Как приобрести жилье в Греции

Ср, 01 Окт 2014, 2,562 просмотров

Греция считается отличным вариантом для отдыха и путешествия. Грандиозная красота её природы и культуры не оставят вас равнодушными. Мягкий и приятный климат создаст атмосферу уюта и комфорта. Изумрудно чистое море и свежий воздух поможет вам развеется от посторонних мыслей. В Греции, оставшись наедине с природой, вы обретете умиротворение и спокойствие. Именно поэтому в сфере инвестирования средств в недвижимость среди российских предпринимателей Греция занимает первое место.

Хорошая вилла в Греции может располагаться в экологически чистой местности, например, на берегу Средиземного моря или в горах. Благодаря достаточно большому ассортименту на рынке недвижимости, можно выбрать подходящий вариант, как по месторасположению, так и по цене.

Жилая недвижимость Греции представлена в нескольких наиболее популярных вариантах:

  • квартиры в таунхаусах,
  • небольшие виллы с видом на море,
  • дома в горах и другие апартаменты.

Действующим законодательством Греции предусмотрено, что собственником недвижимости может стать любой человек, в том числе и нерезидент страны, при этом не требуется особый статус или более усложненная процедура оформления.

Недвижимость подразделяется на следующие типы:

  • Земельные участки;
  • Жилые дома;
  • Квартиры;
  • Виллы.

На законодательном уровне закреплено только одно ограничение относительно приграничной территории  - территория государства, прилегающая к границе и предназначенная для выполнения приграничных функций. При необходимости приобретения жилья в такой зоне необходимо получить соответствующее разрешение у Министерства обороны Греции, отправив им письмо (заверенное нотариусом), где подтвердят, что вы безопасны для страны и общественности. Для этого необходим один документ - справка об отсутствии судимости.

После ознакомления с рыночными предложениями можно начинать заниматься сделкой самостоятельно. Специалисты рекомендуют обращаться в специализированные организации, это является гарантом чистоты сделки и ее законности, а также избавит от изучения документальных и юридических тонкостей. В Греции сфера агентств по недвижимости хорошо развита, что дает возможность выбрать хорошо зарекомендовавшую себя компанию. Часто агенты из компании предлагают тур в Грецию, для личного ознакомления с выбранной недвижимостью. В таком случае все расходы на дорогу остаются на покупателе. Во время поездки агентство демонстрирует потенциальным покупателям 7-12 объектов. Продолжительность такого обзора недвижимости занимает три-четыре дня, в зависимости от количества предложенных вариантов, на оформление договора о покупке четыре-пять недель. Время покупки недвижимости полностью зависит от подготовленной документации.

Первым этапом является выбор объекта, вторым юридический контроль приобретаемой недвижимости, далее составление предварительного частного договора между покупателем и продавцом, получение идентификационного налогового кода, который даст право открывать счета в Греции.

После предварительного договора покупатель оплачивает налог на передачу собственности, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. После проверки всех условий договора и их фактического выполнения у нотариуса подписывается основной договор при участии всех сторон. После регистрации договора недвижимость переходит в собственности покупателя.

Случайные статьи

Как обезопасить себя от взлома

Лето, пора, когда многие люди отправляются в отпуска, а воры и домушники берутся за своё привычное дело. Не хотелось бы, чтобы ваш дом посетили не прошеные гости, не правда ли? Существует расхожее мне...просмотреть

Почему «проваливаются» коттеджные посёлки? Часть вторая

Чтобы проекты коттеджных посёлков обернулись успехом, важно учитывать ряд факторов и избегать типовых ошибок. Рассмотрим типичные проблемы, возникающие при коттеджном девелопменте. 1. Отсутствие чётк...просмотреть

Бездомные рабочие Бразилии получат жилье после ЧМ-2014

Спокойствие на ЧМ-2014 в обмен на жилье – такую сделку заключило бразильское «Движение бездомных рабочих» с властями страны.   Бразильское «Движение бездомных рабочих...просмотреть

У граждан смогут изымать дачи и гаражи для жилой застройки

Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации разрабатывает законопроект, который будет регламентировать порядок выкупа гаражей и домов в частном секторе, если они будут препятствовать строите...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера