Инвестиции в современную недвижимость Франции

Пт, 22 Ноя 2013, 1,719 просмотров

Современная недвижимость во Франции пользуется практически постоянным спросом, и цены на нее при этом растут. Особенно это достаточно актуально для следующих районов: Канны, Лазурный Берег, Ницца, недвижимость в которых есть главным признаком благосостояния всех ее владельцев. Именно в связи с этим на рынке спрос существенно опережает предложение.

Инвестиции в недвижимостьСтоит также отметить тот факт, что недорогая недвижимость во Франции имеет особенный потенциал по стремительному росту цен (примерно 7-10% годовых), при всем этом  свободной земли для застройки  мало. То есть, достаточно грамотные вложения в недвижимость могут лишь увеличиться, при этом очень быстро.

Учитывая существующий общий интерес инвесторов, историческое наследие и географическое положение, можно смело сказать, что общий французский рынок недвижимости вовсе не подвержен какой-то моде и имеет достаточно стабильную ликвидность. Он отличным образом защищен от различного рода спекулятивности. К примеру, только 25% общих закупок недвижимости во Франции имеют собственную инвестиционную цель.

Многочисленные объекты дешевые недвижимости были застрахованы по всем правилам от рисков природных катаклизмов, общая вероятность которых  мала (в отличие от множества тропических зон, которые явно подвержены циклонам). Гражданское право, к которому принято относить множество операций с недвижимостью, дает особенные гарантии собственнику. В итоге постоянной индексации квартплаты практически автоматически возрастает цена жилья (примерно 2% в год).

Особенно просто приобретать квартиры в новостройках, так как установленные французские законы сильно защищают собственника, заставляя все банки в полной мере страховать риск разорения застройщика.

В итоге особого дефицита на рынке отдельных объектов недвижимости, появляется  большой спрос, в итоге чего можно при отдельных условиях сдавать собственное жилье на  длительный срок (от 3-х до 9-и лет) с несколько усиленными гарантиями. При всем этом весь генерируемый доход попросту попадает под установленное льготное налогообложение и позволяет тем самым иметь отличные официальные доходы.

При существующем желании купить недвижимость во Франции, для начала нужно  четко представлять для каких именно нужд будет применяться жилье: для полноценного семейного отдыха или же для соответственного финансового вложения и последующей сдачи в аренду. Вы также должны в полной мере определиться с установленной минимальной жилой площадью, числом комнат, а также наличием балкона, террасы или же сада, какой-то удаленностью от коммерческих объектов и прочее.

Стоит также отметить, что не менее важно в полной мере понимать общий бюджет для приобретения недвижимости. Необходимо принять во внимание, что качественные услуги нотариуса составят порядка 7-8% от общей стоимости жилья в случае правильного оформления кредита и в целом 5-6% в случае внесения всей установленной суммы.

Случайные статьи

Эффективность грязезащитных напольных покрытий

Статистика гласит, что 90 % всех загрязнений, с которыми люди отчаянно борются, затрачивая при этом огромные усилия, приносятся в дом прямиком с улицы. Вначале грязь оседает на напольном покрытии, а п...просмотреть

Услуги ЖКХ не будут дорожать быстрее инфляции

Премьер-министр России Дмитрий Медведев поручит правительству ограничить рост тарифов ЖКХ уровнем инфляции. «Я намерен дать поручение правительству ограничить в среднем по стране (хотел бы специ...просмотреть

Новые разъяснения ВАС об аренде

Высший арбитражный суд на официальном сайте опубликовал дополнения к Постановлению Пленума о разъяснении по вопросам применения некоторых норм Гражданского кодекса о договоре аренды № 73 от 17.11.2011...просмотреть

Аренда или наем?

Одним из распространенных видов сделок является предоставление недвижимости в аренду. Очень важным правилом данной сделки является знание закона о том, чтобы рассматриваемый объект сделки по ходу его...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера