По оценкам компании CBRE Германия - это страна с самыми привлекательными условиями для иностранных инвесторов и по итогам года спрос на немецкую недвижимость по сравнению с 2012 годом вырос в два раза.

Большая часть инвестиций принадлежит, именно, коммерческой недвижимости, инвесторы вкладывают, чаще всего в офисные и торговые площади. Но, эксперты в течение года прогнозируют значительный прирост и на жилую недвижимость. Такие показатели для немецкой экономике вполне закономерны.

В Германии рынок недвижимости в последние десятилетие проходил несколько стадий роста и развития. В первую очередь это связано с объединением Восточной и Западной Германии. Множество людей потянулись на запад, где более высокий уровень жизни, и тем самым спровоцировали снижение цен на жилье. Естественно большое количество качественной и дешевой европейской недвижимости не могло оставить без внимания иностранных инвесторов и постепенно рынок недвижимости начал стабилизироваться.

Первая волна кризиса совпала с внутренними перипетиями, которые практически незначительно, по сравнению с другими странами Западной Европы, повлияли на процессы, протекающие на современном немецком рынке недвижимости. И сейчас в Германии цены на жилье постепенно возрастают.

Согласно оценкам экспертов Германской Академии Masterforex-V, на юго-западе страны расположена самая дорогая недвижимость. Например, в Мюнхене новое жилье может достигать 5000 евро за квадратный метр, когда в среднем оценивается в до 3.5 тис. евро. А такое жилье в Берлине можно приобрести и за 2000 евро.

Следует отметить, что в курортных зонах страны цены на недвижимость находятся практически на том уровне, что и города в среднем ценовом сегменте. На термальных и горнолыжных курортах квадратный метр недвижимости стоит около 2000-3000 евро.

Большой степени на формирование цен влияет экономическое благополучие конкретного региона. Специалисты инвестиционно-строительной немецкой компании ST 77 утверждают, что все инвестиционные возможности еще в полной мере неоцененны и среднегодовую прибыль от аренды, как жилой так и коммерческой недвижимости может составить в среднем от 8% до 10%.

Германия имеет высокие экономические показателя, стабильность в социальных и деловых сферах, высокий уровень жизни, но цены на недвижимость остаются пока сравнительно невысокими и продолжают вызывать интерес иностранных инвесторов.

Тот экономический подъем, который наблюдаем сейчас в Германии активно стимулирует и оживляет рынок недвижимости.