Процедура приобретения недвижимости во Франции

Пн, 13 Окт 2014, 1,666 просмотров

Франция является отличным местом для путешествия влюблённых пар. К ней очень быстро привязываешься, и уже не хочется тратиться на аренду, более подробно можно узнать на сайте http://officeguide.ru/office_for_rent/arenda_ofisa_sao/, номеров в отелях, поэтому многие туристы, накопив определенную сумму денег, задумываются о приобретении недвижимости в этой стране. Это разумное вложение денежных средств, которые вы всегда сможете себе вернуть, не потеряв ни копейки, так как стоимость недвижимости на рынках практически никогда не падает и что еще луче – возрастает. В первую очередь перед процессом купли какой-либо недвижимости, необходимо определиться с её видом.

Это может быть:

  • квартира;
  • вилла;
  • дом.

После, необходимо выбрать определенный объект. Можете обратиться в компанию, которая занимается куплей и продажей недвижимой площади. Они предоставят не менее 6 вариантов, из которых можно выбрать один подходящий для вас. Сотрудник компании дает покупателю все необходимые документы, в которых описано техническое состояние жилья. После чего две стороны подписывают предварительный договор, он обязывает продавца и покупателя в будущем заключить главный договор о купли-продажи через определенный срок.

Далее идет процесс проверки жилья, подписания и оформления договора:

  • Эксперт осматривает территорию недвижимости на присутствие запрещенных материалов (асбест, свинец и т.д.), которые используются в процессе ремонтных работ. Если он что-либо обнаружит, то продавец перед продажей обязан произвести работы по удалению запрещенного материала. 
  • Заключение главного договора должно проходить при присутствии нотариуса. Он будет представлять интересы обеих сторон, придерживаясь законодательства государства.

Покупателю потребуются такие документы:

  • Заграничный паспорт;
  • Копия вида на жительство или визы;
  • Копия свидетельства о браке (разводе);
  • Свидетельство о рождении.

До подписания основного договора, вся сумма денежных средств, которая предназначается на покупку недвижимости, переводится на счет нотариуса. После подписания договора все права на владения недвижимой площади полностью переходят покупателю. Продавец обязан передать новому владельцу ключи и все документы, связанные с недвижимой площадью.

  • Нотариус, после завершения подписания договора, обязан подать заявку о регистрации нового владельца в специальное регистрационное бюро. Этот процесс займет около двух месяцев. После чего новый владелец должен получить завершающий документ на собственность.

Случайные статьи

Как не ошибиться при выборе квартиры в новостройке?

Ввиду ограниченности финансовых ресурсов, многим приходится прибегать к покупке строящегося жилья. Конечно, это во многом куда безопаснее, нежели ипотека, но и своих рисков хватает, например, что стр...просмотреть

Варианты бюджетных домов

Как часто ошибается тот, кто думает, что возведение загородного дома обойдется дорого. Сейчас существуют бюджетные дома (или дома эконом класса), рассчитанные на людей со средним достатком. Например,...просмотреть

Недвижимость в Крыму - выгодные инвестиции и уникальный климат

После проведения 18 марта 2014 года исторического референдума о присоединении Крыма к России все большее количество компаний и частных лиц стремятся купить недвижимость в Крыму. Кого-то привлекает воз...просмотреть

«Уступите свой офис»

Вся жизнь строится на уступках. Иногда возникает необходимость поступиться своими интересами, комфортом, местом. Так и в бизнесе. В некоторых случаях арендаторы не могут оплачивать арендную ставку или...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера