Изменения в законодательстве о нотариате и регистрации недвижимости

Ср, 03 Сен 2014, 2,382 просмотров

На сегодняшний день самой острой темой остаются изменения в Гражданский кодекс РФ относительно сделок с недвижимостью. Теперь нотариус будет являться полноправной третьей стороной в любой сделке, где предметом выступает недвижимое имущество. Независимо от того, собираетесь вы купить склад или квартиру, эту сделку будет заверять нотариус. Для максимальной реализации правок даже созданы единые электронные каналы со Сбербанком, Федеральной службой судебных приставов, налоговой службой и национальным бюро кредитных историй.

Эти нововведения вызвали гоорячие споры - многие не согласны с принудительным участием нотариуса в сделке, хотя это и вызывает недоумение со стороны правоведов в большинстве европейских стран. Нотариус, проверяя документы, аресты, залоги и любую информацию, касающуюся предмета договора, принимает на себя полную материальную ответственность за чистоту и прозрачность сделки.

В большинстве случае многих смущает вопрос оплаты нотариальных услуг, который будет составлять 0,75% от оценочной стоимости имущества, а также очереди к нотариусам.

Вопрос о стоимости нотариальных услуг является больше провокационным, так как стоимость услуг агентства недвижимости, которое фактически не имеет законных прав на проверку имущества, составляет от 2,5 до 6% от суммы договора. Более того, даже в слауче выявления криминала в сделке - поддельных документов, ареста имущества и т.д., ответственность риелтера на такие ситуации не распространяется. Он (риелтер) лишь оказывает посреднические и консультационные услуги по заключению договора купли-продажи имущества.

Таким образом, изменения, которые планируется внести в Гражданский кодекс РФ,  обеспечат надежность, быстроту исполнения сделки, снизят общие расходы на приобретение или продажу недвижимого имущества.

Случайные статьи

Жилье в Лондоне стремительно дорожает

Цены на жилую недвижимость в Лондоне вдвое превысили средние цены по стране. Такой грандиозной разницы между Лондоном и остальной Великобританией не было с 1973 года, говорится в обзоре Cushman &...просмотреть

Утверждение проекта межевания или потеря своего земельного участка

По последним данным районных отделений Федеральной службы государственной регистрации кадастра, 39% владельцев паев занесены в списки  невостребованных земельных долей. Основанием для внесения в...просмотреть

Перепланировка квартиры

Если в квартире производятся какие-либо изменения, после которых её планировка не соответствует фактической планировке и плану БТИ, то это и есть перепланировка. Производить перепланировку может тольк...просмотреть

Выбираем пылесборник для своего пылесоса

Большинство покупателей при выборе пылесоса совершенно не обращают внимание на такой важный и значимый критерий выбора как пылесборник. Чаще всего желающие купить пылесос обращают внимание на бренд пр...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера