Рынок коммерческой недвижимости Черногории

Пт, 15 Ноя 2013, 1,216 просмотров

Не секрет, что многие инвесторы в Черногории выбирают рынок курортной недвижимости, он по праву считается самым прибыльным перспективным. Долгое время строительные организации развивали именно эту нишу недвижимости.

Рынок недвижимости Черногории для бизнесаТолько сравнительно недавно за туристическим сектором начали развиваться и другие, но пока только те, которые так или иначе связаны с индустрией туризма. То есть это торговый и офисный сегменты рынка. Этот сектор сейчас представляется очень перспективными для инвесторов, так как конкуренции здесь почти нет, а прихоти арендаторов или конечных пользователей еще не так изощренны. Правда, это одновременно палка о двух концах – ни об имеющихся конкурентах, ни о перспективных проектах, ни о динамике и структуре рынка узнать очень сложно по причине отсутствия информации.

Единственным разумным выходом в этой ситуации будет обращение к опытным девелоперам и специалистам по выбранному вами региону. Согласитесь, при работе с любым рынком нужно учитывать его особенности и менталитет местных жителей. Поэтому оптимальным вариантом для начинающего инвестора могут быть небольшие проекты в коммерческой недвижимости.

К основным сегментам рынка коммерческой недвижимости в Черногории относятся торговые и офисные помещения. На сегодняшний день рынок торговой недвижимости в Черногории находится на этапе развития и представлен торговыми площадями на первых этажах. Чаще всего большинство сделок в этой категории – это не аренда, а купля-продажа. Крупные торговые центры только начинают появляться в крупных городах – в Подгорице и туристическом центре страны Будва.

Вторая категория коммерческой недвижимости - офисные помещения. Этот рынок Черногории тоже на данный момент находится на этапе формирования. К счастью, потенциальные арендаторы/покупатели офисных площадей предъявляют достаточно невысокие требования к помещениям.

Немаловажной особенностью офисной недвижимости выясняется то, что у представленных объектов нет строго выраженного офисного назначения. Потому что в объявлениях предлагаются офисные помещения в таких формулировках, как «коммерческие площади» или «бизнес-площади», они, в свою очередь, могут быть использованы и под офисы, и в каких-либо иных целях.

Так как в последнее время появилось много новых предприятий, соответственно вырос спрос на арендуемые офисы. Кроме этого, согласно черногорским законам для покупки земли необходимо открыть компанию. Поэтому становятся все более популярными площади в 10-20 квадратных метров, ведь предприятие не имеет права вести предпринимательскую деятельность без наличия конкретного адреса.

Случайные статьи

Как пенсионеру переехать в Болгарию

Комфортная климатическая зона, тёплое море и прекрасные пляжи Болгарии часто привлекают отдыхающих из России. Однако ситуация формируется так, что основной процент кандидатов на получение визы и стату...просмотреть

Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости

Каждое  строительство после  всех работ должно быть принято представителями разных государственных органов, чтобы они смогли убедиться в том, что ваш дом, офис или магазин был возведен в соо...просмотреть

Как заказать перевод

Каждый специалист агентства письменных переводов "Магдитранс" знает, что действительно грамотные и профессиональные переводы должны предельно соответствовать установленным требованиям. Научн...просмотреть

Отопление в московских новостройках

Часто в описании новых домов, что дают застройщики, можно встретить такое понятие, как «качественная инженерная начинка». Но что это значит на самом деле – отличные коммуникации, или же посредственные...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера