Когда речь заходит о покупке дома, то многие уверены, что они-то уж точно не наткнутся на мошенников. Приходится ходить в разные государственные учреждения, где документы оформляются. Однако когда доходит дело до земельного участка, так сразу появляется еще больше вопросов, чем когда происходит покупка дачного дома из сип-панелей или иного материала.

Рынок земли для покупателя еще не достаточно прозрачен, в основном это связано с работой недобрососветсных компаний. Имеются в виду фирмы-однодневки, которые в кратчайшие сроки по заниженным ценам реализуют выставленные на продажу проекты, только перед клиентом они не выполняют обязательства, в результате покупатель «попадает на удочку» мошенников.

Специалисты перед покупкой дачного участка рекомендуют обращать внимание на следующие факторы:

- изучите сайт компании, где публикуются последние новости по проектам, также, где есть информация о заявленных и реализованных проектах;

- тщательно изучите информационное пространство, в первую очередь форумы и интернет-порталы, где покупатели выкладывают свои отзывы;

- изучите рейтинг компаний загородного рынка от основных аналитических порталов, статьи в профильных СМИ и экспертные мнения;

- проверьте профессиональную компетенцию представителей компании, общаясь с ними.

Эксперты заявляют, что лучше иметь с дела с проверенными девелоперами, у которых на рынке положительная репутация.

Большинство потенциальных клиентов уверены, что цена земли в Подмосковной области, где наблюдается самый высокий спрос на объекты загородной недвижимости, «золотая», поэтому не доступна для многих российских семей. Но в действительности, это заблуждение. Конечно, в Подмосковье есть разные проекты домов, на любой кошелек и вкус: рынок насыщается и развивается качественными и новыми предложениями в разных ценовых сегментах. При этом все-таки свыше восьмидесяти процентов спроса приходятся на участки эконом-класса, и это легко объясняется их доступностью, так как средняя стоимость сотки тридцать три тысячи рублей.

К тому же стоит отметить, что самые дешевые земельные участки находятся в поселках, которые от МКАД на расстоянии шестидесяти километров и отсутствует полный пакет коммуникаций, здесь цена за сотку от десяти до двенадцати тысяч рублей. Для большинства семей, приобретение участка размеров восемь соток за девяносто тысяч рублей на первом этапе приобретения дачи, является единственным вариантом вложения средств. После этого люди самостоятельно начинают проводить необходимые коммуникации и постепенно возводят дом.