Разъяснение ВАС о порядке рассмотрения споров по аренде

Ср, 28 Май 2014, 2,439 просмотров

Высший арбитражный суд на официальном сайте опубликовал дополнения к Постановлению Пленума о разъяснении по вопросам применения некоторых норм Гражданского кодекса о договоре аренды № 73 от 17.11.2011г. Изменения коснулись основных аспектов области арендных отношений, таких как:

- аренда офисного помещения;

- порядок определения арендной платы;

- заключение договора в случае наличия нескольких арендодателей и др.

Так, согласно пункта 10 Разъяснений, если на момент заключения договора арендодатель не имел право собственности на объект, но приобрел его на момент регистрации либо на момент подписания акта приема-передачи, договор аренды офисного помещения не может быть признан недействительным в связи с отсутствие правоустанавливающих документов. Договор считается заключенным, то есть таким, который порождает определенные правовые последствия.

Относительно порядка определения размера арендной платы и регулирования отмечено, что поскольку закон обратной силы не имеет, та арендная плата, размер которой был утвержден сторонами до вступления в силу закона, корректировке не подлежит. Если договор заключен после вступления в силу закона размер арендной платы соответствует рассчитанному по Порядку определения размера арендной платы.

Если у объекта несколько арендаторов, но один из них уклоняется от исполнения условий договора, в частности, передачи объекта, арендатор имеет право обратиться в суд с иском о понуждении арендодателя передать предмет договора аренды.

Рубрика: Новости

Случайные статьи

Основные ошибки показа квартир перед продажей

Нижний Тагил - второй по численности населения город, крупный индустриальный центр в Свердловской области Уральского федерального округа. Нижний Тагил расположен в долине реки Тагил на восточном склон...просмотреть

Советы сдающим недвижимость в аренду

Во все времена недвижимость была одним из лучших способов капиталовложения. Квартиры и дома могли покупаться для перепродажи или же для дальнейшей сдачи в аренду. Правильно оценить стоимость имущества...просмотреть

Развитие инфраструктуры Черногории

По условиям договора, который был подписан представителями семи общин Черногории и делегацией Европейского Союза, намечается реализация проектов, целью которых является развитие инфраструктур отдельны...просмотреть

Самое важное для безопасности

Большинство владельцев компаний достаточно скептически относятся к вопросам безопасности. По требованиям пожарной безопасности, каждое предприятие должно были оборудовано огнетушителями. Наиболее каче...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера