Не наблюдается проблем с оплатами в новостройках, но вот задолженность в старых домах просто не может не пугать. Так как по статистике практически 20% населения не производят оплату.  И если для решения такой проблемы был принят закон, так он не имеет никакой силы, так как до сих пор не утвержден.

Предстоит наблюдать такую картину, что ожесточается ответственность среди собственников и нанимателей увеличивается, а вот среди строящихся домов даже не предвидеться. Получается, что новый закон не способствует решению данной проблемы, а наоборот делает все, для того, чтобы запутать.

Если верить статье 153 Жилищного кодекса, то здесь необходимо придерживаться того, что оплата коммунальных услуг должна проводиться собственником сразу же после его получения. Но есть и вторая сторона, здесь стоит вопрос в том, кто же должен вносить оплату, когда дольщики еще не имеют никаких прав. Причем получается, что в большинстве случаев для того, чтобы получить право собственности необходимо потратить более полугода, это вам могут подтвердить юристы онлайн. Также часть дома может находиться в нежилом состоянии или же сдаваться на протяжении многих лет. То есть получается, что застройщик, сдав объект, не обязан вносить оплату за коммунальные услуги. Ну, а при покупке жилья все долги автоматически переходят на настоящего собственника, что приводит к судебному разбирательству.

Получается, что находясь в доле, приобретя жилье по договору цессии, застройщик устанавливает требования сразу возместить все расходы по коммунальным ресурсам. При этом после приемки квартиры могут потребовать оплату за первое полугодие, опять же за эксплуатацию коммунального обеспечения. Если же верить договору, который заключается при проведении оплаты, то эти средства необходимы для того, чтобы как можно быстрее перевести дом на коммунальное обслуживание. Также в такой договор могут вписать обязательство возместить вывоз мусора и оплату за проведение охраны.

Заключение таких договоров, по мнению застройщиков, имеют сугубо обоснованное решение. Ведь после сдачи строительного объекта в госкомиссию, права на собственность дольщикам еще не дается, но при этом обязанности за оплату коммунальных платежей уже можно возложить на «собственника». Это все связано с тем, что многие дольщики не появляются на протяжении довольно длительного периода, а это в свою очередь бьет по карману строительной компании.

Итак, получается, что крайних нет, каждый прав по своему. Но вот, что же остается делать тем людям, которые собирали деньги на строительство собственной жилой площади многие годы и остались с огромными долгами и без коммунального обеспечения? То есть, фактически получается, что вселившиеся люди обязаны платить не только за себя, но и за тех, кто еще не проживает в квартирах. Если возникает такой вопрос, а вернее, чтобы его предотвратить, необходимо при заключении договора обсудить данную проблему со строительной компанией.