Что надо знать о квартирах в новостройке

Ср, 02 Июл 2014, 1,444 просмотров

По данным порталов недвижимости - каждую неделю в эксплуатацию сдается новый дом. Вопрос, который среди потенциальных покупателей является самым главным - какую недвижимость приобретать - вторичную или в новостройке.

Самое главное отличие новостройки от вторичного жилья заключено в том, что практически все новые дома сдаются в эконом отделке. Это означает, что в квартире оштукатерены стены и полок и произведена стяжка пола. Иными словами, вы получаете квартиру с абсолютно голыми стенами, без каких-либо сантехнических и электрических приборов, отсутствуют межкомнатные дверы и прочие необходимые предметы обихода. Из основных преимуществ квартиры в новостройки то, что они отнесены к категории квартир со свободной планировкой. То есть собственник может самостоятельно определять, где и сколько комнат будет, а может просто отделить кухню или столовую, а остальное оформить как квартиру-студио.

Вторичное же жилье - это уже наличие ремонта, условно пригодного для проживания. Что лучше - переделывать уже существующий ремонт и даже менять систему коммуникации, если капитальный ремонт в доме проводился более 30 лет назад, или заново все отделывать, но по своему вкусу, это каждый решает для себя.

Если выбор был сделан в пользу новостройки, необходимо знать определенные нюансы ремонта квартиры, которые являются ключевыми. Первое и основное - это усадка дома. Только что построенный дом будет "давать" естественную усадку и продолжаться этот процесс будет  в течение года – двух, соответственно, в этот период лучше ограничиться простым ремонтом либо, если есть возможность, заняться ремонтом по истечении установленного срока. Самым явным признаком усадки будет треснутая плитка на полу и стенах.

Юридические нюансы ремонта в новостройке.

Как правило, процесс передачи квартиры в новостройке начинается с передачи ключей. Получив их, не стоит сразу начинать ремонт. Необходимо дождаться свидетельства о праве собственности. Со сдачей дома в эксплуатацию могут возникнуть проблемы, которые, соответственно, могут привести к аннулированию сделки о приобретении.

Задумывая перепланировку своей квартиры, первоначально стоит обратиться в жилищную инспекцию, где узнать перечень документов о согласовании перепланировки. Уже только после получения разрешения можно приступать к собственно перепланировке и ремонту.

Случайные статьи

Элитные апартаменты в Москве

Самым дорогим классом столичных предложений по недвижимости считаются московские апартаменты. Стабильный спрос на жилье такого класса объясняется в первую очередь внушительными размерами комнат, перво...просмотреть

Цены на недвижимость в Турции уходящем 2013 году

Тот, кто покупает турецкую недвижимость, обязательно интересуется самыми популярными и красивыми местами этой страны. Список самый востребованных мест Турции обширен – Анталия, Белек, Алания, Ке...просмотреть

Классификация по типам отечественных квартир

Эволюция и стремительные темпы развития в сфере так называемого отечественного домостроения теперь дают возможность нам выделить определенные пути и способы, а также классифицировать все объекты недви...просмотреть

Основные ошибки показа квартир перед продажей

Нижний Тагил - второй по численности населения город, крупный индустриальный центр в Свердловской области Уральского федерального округа. Нижний Тагил расположен в долине реки Тагил на восточном склон...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера