Процедура покупки недвижимости в Швейцарии

Чт, 16 Янв 2014, 1,399 просмотров

Если иностранный гражданин захочет приобрести в Швейцарии землю, то ему придется пройти достаточно трудоемкую процедуру. Прежде всего, они должны прожить в Швейцарии не менее 5 лет, а также доказать, что этот участок действительно нужен.

Процедура покупки недвижимости в Швейцарии Почему действуют такие ограничения? Потому что ранее очень состоятельные зарубежные граждане покупали настолько большое количество недвижимости самого престижного класса, что такое положение вещей стало вызывать недовольство у местных жителей, и даже у власти страны.

Если даже иностранный гражданин получил разрешение на покупку недвижимости, это вовсе не означает, что он может получить вид на жительство. Швейцария славится тем, что в ней иммиграция имеет несколько иной, отличный от Америки, вид.

Иностранец, который приобрел недвижимости в частную собственность, имеет право находиться в Швейцарии по визе туриста сроком до полугода, то есть два раза в год по одному кварталу. Если же он желает жить в Швейцарии дольше этого срока, то в этом случае он обязан подать документы для получения вида на жительство в выделенном кантоне.

Любой гражданин, который получит право оставаться в стране дольше установленного срока, должен получить особый вид разрешения - «Разрешение на проживание», оно выдается на заранее оговоренный период времени. А вот разрешение на постоянное место жительства возможно получить, только прожив в Швейцарии некоторое количество лет.

Процесс оформления покупки недвижимости в Швейцарии состоит из нескольких этапов:

1. Клиент должен подписать договор о намерениях;
2. Он должен произвести банковский перевод суммы залога с целью забронировать желаемый объект недвижимости;
3. Перечисление денег за недвижимый объект на счет независимого нотариуса, то есть того, кто оформлял сделку в Швейцарии;
4. Регистрация клиента в реестре для получения прав собственника.

Но кроме таких жестких законов, владелец собственного швейцарского жилья имеет полное право сдавать ее в аренду. Точные сроки возможной сдачи недвижимости указываются в «Договоре о сдаче в аренду». Данный контракт обусловливает цены на аренду и другие текущие платежи. Но все же основная причина покупки жилой недвижимости должна заключаться в желании жить в купленном доме, а не получать со своего жилья доход.

Что касается налогов, то система налогообложения является на настоящий момент самой комфортной во всей Европе и предоставляет самые выгодные условия и для предприятий, и для физических лиц. Налог на имущество в Швейцарии составляет всего до 0,5% от вложенных денег., а земельный налог до 0,6% от налоговой стоимости объекта.

Случайные статьи

Гидроизоляция труб - пенополиуретановая скорлупа

Пенополиуретановая скорлупа – твердая, термоактивная, неплавкая пластмасса, отличающаяся сильной сетчатой структурой. Применяется для теплоизоляции трубопроводов и ограждающих конструкций. Пеноп...просмотреть

О преимуществах возведения деревянных домов

Интерес к деревянным домам наблюдается уже не только в России, но и за рубежом. Популярность такого материала обоснована удобством обработки древесины, несложным и быстрым монтажом, так как необходимы...просмотреть

Как можно использовать камень в загородном строительстве?

Постройка загородного дома это ответственное и важное занятие. Такой дом может быть, как местом для отдыха всей семьей, так и постоянным местом жительства, вдали от городской суеты. Издавна самым наде...просмотреть

Кирпич - золотой стандарт строительства

История строительства зданий из кирпича насчитывает тысячи лет. Еще древние инки строили свои дома из низкокачественного сырца, смеси глины и соломы. Про слабом обжиге подобной смеси получалось некое...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера