Частный кредит под залог нежилой недвижимости часто называют ломбардной ипотекой. Этот кредит имеет массу преимуществ и потому так популярен у самых широких слоев населения. Залогом для кредита может быть как жилая, так и нежилая недвижимость. Последняя в некотором смысле даже предпочтительней. Потому как если в залог оставляется квартира, в которой Вы сейчас проживаете, то у банка будут трудности с Вашим выселением на улицу в случае неуплаты кредита. С нежилой недвижимостью все намного проще – у неплательщика ее просто изымают, продают и получают все невыплаченные деньги. Остатки идут бывшему владельцу недвижимости.

Если Вы оставите банку недвижимость в залог, то сможете получить довольно большую сумму наличными и при этом не отчитываться банку о том, на что пойдут эти деньги. Ими Вы сможете распоряжаться по Вашему усмотрению, как и когда хотите. Максимальная сумма кредитования будет составлять 90% от рыночной стоимости имущества, оставленного в залог. При этом сумма не должна превышать 4 млн долларов США. Максимальный срок выплаты кредита – 25 лет. То есть, учитывая продолжительное время выплат, заемщик практически ничем не рискует, ведь за 25 лет можно найти способ выплатить все, что причитается банку. Однако 25 лет дается на выплату только целевых кредитов. Если цель кредита Вы с банкирами не оговариваете, то срок выплаты будет не более 10 лет. Если Вы берете частные кредиты под залог недвижимости, то от Вас не потребуется ни справка о доходах, ни трудовая книжка. Солидный залог сам по себе считается гарантом Вашей будущей платежеспособности. Здесь не потребуется даже Ваша кредитная история, которая требуется всегда и является одним из самых главных условий для принятия положительного решения банкиров.

Ломбардная ипотека прекрасно подходит, если Вы хотите приобрести недвижимость в новостройке или же земельный участок. Обычно банки крайне неохотно финансируют такие покупки. Если у Вас уже есть в собственности нежилая недвижимость и Вы хотите приобрести квартиру, дом или земельный участок, то брать ипотеку будет неосмотрительно, поскольку довольно сложно накопить средства на первоначальный взнос. А если ипотека предоставляется без первоначального взноса, то процентные ставки будут огромными.

Итак, у ломбардной ипотеки есть масса преимуществ. Полученные средства можно будет потратить по своему желанию и даже направить на развитие собственного бизнеса.