Что надо знать о квартирах в новостройке

Ср, 02 Июл 2014, 1,712 просмотров

По данным порталов недвижимости - каждую неделю в эксплуатацию сдается новый дом. Вопрос, который среди потенциальных покупателей является самым главным - какую недвижимость приобретать - вторичную или в новостройке.

Самое главное отличие новостройки от вторичного жилья заключено в том, что практически все новые дома сдаются в эконом отделке. Это означает, что в квартире оштукатерены стены и полок и произведена стяжка пола. Иными словами, вы получаете квартиру с абсолютно голыми стенами, без каких-либо сантехнических и электрических приборов, отсутствуют межкомнатные дверы и прочие необходимые предметы обихода. Из основных преимуществ квартиры в новостройки то, что они отнесены к категории квартир со свободной планировкой. То есть собственник может самостоятельно определять, где и сколько комнат будет, а может просто отделить кухню или столовую, а остальное оформить как квартиру-студио.

Вторичное же жилье - это уже наличие ремонта, условно пригодного для проживания. Что лучше - переделывать уже существующий ремонт и даже менять систему коммуникации, если капитальный ремонт в доме проводился более 30 лет назад, или заново все отделывать, но по своему вкусу, это каждый решает для себя.

Если выбор был сделан в пользу новостройки, необходимо знать определенные нюансы ремонта квартиры, которые являются ключевыми. Первое и основное - это усадка дома. Только что построенный дом будет "давать" естественную усадку и продолжаться этот процесс будет  в течение года – двух, соответственно, в этот период лучше ограничиться простым ремонтом либо, если есть возможность, заняться ремонтом по истечении установленного срока. Самым явным признаком усадки будет треснутая плитка на полу и стенах.

Юридические нюансы ремонта в новостройке.

Как правило, процесс передачи квартиры в новостройке начинается с передачи ключей. Получив их, не стоит сразу начинать ремонт. Необходимо дождаться свидетельства о праве собственности. Со сдачей дома в эксплуатацию могут возникнуть проблемы, которые, соответственно, могут привести к аннулированию сделки о приобретении.

Задумывая перепланировку своей квартиры, первоначально стоит обратиться в жилищную инспекцию, где узнать перечень документов о согласовании перепланировки. Уже только после получения разрешения можно приступать к собственно перепланировке и ремонту.

Случайные статьи

Дома на каркасной основе - недостатки и преимущества

В наше время очень популярными стали дома на каркасной основе. Раньше мы могли их наблюдать только в зарубежных фильмах, но со временем они дошли и до нас. Огромные и красивые дома отлично подойдут дл...просмотреть

Проект электроснабжения склада

Оборудование современного склада задача не из легких. Склад давно перестал быть неким сырым, темным амбаром где бегают крысы, а по углам висит паутина. Современный склад это светлое сухое помещение на...просмотреть

Минфин РФ вновь против обязательного страхования имущества

Главный финансовый орган страны в очередной раз не поддержал обязательный порядок страхования жилья, имущества юр. лиц от стихийных бедствий, данная позиция министерства была представлена прави...просмотреть

Модульная укладка плитки

Керамическая плитка всегда была и остается наиболее востребованным способом декорировать любое помещение. Разнообразие цвета, дизайна, фактуры и размера позволяет создать только свой, самый оригинальн...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера