Инвестиции в современную недвижимость Франции

Пт, 22 Ноя 2013, 1,433 просмотров

Современная недвижимость во Франции пользуется практически постоянным спросом, и цены на нее при этом растут. Особенно это достаточно актуально для следующих районов: Канны, Лазурный Берег, Ницца, недвижимость в которых есть главным признаком благосостояния всех ее владельцев. Именно в связи с этим на рынке спрос существенно опережает предложение.

Инвестиции в недвижимостьСтоит также отметить тот факт, что недорогая недвижимость во Франции имеет особенный потенциал по стремительному росту цен (примерно 7-10% годовых), при всем этом  свободной земли для застройки  мало. То есть, достаточно грамотные вложения в недвижимость могут лишь увеличиться, при этом очень быстро.

Учитывая существующий общий интерес инвесторов, историческое наследие и географическое положение, можно смело сказать, что общий французский рынок недвижимости вовсе не подвержен какой-то моде и имеет достаточно стабильную ликвидность. Он отличным образом защищен от различного рода спекулятивности. К примеру, только 25% общих закупок недвижимости во Франции имеют собственную инвестиционную цель.

Многочисленные объекты дешевые недвижимости были застрахованы по всем правилам от рисков природных катаклизмов, общая вероятность которых  мала (в отличие от множества тропических зон, которые явно подвержены циклонам). Гражданское право, к которому принято относить множество операций с недвижимостью, дает особенные гарантии собственнику. В итоге постоянной индексации квартплаты практически автоматически возрастает цена жилья (примерно 2% в год).

Особенно просто приобретать квартиры в новостройках, так как установленные французские законы сильно защищают собственника, заставляя все банки в полной мере страховать риск разорения застройщика.

В итоге особого дефицита на рынке отдельных объектов недвижимости, появляется  большой спрос, в итоге чего можно при отдельных условиях сдавать собственное жилье на  длительный срок (от 3-х до 9-и лет) с несколько усиленными гарантиями. При всем этом весь генерируемый доход попросту попадает под установленное льготное налогообложение и позволяет тем самым иметь отличные официальные доходы.

При существующем желании купить недвижимость во Франции, для начала нужно  четко представлять для каких именно нужд будет применяться жилье: для полноценного семейного отдыха или же для соответственного финансового вложения и последующей сдачи в аренду. Вы также должны в полной мере определиться с установленной минимальной жилой площадью, числом комнат, а также наличием балкона, террасы или же сада, какой-то удаленностью от коммерческих объектов и прочее.

Стоит также отметить, что не менее важно в полной мере понимать общий бюджет для приобретения недвижимости. Необходимо принять во внимание, что качественные услуги нотариуса составят порядка 7-8% от общей стоимости жилья в случае правильного оформления кредита и в целом 5-6% в случае внесения всей установленной суммы.

Случайные статьи

Дворец кинофестивалей построят на Фрунзенской набережной

Президент Московского международного кинофестиваля рассказал  месте и сроках строительства. «Очень красивый проект сделали немцы,-- рассказал режиссер, президент Московского международного...просмотреть

Как грамотно организовать переезд

Переезд не зря приравнивают к двум пожарам, но с этим рано или поздно сталкивается каждая семья. Если вы планируете в ближайшее время переезжать, можно воспользоваться двумя путями: 1. Обратиться к ус...просмотреть

Межкомнатные двери: виды и их особенности

Ни одна квартира, дом, коттедж, а также офисное помещение не обходится без межкомнатных дверей, которые служат не только для того, чтобы закрывать дверной проем между комнатами, но и создавать дополни...просмотреть

Сантехника для ванной комнаты

Ванная комната считается единственным местом во всем доме, где можно уединиться, поэтому она должна быть максимально комфортной и уютной. К её оснащению нужно отнестись очень ответственно, дабы не ост...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера