Рынок коммерческой недвижимости Черногории

Пт, 15 Ноя 2013, 1,173 просмотров

Не секрет, что многие инвесторы в Черногории выбирают рынок курортной недвижимости, он по праву считается самым прибыльным перспективным. Долгое время строительные организации развивали именно эту нишу недвижимости.

Рынок недвижимости Черногории для бизнесаТолько сравнительно недавно за туристическим сектором начали развиваться и другие, но пока только те, которые так или иначе связаны с индустрией туризма. То есть это торговый и офисный сегменты рынка. Этот сектор сейчас представляется очень перспективными для инвесторов, так как конкуренции здесь почти нет, а прихоти арендаторов или конечных пользователей еще не так изощренны. Правда, это одновременно палка о двух концах – ни об имеющихся конкурентах, ни о перспективных проектах, ни о динамике и структуре рынка узнать очень сложно по причине отсутствия информации.

Единственным разумным выходом в этой ситуации будет обращение к опытным девелоперам и специалистам по выбранному вами региону. Согласитесь, при работе с любым рынком нужно учитывать его особенности и менталитет местных жителей. Поэтому оптимальным вариантом для начинающего инвестора могут быть небольшие проекты в коммерческой недвижимости.

К основным сегментам рынка коммерческой недвижимости в Черногории относятся торговые и офисные помещения. На сегодняшний день рынок торговой недвижимости в Черногории находится на этапе развития и представлен торговыми площадями на первых этажах. Чаще всего большинство сделок в этой категории – это не аренда, а купля-продажа. Крупные торговые центры только начинают появляться в крупных городах – в Подгорице и туристическом центре страны Будва.

Вторая категория коммерческой недвижимости - офисные помещения. Этот рынок Черногории тоже на данный момент находится на этапе формирования. К счастью, потенциальные арендаторы/покупатели офисных площадей предъявляют достаточно невысокие требования к помещениям.

Немаловажной особенностью офисной недвижимости выясняется то, что у представленных объектов нет строго выраженного офисного назначения. Потому что в объявлениях предлагаются офисные помещения в таких формулировках, как «коммерческие площади» или «бизнес-площади», они, в свою очередь, могут быть использованы и под офисы, и в каких-либо иных целях.

Так как в последнее время появилось много новых предприятий, соответственно вырос спрос на арендуемые офисы. Кроме этого, согласно черногорским законам для покупки земли необходимо открыть компанию. Поэтому становятся все более популярными площади в 10-20 квадратных метров, ведь предприятие не имеет права вести предпринимательскую деятельность без наличия конкретного адреса.

Случайные статьи

Современные фасадные системы в современном строительстве

В нашей стране рынок фасадных систем только начинает развиваться. Но, в то же время, это развитие не прекращается, так как постоянно подкрепляется спросом и поэтому принадлежит к одним из перспективны...просмотреть

Элитная недвижимость: можно ли получить выгоду от покупки?

Приобрести недвижимость премиум класса, как известно, может не каждый. Если же вы уже приобрели такое жилье, остается только позавидовать, безусловно, по-доброму. Чем же привлекательна элитная недвижи...просмотреть

Правовая поддержка в жилищном вопросе

Раздел имущества — это довольно серьезный вопрос, в решении которого необходимо участие профессионального юриста. Необходимость раздела, возникающего во время бракоразводного процесса, довольно...просмотреть

Общественный жилищный контроль появится в России

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о создании жилищного контроля. "В Жилищный кодекс вносятся изменения, предусматривающие введение общественного жилищного контроля, направленного на обес...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера