Согласование перепланировки помещений и степень ответственности перед государством

Вт, 02 Дек 2014, 1,548 просмотров

Переоборудование и перепланировка помещений, как жилых, так и коммерческих либо административных, регулируется законодательными нормами, подразумевающими контроль составления архитектурных проектов и соблюдение технологии строительных работ. Таким образом, согласовать проем в несущей стене или перенос разного рода коммуникаций, становится не менее трудоемким занятием, чем непосредственно само воплощение подобных планов в реальность. Самовольное же изменение проекта планировки помещений и зданий, влечет административную ответственность и множество ограничений на операции с объектом недвижимости. В частности, такая коммерческая или жилая площадь, не может стать объектом залога, ипотечного кредитования, быть проданной или подаренной, до полного согласования перепланировки в соответствующих инстанциях либо полного устранения внесенных в проект изменений.

При оформлении перестройки задним числом, возникает ряд дополнительных трудностей. При этом, неизбежное наложение штрафа на собственника, далеко не самое меньшее из возможных неприятностей. Для того чтобы узаконить самовольную перепланировку, необходимо предоставить проектно-техническую документацию о проведенных работах, что зачастую оказывается трудно выполнимо, так как подобного рода учет, подрядчиками не имеющими соответствующих лицензий и необходимой квалификации, ведется редко. В отсутствии проекта, возникает необходимость привлечения для оценки состояния несущих конструкций государственных служб, что, естественно, влечет дополнительные затраты. В итоге, хозяин объекта может получить предписание восстановить все нарушенные им конструкции за собственный счет. Именно поэтому, согласование перепланировки нежилых помещений следует обеспечивать заблаговременно и осуществление всех строительных работ доверять квалифицированным профессионалам, имеющим лицензию на произведение подобных работ.

Сегодня, существует ряд строительных компаний, способных взять на себя не только осуществление работ по перепланировке, но и весь комплекс услуг по административному оформлению проекта. Прежде всего, такой подход сэкономит заказчику время, потому как не будет необходимости заключать договора с несколькими фирмами или обеспечивать соблюдения законодательных норм самостоятельно. Опыт в согласовании подобных проектов, позволит подрядчику полностью исключить возможные нарушения технологии и произвести все изменения структуры помещений и зданий, в четком соответствии с существующими государственными стандартами.

Случайные статьи

Как сэкономить на ипотеке

Приобретение новостройки - это не просто возможность обеспечить себя заветными квадратными метрами, это также потенциальный бизнес. На Портале недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы, обастей и Краснода...просмотреть

Клининг компания вам в помощь

Людям свойственно стремиться к чистоте, и речь идет не только о чистоте собственного тела. Данное понятие значительно шире, большинство желает жить в чистоте, которая окружает их и дома, и в офисе. И...просмотреть

Виды сделок, существующие на рынке недвижимости.

Рынок недвижимости в РФ отличается динамичным развитием за счет множества сделок с недвижимым имуществом. Сделка - действия юридических лиц и граждан по изменению или прекращению прав (обязанностей) с...просмотреть

Тонкости дизайна современной кухни

Кухня – это такое место, где каждый вечер собираются все члены семьи. Учитывая то, что мы проводим здесь большую часть своего времени, интерьер комнаты  должен быть максимально удобным, а т...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера