Из-за сложившейся на данный момент ситуации, сроки регистраций квартир в новостройках увеличились, потому предложение таких квартир упало. А как только всё же свидетельства о собственности находят своих владельцев, то уже в пределах года одна десятая от таких квартир попадают на вторичный рынок, влияя на общий объём предложения. И частники конкурируют с самим застройщиком, продавая «первичку» в доме, что ещё даже не достроен.

Квартиры в новых домах, что предлагаются на вторичном рынке, имеют ряд плюсов, таких как отсутствие истории относительно перехода прав собственности, а потому их купить можно безопасно и просто, без лишних риэлтерских услуг. Да и после скандалов, связанных с обманом соинвесторов при «первичке», интерес к подобной «вторичке» возрос, и цены также значимо увеличились.

Когда у покупателя есть деньги на руках, он предпочтёт такую квартиру с большой вероятностью. И это правильное развитие событий – именно таким в идеале должен быть первичный рынок, когда квартиры продаются готовые, отделанные, да и передаваемые сразу в собственность. Увы, таких квартир сейчас лишь пять процентов, но самое главное – что они есть в наличии и количество их будет лишь расти.