Если вы владеете зарубежной недвижимостью, то обязательно должны учитывать сборы, налоги, коммунальные платежи.

Покупая жилье для сдачи в аренду, клиенты обращаются к управляющей компании.
Услуги, которые предлагает управляющая компания, а это поиск арендаторов или соблюдение порядка, это стоит 10-15%. Например, такие услуги в Англии стоят 12% от стоимости аренды. Владельцы имущества ежеквартально платят за обслуживания здания, в год примерно выходит 500 - 3500 фунтов стерлингов.

Покупая в Германии квартиру, вы автоматически являетесь членом сообщества жильцов. Ежемесячные взносы предназначены на содержание дома, поточные ремонты и составляют 40 евро за 1 кв. метр.

Управление элитной недвижимостью, как правило, требует дополнительных услуг: уход за садом, чистка бассейна, еженедельная уборка, ведение счетов, поэтому на содержание виллы в год тратиться десятки тысяч евро. 

Ежегодно во многихе европейских странах владельцы недвижимости обязательно оплачивают налог на имущество. Он рассчитывается с оценочной стоимости объекта, который на порядок ниже рыночной и колеблется от 0,1 до 3,5 %. Ее определяет независимый оценщик. Рыночная стоимость объекта зависит от множества факторов, главное - это состояния объекта, месторасположение, инфраструктура и транспортное разрешение. Рыночная стоимость – определяется спросом и предложением.

Практически все европейские государства, такие как Франция, Испания, Финляндия, Германия, Черногория и другие платят различные налоговые ставки. Исключением является Украина и Хорватия, здесь закона о налоге на недвижимость не существует.

В большинстве европейских стран дома обустроены счетчиками, и размер коммунальных платежей прямо зависит от потребления. В южных странах Европы плата за газ, электричество, воду ниже, чем в Западной Европе. Франция является самой дорогой страной, где в год на содержание дома нужно оплатить от 2 до 3% стоимости самого объекта, включая все коммунальные услуги, налоги на недвижимость и страховку. Также и немецкие дома из-за высоких тарифов на коммунальные услуги стоят не дешево. 

Между прочим, в таких странах, как Финляндия, Черногория, Хорватия содержание жилья обходится значительно дешевле.

Следует учесть, что практически все европейские государства имеют обязательную страховку жилья, которую необходимо включить в графу расходов.