Содержание недвижимости в Черногории

Сб, 09 Ноя 2013, 1,322 просмотров

Все лица, которые владеют какой-то собственностью в Черногории, должны обязательно платить налог на имущество. Этот налог ежегодный и его размер составляет 0,08-0,8 процентов от кадастровой стоимости имущества.

Также он зависит от самой площади объекта, чем больше площадь, тем соответственно выше налог.

Налог на жилье в ЧерногорииЧто касается коммунальных платежей, то необходимо отметить, что в Черногории деньги платиться только за те ресурсы, которые были израсходованные в определённый период. Вода и свет оплачиваются по показаниям счётчиков, услуга по вывозу мусора стоит 5-6 евро с квартиры. Если вы не платите за электроэнергию в этой стране, то вас могут оштрафовать, и даже полностью выключить электроэнергию.

Аренда недвижимости в Черногории – это очень хороший и стабильный доход, который будет обеспечен благодаря постоянному притоку туристов. Особенно хорошо аренда приносит прибыль в разгар курортного сезона. Некоторые иностранцы заведомо покупают в Черногории жильё, чтобы потом его сдавать всем приезжим. Власти страны к такой ситуации относятся спокойно. Единственное, что необходимо сделать иностранцам – это предъявить свой паспорт, документ, который подтверждает право собственности на это жильё и справку о том, что это жильё не отключено от электроэнергии. Также в Черногории Министерство туризма ввело категоризацию сдаваемого жилья. Эта процедура была придумана для того, чтобы всё жильё можно было разделить по четырём классам. Категорию жилью, как и разрешение на его сдачу, выдаёт специальная комиссия. Только после этого любой владелец недвижимости может её предлагать для аренды. Сам доход от аренды жилья считается весьма высоким и составляет до 5 процентов годовых.

Ситуацию, когда владелец жилья не может постоянно находиться в стране, можно легко разрешить, если обратиться за помощью к управляющим компаниям. Такие компании помогут найти хороших арендаторов, и будут присматривать за жильём во время отсутствия хозяина. Они также отвечают за своевременную оплату всех коммунальных платежей и уборку прилежащих территорий. На этом не ограничивается помощь такой компании. Также управляющая компания может помочь иностранному владельцу недвижимости быстро и правомерно решить все вопросы, касающиеся его недвижимости.

При продаже любой недвижимости на территории Черногории особых трудностей, как у местных жителей, так и у приезжих нет. Для проведения такой операции понадобится документ, который удостоверяет её принадлежность именно вам, при продаже дома также нужно предоставить его план. Как и в любой стране, в Черногории продажу жилья можно осуществить своими силами. Для этого можно разместить объявление, либо в газете, либо на местном телевидение, а также можно обратиться за помощью к агентству недвижимости. Сама сделка купли-продажи проходит в муниципальном суде. Если продавец не может по каким-то причинам быть в стране, его интересы представляет адвокат, который подпишет все необходимые бумаги.

Не только аренда или купля-продажа недвижимости приносят хороший доход в Черногории. Любой иностранец может организовать или быть соучредителем компании на территории данной страны. Единственное ограничение состоит в том, что иностранцам запрещается заниматься бизнесом, который связан с оружием, а также всем, что имеет отношение к национальным природным заповедникам. Для регистрации любого вида частного предпринимательства или филиала не нужен уставной капитал вообще. Чтобы официально зарегистрироваться нужно подать акт об учреждении предприятия и его статут в Центральную регистрационную палату в городе Подгорица.

Случайные статьи

Шансы Черногории на вступление в ЕС вполне реальны

В заявлении премьер-министра Черногории Мило Джукановича прозвучала мысль, что республика может получить официальный статус страны-кандидата на вступление в ЕС в ноябре, и это приблизит время вступлен...просмотреть

Покупаем квартиру в новостройке

Купить квартиру в новостройке в Николаеве – насколько это удачное вложение капитала? Многие опасаются по вполне понятным причинам вкладывать деньги в то, чего еще нет. Однако сегодня на рынке су...просмотреть

Проект электроосвещения суть и этапы

Проект электроосвещения суть и этапы Ремонт в квартире или доме часто сопутствуется заменой или реконструкцией старой электросети, что также тянет за собой переоборудование электроосвещения. На помощь...просмотреть

Support

Support for the views slideshow dynamic display block module is given on a daily basis. The issue queue of the module is the preferred place to post: support requests, feature request and bugs. Please...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера