Инвестиции в современную недвижимость Франции

Пт, 22 Ноя 2013, 1,754 просмотров

Современная недвижимость во Франции пользуется практически постоянным спросом, и цены на нее при этом растут. Особенно это достаточно актуально для следующих районов: Канны, Лазурный Берег, Ницца, недвижимость в которых есть главным признаком благосостояния всех ее владельцев. Именно в связи с этим на рынке спрос существенно опережает предложение.

Инвестиции в недвижимостьСтоит также отметить тот факт, что недорогая недвижимость во Франции имеет особенный потенциал по стремительному росту цен (примерно 7-10% годовых), при всем этом  свободной земли для застройки  мало. То есть, достаточно грамотные вложения в недвижимость могут лишь увеличиться, при этом очень быстро.

Учитывая существующий общий интерес инвесторов, историческое наследие и географическое положение, можно смело сказать, что общий французский рынок недвижимости вовсе не подвержен какой-то моде и имеет достаточно стабильную ликвидность. Он отличным образом защищен от различного рода спекулятивности. К примеру, только 25% общих закупок недвижимости во Франции имеют собственную инвестиционную цель.

Многочисленные объекты дешевые недвижимости были застрахованы по всем правилам от рисков природных катаклизмов, общая вероятность которых  мала (в отличие от множества тропических зон, которые явно подвержены циклонам). Гражданское право, к которому принято относить множество операций с недвижимостью, дает особенные гарантии собственнику. В итоге постоянной индексации квартплаты практически автоматически возрастает цена жилья (примерно 2% в год).

Особенно просто приобретать квартиры в новостройках, так как установленные французские законы сильно защищают собственника, заставляя все банки в полной мере страховать риск разорения застройщика.

В итоге особого дефицита на рынке отдельных объектов недвижимости, появляется  большой спрос, в итоге чего можно при отдельных условиях сдавать собственное жилье на  длительный срок (от 3-х до 9-и лет) с несколько усиленными гарантиями. При всем этом весь генерируемый доход попросту попадает под установленное льготное налогообложение и позволяет тем самым иметь отличные официальные доходы.

При существующем желании купить недвижимость во Франции, для начала нужно  четко представлять для каких именно нужд будет применяться жилье: для полноценного семейного отдыха или же для соответственного финансового вложения и последующей сдачи в аренду. Вы также должны в полной мере определиться с установленной минимальной жилой площадью, числом комнат, а также наличием балкона, террасы или же сада, какой-то удаленностью от коммерческих объектов и прочее.

Стоит также отметить, что не менее важно в полной мере понимать общий бюджет для приобретения недвижимости. Необходимо принять во внимание, что качественные услуги нотариуса составят порядка 7-8% от общей стоимости жилья в случае правильного оформления кредита и в целом 5-6% в случае внесения всей установленной суммы.

Случайные статьи

Возможна ли дешевая аренда жилья?

Если мы прибегаем к аренде, то, наверняка, знаем, что сегодня этот пункт в нашем дневнике по расходам может потянуть большую часть бюджета, если мы отправляемся в путешествие или же в командировку на...просмотреть

Выбираем жилье в Болгарии. Ахтопол.

Кто из нас не хотел бы жить на море, ну, или хотя бы иметь на побережье собственную маленькую виллу, где из окна бы открывалась идиллическая картина бескрайней водной глади и белеющего вдалеке паруса....просмотреть

Дома, которые не являются недвижимостью

Мы привыкли считать, что любой дом является недвижимостью, которая дает определенный круг прав. Однако, дом и недвижимость, как оказалось, далеко не  тождественные понятия. Существуют объекты, гд...просмотреть

Снимать жильё в Германии становится дороже

В конце 2013 года в Германии в среднем по стране увеличились ставки на арендную плату, в сравнении с предыдущим годом они поднялись на 3,8%. В городах земельного подчинения, тех, которые не входят в с...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера