Основание и порядок проведения оценки недвижимости

Сб, 09 Авг 2014, 2,649 просмотров

Оценка недвижимости является обязательной процедурой в следующих случаях:

  • кредит под залог недвижимости;
  • страхование недвижимого имущества;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • определение стоимости при разделе имущества;
  • оформление наследства;
  • изменение целевого назначения и т.д.

Экпертная организация, которая проводит оценку недвижимого имущества, определяет ее, исходя из средне-рыночной стоимости с учетом квалифицирующих индексов.

Независимая оценка, например, оценка квартиры в Киеве, позволяет получить информацию о действительной стоимости объекта недвижимости со сходными характеристиками. При этом заключение о стоимости, оформленное лицензированной организацией, является официальным документом, который может применяться в качестве доказательства в случае возникновения спора, для оформления кредита или сделок по отчуждению недвижимости.

Оценка недвижимости проводится в несколько этапов:

  1. Осмотр объекта и сбор информации о его состоянии - наличие ремонта, действующие коммуникации, этажность и т.д.;
  2. исследование окружающей территории;
  3. изучение специфики рынка недвижимости;
  4. подбор необходимой методики расчета стоимости недвижимости с учетом особенностей;
  5. проведение необходимых расчетов;
  6. составление заключения об оценочной стоимости.

Для проведения оценки оценки необходим следующий перечень документов:

  • правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности, договор и т.д.;
  • план;
  • экспликация помещения;
  • справка бюро технической инвентаризации о состоянии помещения;
  • кадастровый план участка.
Рубрика: Полезное

Случайные статьи

Аренда дачи: как выбрать дом для большой семьи, молодоженов и холостяков

Отдых в арендованном загородном доме может оказаться дешевле и удобнее поездок на курорты, что уже продемонстрировало лето 2012 года, когда из-за тревожной обстановки в Египте москвичи спров...просмотреть

Самые дорогие элитные ЖК Москвы - новостройки Knightsbridge Private Park, Mon Cher и Кленовый DOM

Портал о недвижимости Москвы и Подмосковья Novostroy-M традиционно знакомит своих читателей со значимыми и интересными проектами на рынке. На этот раз всеобщему вниманию представлен обзор самых дороги...просмотреть

Стамбул назван лучшим городом в Европе для инвестиций в жилье

 Лиама Бэйли, известный аналитики в области зарубежной недвижимости, высказал мнение, что Стамбул является наиболее привлекательным европейским городом для инвестиций в недвижимость. Портал Glob...просмотреть

Депутаты предлагают вернуть курилки на вокзалы и в аэропорты

Закон о запрете курения в общественных местах вступил в полную силу с 1 июня, но в Госдуму уже внесен законопроект, предусматривающий оборудование курилок на вокзалах и в аэропортах. Автором этой иниц...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера