Что надо знать о квартирах в новостройке

Ср, 02 Июл 2014, 2,216 просмотров

По данным порталов недвижимости - каждую неделю в эксплуатацию сдается новый дом. Вопрос, который среди потенциальных покупателей является самым главным - какую недвижимость приобретать - вторичную или в новостройке.

Самое главное отличие новостройки от вторичного жилья заключено в том, что практически все новые дома сдаются в эконом отделке. Это означает, что в квартире оштукатерены стены и полок и произведена стяжка пола. Иными словами, вы получаете квартиру с абсолютно голыми стенами, без каких-либо сантехнических и электрических приборов, отсутствуют межкомнатные дверы и прочие необходимые предметы обихода. Из основных преимуществ квартиры в новостройки то, что они отнесены к категории квартир со свободной планировкой. То есть собственник может самостоятельно определять, где и сколько комнат будет, а может просто отделить кухню или столовую, а остальное оформить как квартиру-студио.

Вторичное же жилье - это уже наличие ремонта, условно пригодного для проживания. Что лучше - переделывать уже существующий ремонт и даже менять систему коммуникации, если капитальный ремонт в доме проводился более 30 лет назад, или заново все отделывать, но по своему вкусу, это каждый решает для себя.

Если выбор был сделан в пользу новостройки, необходимо знать определенные нюансы ремонта квартиры, которые являются ключевыми. Первое и основное - это усадка дома. Только что построенный дом будет "давать" естественную усадку и продолжаться этот процесс будет  в течение года – двух, соответственно, в этот период лучше ограничиться простым ремонтом либо, если есть возможность, заняться ремонтом по истечении установленного срока. Самым явным признаком усадки будет треснутая плитка на полу и стенах.

Юридические нюансы ремонта в новостройке.

Как правило, процесс передачи квартиры в новостройке начинается с передачи ключей. Получив их, не стоит сразу начинать ремонт. Необходимо дождаться свидетельства о праве собственности. Со сдачей дома в эксплуатацию могут возникнуть проблемы, которые, соответственно, могут привести к аннулированию сделки о приобретении.

Задумывая перепланировку своей квартиры, первоначально стоит обратиться в жилищную инспекцию, где узнать перечень документов о согласовании перепланировки. Уже только после получения разрешения можно приступать к собственно перепланировке и ремонту.

Случайные статьи

Главные достопримечательности Екатеринбурга

Екатеринбург не зря именуют третьей столицей Российской Федерации - по количеству достопримечательностей и интересных старинных мест он составляют достойную конкуренцию даже Санкт-Петербургу. Если вы...просмотреть

Стекломагниевые листы - новинка в сфере отделочных материалов

Финскими дизайнерами разработан новый эксклюзивный отделочный материал — панельные стекломагниевые листы. Это панели, изготавливаемые из древесной стружки, которая впоследствии смешивается со ст...просмотреть

executive search - подбор руководителей

Закрепившееся выражение Executive Search, переводящееся с английского языка как целенаправленный поиск, представляет собой прямой, специально организованный поиск персонала, а также подбор руководител...просмотреть

Достопримечательности Болгарии. Шипкинский перевал

Мало кто знает, что в Болгарии, помимо ночных тусовок, моря и солнца, есть ещё и места с многовековой историей, места воинской славы и масштабных военных сражений. Именно таким местом является Шипкинс...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера