Рынок коммерческой недвижимости Черногории

Пт, 15 Ноя 2013, 1,257 просмотров

Не секрет, что многие инвесторы в Черногории выбирают рынок курортной недвижимости, он по праву считается самым прибыльным перспективным. Долгое время строительные организации развивали именно эту нишу недвижимости.

Рынок недвижимости Черногории для бизнесаТолько сравнительно недавно за туристическим сектором начали развиваться и другие, но пока только те, которые так или иначе связаны с индустрией туризма. То есть это торговый и офисный сегменты рынка. Этот сектор сейчас представляется очень перспективными для инвесторов, так как конкуренции здесь почти нет, а прихоти арендаторов или конечных пользователей еще не так изощренны. Правда, это одновременно палка о двух концах – ни об имеющихся конкурентах, ни о перспективных проектах, ни о динамике и структуре рынка узнать очень сложно по причине отсутствия информации.

Единственным разумным выходом в этой ситуации будет обращение к опытным девелоперам и специалистам по выбранному вами региону. Согласитесь, при работе с любым рынком нужно учитывать его особенности и менталитет местных жителей. Поэтому оптимальным вариантом для начинающего инвестора могут быть небольшие проекты в коммерческой недвижимости.

К основным сегментам рынка коммерческой недвижимости в Черногории относятся торговые и офисные помещения. На сегодняшний день рынок торговой недвижимости в Черногории находится на этапе развития и представлен торговыми площадями на первых этажах. Чаще всего большинство сделок в этой категории – это не аренда, а купля-продажа. Крупные торговые центры только начинают появляться в крупных городах – в Подгорице и туристическом центре страны Будва.

Вторая категория коммерческой недвижимости - офисные помещения. Этот рынок Черногории тоже на данный момент находится на этапе формирования. К счастью, потенциальные арендаторы/покупатели офисных площадей предъявляют достаточно невысокие требования к помещениям.

Немаловажной особенностью офисной недвижимости выясняется то, что у представленных объектов нет строго выраженного офисного назначения. Потому что в объявлениях предлагаются офисные помещения в таких формулировках, как «коммерческие площади» или «бизнес-площади», они, в свою очередь, могут быть использованы и под офисы, и в каких-либо иных целях.

Так как в последнее время появилось много новых предприятий, соответственно вырос спрос на арендуемые офисы. Кроме этого, согласно черногорским законам для покупки земли необходимо открыть компанию. Поэтому становятся все более популярными площади в 10-20 квадратных метров, ведь предприятие не имеет права вести предпринимательскую деятельность без наличия конкретного адреса.

Случайные статьи

Разъяснение ВАС о порядке рассмотрения споров по аренде

Высший арбитражный суд на официальном сайте опубликовал дополнения к Постановлению Пленума о разъяснении по вопросам применения некоторых норм Гражданского кодекса о договоре аренды № 73 от 17.11.2011...просмотреть

Единого налога на недвижимость не будет

Минфин передумал вводить единый налог на недвижимость. Правительство хочет отказаться от идеи введения единого налога на недвижимость для физлиц, пишет газета РБК daily. Вместо этого Минфин предлагает...просмотреть

Жилье опять собираются делать доступным

Чиновники разработали новую программу, которая позволит снизить цены на жилые квартиры приблизительно на 25-30%. Госстрой и АИЖК (агентство по кредитованию жилья) стали разработчиками этой программы...просмотреть

Офисный центр в Коньково - все для развития вашего бизнеса

Правильное расположение офиса во многом определяет потенциал развития как самой компании, особенно, если речь идет о начинающем бизнесе, так и востребованности реализуемых продуктов (услуг). Также выб...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера