Важные советы по приобретению недвижимости в Крыму

Вт, 11 Ноя 2014, 1,249 просмотров

Выбирая жилую площадь в Крыму, вы выбираете для себя и всей своей семьи наиболее комфортабельные условия для полноценной жизни и отдыха. Это очень важный и ответственный процесс, поскольку именно от него будет завесить качество и уют вашего будущего дома. Не стоит совершать быструю покупку сразу же после того, как вы решитесь и скажете себе - куплю квартиру в Крыму. Перед этим изучите важные советы специалистов:

Совет № 1. Прописка.

Проверяйте количество всех лиц зарегистрированных на жилой площади, которую вы хотите приобрести. С домами и квартирами связаны 3 правовых института: владение, пользование, распоряжение. Пользоваться жильём могут как первые лица, так и вторые-третьи, а вот распоряжаться только его собственник.

Например, если вам продали квартиру, в которой прописаны третьи лица, то они в любой момент могут подать на вас в суд, поскольку имеют законные права на проживание. Поэтому, чтобы не терпеть нежеланное соседство, тщательно проверяйте все документы.

Совет № 2. "Цепочка" договоров.

В последнее время очень часто встречаются такие случаи, когда дом или квартира уже не раз продавалась, менялась или дарилась. В такой ситуации очень важным процессом будет считаться проверка всех ступеней сделок купли-продажи, поскольку существует такая опасность, что в случае если хоть один договор из предыдущих сделок будет расторжен, тогда все последующие договора расторгаются автоматически.

Совет № 3. Куплю квартиру юбк у любого, кто предложит выгодную сделку!

Если вы хотите осуществить удачное приобретение жилой площади, тогда не стоит экономить и обращать внимание на подозрительно выгодные сделки. Проверяйте продавца на дееспособность, в противном случае договор, который подпишет недееспособный человек, будет считаться недействительным.

Совет № 4. Перепланировка квартир.

Все видоизменения квартиры обязательно должны быть согласованными с инстанциями, которые впоследствии выдают разрешение на перепланировку.

Совет № 5. В договоре поле в «стоимость» пишите реальную цену недвижимости.

Если покупатель и продавец в договоре указывают заниженную стоимость недвижимости, таким образом, они пытаются избежать больших процентов государственного налога и сильно рискуют. Например, собственник может получить только сумму указанную в договоре (т.е. меньше договоренной с клиентом), в случае если сделку признают недействительной, покупатель получит возвратные денежные средства, количество которых будет соответствовать указанной цифре в документах.

Случайные статьи

Ремонт гостиной: с чего начать, какие материалы выбрать

Если вы решили к Новому Году сделать ремонт у себя в гостиной, тогда запаситесь терпением и тщательно продумайте каждый строительный шаг, начиная с проектирования стиля и заканчивая подбором декоратив...просмотреть

Затягивание сроков сдачи народных гаражей

Большинство владельцев автомобилей в Москве озабочены острой проблемой парковок, как в центре столицы, так и в спальных районах. Всех существующих парковок хватает только для 30% автолюбителей. А ведь...просмотреть

Несколько нюансов оформления дарственной

Если вы собрались подарить свою недвижимость, то просто оформите дарственную. Однако тут надо учесть несколько существенных моментов. Оформление самого договора дарения можно осуществлять в любом гор...просмотреть

СРО в строительстве: преимущества и недостатки

С 1 января 2010 года выдача государственных лицензий на строительство и проектирование прекращена. С этого момента обязанность регламентировать деятельность строительных организаций возложена на СРО....просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера