Согласование перепланировки помещений и степень ответственности перед государством

Вт, 02 Дек 2014, 1,229 просмотров

Переоборудование и перепланировка помещений, как жилых, так и коммерческих либо административных, регулируется законодательными нормами, подразумевающими контроль составления архитектурных проектов и соблюдение технологии строительных работ. Таким образом, согласовать проем в несущей стене или перенос разного рода коммуникаций, становится не менее трудоемким занятием, чем непосредственно само воплощение подобных планов в реальность. Самовольное же изменение проекта планировки помещений и зданий, влечет административную ответственность и множество ограничений на операции с объектом недвижимости. В частности, такая коммерческая или жилая площадь, не может стать объектом залога, ипотечного кредитования, быть проданной или подаренной, до полного согласования перепланировки в соответствующих инстанциях либо полного устранения внесенных в проект изменений.

При оформлении перестройки задним числом, возникает ряд дополнительных трудностей. При этом, неизбежное наложение штрафа на собственника, далеко не самое меньшее из возможных неприятностей. Для того чтобы узаконить самовольную перепланировку, необходимо предоставить проектно-техническую документацию о проведенных работах, что зачастую оказывается трудно выполнимо, так как подобного рода учет, подрядчиками не имеющими соответствующих лицензий и необходимой квалификации, ведется редко. В отсутствии проекта, возникает необходимость привлечения для оценки состояния несущих конструкций государственных служб, что, естественно, влечет дополнительные затраты. В итоге, хозяин объекта может получить предписание восстановить все нарушенные им конструкции за собственный счет. Именно поэтому, согласование перепланировки нежилых помещений следует обеспечивать заблаговременно и осуществление всех строительных работ доверять квалифицированным профессионалам, имеющим лицензию на произведение подобных работ.

Сегодня, существует ряд строительных компаний, способных взять на себя не только осуществление работ по перепланировке, но и весь комплекс услуг по административному оформлению проекта. Прежде всего, такой подход сэкономит заказчику время, потому как не будет необходимости заключать договора с несколькими фирмами или обеспечивать соблюдения законодательных норм самостоятельно. Опыт в согласовании подобных проектов, позволит подрядчику полностью исключить возможные нарушения технологии и произвести все изменения структуры помещений и зданий, в четком соответствии с существующими государственными стандартами.

Случайные статьи

Аренда самой дешевой квартиры в Москве составляет 16 тыс руб

Аренда самой дешевой квартиры в Москве обойдется в 16 тысяч рублей – застройщик готов предоставить однокомнатную квартиру в новостройке с ремонтом в 10 минутах езды от станции метро «Выхин...просмотреть

Варианты бюджетных домов

Как часто ошибается тот, кто думает, что возведение загородного дома обойдется дорого. Сейчас существуют бюджетные дома (или дома эконом класса), рассчитанные на людей со средним достатком. Например,...просмотреть

Лидер на отечественном рынке девелопмента

ЗАО «КР Пропертиз» www.kr-pro.ru обладает уникальным опытом в разработке и реализации крупных и успешных проектов в области девелопмента объектов жилой и коммерческой элитной недвижимости...просмотреть

Коммерческая недвижимость (услуги риэлторов-консультантов)

Телефон и координаты профессионального риэлтора, как правило, ценятся на вес золота, поэтому многие люди передают его из рук в руки своим знакомым и родственникам. Более того, некоторые расценивают по...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера