Разъяснение ВАС о порядке рассмотрения споров по аренде

Ср, 28 Май 2014, 2,482 просмотров

Высший арбитражный суд на официальном сайте опубликовал дополнения к Постановлению Пленума о разъяснении по вопросам применения некоторых норм Гражданского кодекса о договоре аренды № 73 от 17.11.2011г. Изменения коснулись основных аспектов области арендных отношений, таких как:

- аренда офисного помещения;

- порядок определения арендной платы;

- заключение договора в случае наличия нескольких арендодателей и др.

Так, согласно пункта 10 Разъяснений, если на момент заключения договора арендодатель не имел право собственности на объект, но приобрел его на момент регистрации либо на момент подписания акта приема-передачи, договор аренды офисного помещения не может быть признан недействительным в связи с отсутствие правоустанавливающих документов. Договор считается заключенным, то есть таким, который порождает определенные правовые последствия.

Относительно порядка определения размера арендной платы и регулирования отмечено, что поскольку закон обратной силы не имеет, та арендная плата, размер которой был утвержден сторонами до вступления в силу закона, корректировке не подлежит. Если договор заключен после вступления в силу закона размер арендной платы соответствует рассчитанному по Порядку определения размера арендной платы.

Если у объекта несколько арендаторов, но один из них уклоняется от исполнения условий договора, в частности, передачи объекта, арендатор имеет право обратиться в суд с иском о понуждении арендодателя передать предмет договора аренды.

Рубрика: Новости

Случайные статьи

Планировка бани

Если вести здоровый образ жизни, то со вкусом! При оформлении интерьера бани необходимо обдумать каждую деталь, начиная с расположения комнат, их предназначения и заканчивая декоративными элементами....просмотреть

Support

Support for the views slideshow dynamic display block module is given on a daily basis. The issue queue of the module is the preferred place to post: support requests, feature request and bugs. Please...просмотреть

Особенности монтажа канализационных пластиковых труб

Основное отличие, которым обладают пластиковые канализационные трубы, по сравнению с чугунными изделиями, заключается в простоте их сборки. Если их предшественники монтировались при помощи промасленно...просмотреть

Строительство финских домов - обзор и преимущества

Решая именно, как и каким обзом построить свой загородный дом, совсем не лишним будет обратить внимание на строительство наших соседей - финнов. Те финские дома, которые сегодня предлагает большинство...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера