Приобретая загородную недвижимость, все опытные риэлторы советуют нам условно разделить данный процесс на три основополагающих этапа. При этом первый этап будет ознаменован выбором наиболее подходящей загородной недвижимости, которая бы по всем своим параметрам и критериям оценки удовлетворяла бы вашим требованиям и в тоже время соответствовала вашим понятиям об идеальной загородной недвижимости (удаленность от города (центра города), внешний вид, обща площадь и прочие критерии). Ну и, наконец, второй этап, который подразумевает под собой сбор всей необходимой информации. Что касается второго этапа, то первостепенным и самыми важными критериями, как правило, являются следующие показатели:

* Ориентировочная стоимость дома (для того, что представить себе максимально точную картину, нужно провести анализ рынка (хотя бы начальный) загородной недвижимости);

* Наличие всех необходимых коммуникаций;

* Ландшафт;

* Степень развития местной инфраструктуры.

Третий этап имеет место быть только в том случае, если два предыдущих этапа были пройдены успешно. Данный этап подразумевает так называемую визуальную оценку, а в некоторых случаях даже торг. При осмотре интересующего вас объекта желательно обратить внимание на такие показатели:

* В каком состоянии находиться подвал (не затоплен ли он грунтовыми водами или талым снегом?);

* Общий уровень гидроизоляции фундамента;

* На наличие или отсутствие трещин (не только на стенах и потолке, но и на поверхности фундамента);

* Общее состояние необходимых коммуникаций.