Разъяснение ВАС о порядке рассмотрения споров по аренде

Ср, 28 Май 2014, 2,403 просмотров

Высший арбитражный суд на официальном сайте опубликовал дополнения к Постановлению Пленума о разъяснении по вопросам применения некоторых норм Гражданского кодекса о договоре аренды № 73 от 17.11.2011г. Изменения коснулись основных аспектов области арендных отношений, таких как:

- аренда офисного помещения;

- порядок определения арендной платы;

- заключение договора в случае наличия нескольких арендодателей и др.

Так, согласно пункта 10 Разъяснений, если на момент заключения договора арендодатель не имел право собственности на объект, но приобрел его на момент регистрации либо на момент подписания акта приема-передачи, договор аренды офисного помещения не может быть признан недействительным в связи с отсутствие правоустанавливающих документов. Договор считается заключенным, то есть таким, который порождает определенные правовые последствия.

Относительно порядка определения размера арендной платы и регулирования отмечено, что поскольку закон обратной силы не имеет, та арендная плата, размер которой был утвержден сторонами до вступления в силу закона, корректировке не подлежит. Если договор заключен после вступления в силу закона размер арендной платы соответствует рассчитанному по Порядку определения размера арендной платы.

Если у объекта несколько арендаторов, но один из них уклоняется от исполнения условий договора, в частности, передачи объекта, арендатор имеет право обратиться в суд с иском о понуждении арендодателя передать предмет договора аренды.

Рубрика: Новости

Случайные статьи

Летние бонусы и скидки на ипотеку

По мнению множества специалистов, нынешнее лето радует потенциальных покупателей разнообразием акций, бонусов и скидок. Достойные внимания покупателей преференции относятся к гибким системам скидок. В...просмотреть

Качественная защита периметра – колючая проволока

Часто бывает, что обычные ограды не дают достаточно защиты от вторжения, будь то люди или звери, в таких случаях отличным решением вопроса является установка дополнительной защиты периметра – ко...просмотреть

Покупка дома в Черногории: на что стоит обратить внимание?

Мысль приобрести собственный дом или квартиру за рубежом рано или поздно приходит к каждому. Ну а если наличие определённого капитала позволяет осуществить такую покупку - необходимо в первую очередь...просмотреть

Ипотечные кредиты в России станут недоступными для населения

Ипотечные кредиты станут недоступны для значительной части населения России из-за существенного роста процентных ставок, cчитают аналитики международного рейтингового агентства Moody’s. Центроба...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера