны.

Однако покупка недвижимости с целью инвестиций в большинстве случаев оказывается не очень выгодной: еще недавно цены в стране росли на двадцать процентов в год, на данный момент же спрос среди покупателей из иностранных государств стал падать, а стоимость квадратных метров начала снижаться.

В Черногории среди иностранных покупателей огромное количество англичан и жителей иных европейских стран – немцев, австрийцев, швейцарцев. Необходимо заметить, что на юг страны съезжаются потомки албанских иммигрантов, в основном из Америки. Как правило, европейцы отдают предпочтение активному отдыху: любители горнолыжного спорта приобретают недвижимость в горных районах, те, кто проводит свободное время в яхт-клубах – на побережье.

Черногория в последние годы пользуется огромным успехом среди граждан Российской федерации. Среди них – как успешные молодые бизнесмены, так и люди более старшего поколения, которые находят выгодное применение своим сбережениям – на сегодняшний день недвижимость в этой стране заметно дешевле российской.

Если европейцы не гонятся за роскошью, то для россиян близость к морю, возможность отделки дома, сделанного по технологии лстк, под себя и площадь приусадебного участка являются основополагающими факторами. По этой причине весьма популярным является приобретение недвижимости на вторичном рынке с дальнейшей ее модернизацией.

Среди представителей среднего класса особым спросом пользуются апартаменты на расстоянии ста – восьмисот метров от моря. Новые дома возводятся очень быстро – где-то за полгода. Из всего разнообразия строительных материалов предпочтение отдается именно кирпичу. Местное жилье имеет отличительную особенность – огромные балконы, выполняющие иногда функции еще одной комнаты.

Необходимо заметить, что более состоятельные граждане покупают виллы на побережье: приобрести можно как новостройки, так и шикарные старинные дома, возведенные из камня, часто с собственным огородом или садом. Также в процессе покупке вилл ценность представляет земля. Именно эту землю в будущем можно использовать под строительство нового объекта.

В Черногории существует и элитная недвижимость, хотя она по качеству на данный момент уступает западноевропейской. Но на уровень действительно элитных – и по качеству, и по стоимости – она уже вышла и даже по некоторым параметрам опережает, скажем, болгарскую элитную недвижимость. Как правило, это апартаменты класса люкс и новые дома, а не исторические здания.