Процедура покупки недвижимости в Швейцарии

Чт, 16 Янв 2014, 1,437 просмотров

Если иностранный гражданин захочет приобрести в Швейцарии землю, то ему придется пройти достаточно трудоемкую процедуру. Прежде всего, они должны прожить в Швейцарии не менее 5 лет, а также доказать, что этот участок действительно нужен.

Процедура покупки недвижимости в Швейцарии Почему действуют такие ограничения? Потому что ранее очень состоятельные зарубежные граждане покупали настолько большое количество недвижимости самого престижного класса, что такое положение вещей стало вызывать недовольство у местных жителей, и даже у власти страны.

Если даже иностранный гражданин получил разрешение на покупку недвижимости, это вовсе не означает, что он может получить вид на жительство. Швейцария славится тем, что в ней иммиграция имеет несколько иной, отличный от Америки, вид.

Иностранец, который приобрел недвижимости в частную собственность, имеет право находиться в Швейцарии по визе туриста сроком до полугода, то есть два раза в год по одному кварталу. Если же он желает жить в Швейцарии дольше этого срока, то в этом случае он обязан подать документы для получения вида на жительство в выделенном кантоне.

Любой гражданин, который получит право оставаться в стране дольше установленного срока, должен получить особый вид разрешения - «Разрешение на проживание», оно выдается на заранее оговоренный период времени. А вот разрешение на постоянное место жительства возможно получить, только прожив в Швейцарии некоторое количество лет.

Процесс оформления покупки недвижимости в Швейцарии состоит из нескольких этапов:

1. Клиент должен подписать договор о намерениях;
2. Он должен произвести банковский перевод суммы залога с целью забронировать желаемый объект недвижимости;
3. Перечисление денег за недвижимый объект на счет независимого нотариуса, то есть того, кто оформлял сделку в Швейцарии;
4. Регистрация клиента в реестре для получения прав собственника.

Но кроме таких жестких законов, владелец собственного швейцарского жилья имеет полное право сдавать ее в аренду. Точные сроки возможной сдачи недвижимости указываются в «Договоре о сдаче в аренду». Данный контракт обусловливает цены на аренду и другие текущие платежи. Но все же основная причина покупки жилой недвижимости должна заключаться в желании жить в купленном доме, а не получать со своего жилья доход.

Что касается налогов, то система налогообложения является на настоящий момент самой комфортной во всей Европе и предоставляет самые выгодные условия и для предприятий, и для физических лиц. Налог на имущество в Швейцарии составляет всего до 0,5% от вложенных денег., а земельный налог до 0,6% от налоговой стоимости объекта.

Случайные статьи

Аренда дома на Каширском шоссе

Прекрасной возможностью отдохнуть на свежем воздухе после напряженных трудовых будней является аренда коттеджа на Каширском шоссе. Уже очень долгое время Каширское шоссе, поселки коттеджные являются...просмотреть

Как выбрать кофемашину для дома и офиса

Среди любителей кофе часто возникает вопрос, какую выбрать кофемашину. При выборе этого устройства важно то, где вы его будете использовать: в офисе или в квартире. Какие характеристики важны при выбо...просмотреть

Особенность точечных светильников

Точечные светильники - как один из самых стильных осветительных приборов - может подчеркнуть именно то, на что необходимо обратить внимание, поэтому они пользуются заслуженной популярностью среди потр...просмотреть

Востребованность шкафов-купе

Многие профессиональные дизайнеры придерживаются мнения о том, что шкаф – это душа любого помещения. Поэтому при его выборе, стоит тщательно выбирать его конструкцию, и цветовую гамму. Ни для ко...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера