С приходом всемирного экономического кризиса банки Испании начали активно распродавать жилую недвижимость, которую в качестве залога оставили заемщики и не смогли погасить долг по ипотеке.

К концу ноября этого года такой залоговой недвижимости у банков почти не осталось.  Именно поэтому 2013 год для испанских риэлторов стал особенно насыщенным.

И это неудивительно. Ведь банки распродают недвижимость со значительной скидкой. Например, банк Santader снизил стоимость примерно на три тысячи объектов недвижимости. Некоторые были проданы с шестидесяти – процентной скидкой от их реальной стоимости. Так, двухкомнатная квартира в районе Тенерифа была продана за 60 тысяч евро, хотя ее реальная стоимость составляет 110 тысяч евро.

Банк САМ выставляет объекты недвижимости с возможностью стопроцентного кредитования. И при этом скидка на них составляет 50%. Банк Banesto предлагает квартиры в Мадриде и Барселоне стоимостью примерно за 120 тысяч евро.
При таких скидках и темпах продаж количество залогового жилого имущества исчерпается уже к весне будущего года.

Однако, в связи с тем, что вступили в силу нововведения в отчетности банков, количество залоговой недвижимости в Испании может не иссякнуть, а наоборот, увеличится в три раза в 2013 году. Поскольку банки начнут прогнозировать выплаты ежегодно, а не раз в три года.