Как приобрести жилье в Греции

Ср, 01 Окт 2014, 1,827 просмотров

Греция считается отличным вариантом для отдыха и путешествия. Грандиозная красота её природы и культуры не оставят вас равнодушными. Мягкий и приятный климат создаст атмосферу уюта и комфорта. Изумрудно чистое море и свежий воздух поможет вам развеется от посторонних мыслей. В Греции, оставшись наедине с природой, вы обретете умиротворение и спокойствие. Именно поэтому в сфере инвестирования средств в недвижимость среди российских предпринимателей Греция занимает первое место.

Хорошая вилла в Греции может располагаться в экологически чистой местности, например, на берегу Средиземного моря или в горах. Благодаря достаточно большому ассортименту на рынке недвижимости, можно выбрать подходящий вариант, как по месторасположению, так и по цене.

Жилая недвижимость Греции представлена в нескольких наиболее популярных вариантах:

  • квартиры в таунхаусах,
  • небольшие виллы с видом на море,
  • дома в горах и другие апартаменты.

Действующим законодательством Греции предусмотрено, что собственником недвижимости может стать любой человек, в том числе и нерезидент страны, при этом не требуется особый статус или более усложненная процедура оформления.

Недвижимость подразделяется на следующие типы:

  • Земельные участки;
  • Жилые дома;
  • Квартиры;
  • Виллы.

На законодательном уровне закреплено только одно ограничение относительно приграничной территории  - территория государства, прилегающая к границе и предназначенная для выполнения приграничных функций. При необходимости приобретения жилья в такой зоне необходимо получить соответствующее разрешение у Министерства обороны Греции, отправив им письмо (заверенное нотариусом), где подтвердят, что вы безопасны для страны и общественности. Для этого необходим один документ - справка об отсутствии судимости.

После ознакомления с рыночными предложениями можно начинать заниматься сделкой самостоятельно. Специалисты рекомендуют обращаться в специализированные организации, это является гарантом чистоты сделки и ее законности, а также избавит от изучения документальных и юридических тонкостей. В Греции сфера агентств по недвижимости хорошо развита, что дает возможность выбрать хорошо зарекомендовавшую себя компанию. Часто агенты из компании предлагают тур в Грецию, для личного ознакомления с выбранной недвижимостью. В таком случае все расходы на дорогу остаются на покупателе. Во время поездки агентство демонстрирует потенциальным покупателям 7-12 объектов. Продолжительность такого обзора недвижимости занимает три-четыре дня, в зависимости от количества предложенных вариантов, на оформление договора о покупке четыре-пять недель. Время покупки недвижимости полностью зависит от подготовленной документации.

Первым этапом является выбор объекта, вторым юридический контроль приобретаемой недвижимости, далее составление предварительного частного договора между покупателем и продавцом, получение идентификационного налогового кода, который даст право открывать счета в Греции.

После предварительного договора покупатель оплачивает налог на передачу собственности, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. После проверки всех условий договора и их фактического выполнения у нотариуса подписывается основной договор при участии всех сторон. После регистрации договора недвижимость переходит в собственности покупателя.

Случайные статьи

Обустройство гардеробной комнаты

Гардеробная комната является отличным вариантом для экономии полезной площади. Совершенно недавно нам казалось, что отдельную комнату для одежды могут позволить себе только знатные и богатые люди. С к...просмотреть

Обязательные условия аренды коммерческих помещений

Коммерческая недвижимость на сегодняшний день - одна из самых распространенных отраслей рынка. Арендовать недвижимость, то есть принять ее в срочное платное пользование, иногда более целесообразно с т...просмотреть

С чего начать оценку загородной недвижимости?

Процесс осмотра загородной недвижимости включает в себя огромное количество критериев и характеристик, а все это в совокупности является неотъемлемой частью столь важной процедуры, которая носит назва...просмотреть

Керамическая плитка вчера и сегодня

Керамика представляет собой долговечный отделочный материал, изготовленный полностью из натуральных компонентов. Ее основа — глина, песок и красящие пигменты. Благодаря тому, что плитка абсолют...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера