Многие ли знают, как правильно оформить документы на квартиру? Как не ошибиться при покупке и не попасть в лапы мошенников? Незнание юридических тонкостей и боязнь выкинуть деньги на ветер, заставляет множество людей покорно нести свои кровно заработанные денежки в агентства недвижимости и проводить все сделки только через них.

Реально ли купить квартиру без посредников?

В принципе не бывает таких ситуаций, из которых не было бы выхода. Недвижимость не исключение и если лишних денег на агентство просто нет, то волей-неволей придется действовать самостоятельно. Итак, купить квартиру без посредников и без опасений можно, но придется приложить к этому немного усилий, особенно если это жилье продается на вторичном рынке.

• Шаг первый. Составить список самых важных требований, чтобы ненароком ничего не упустить.

• Шаг второй. Осмотр квартиры и внесение задатка за жилье. Здесь уже нужно проявить осторожность и хотя бы проверить документы и переговорить с соседями.

• Шаг третий. Обязательная проверка правоустанавливающих документов, подтверждающих право владения. 

• Шаг четвертый. Регистрация сделки. 

Помимо этих действий необходимо заранее побеспокоиться о найме банковской ячейки, для передачи средств. Это необходимо чтобы деньги продавцу выплатились только после регистрации сделки, на что уходит 10 дней. Далее необходимо заплатить госпошлину и после получения на руки свидетельства о праве собственности можно въезжать в квартиру. 

В том случае, если покупателю повезло и все документы в порядке, а продавец порядочный, то все пройдет без сучка и задоринки. Хотя побегать по инстанциям все же придется.

Особенности приобретения жилья в новостройке

В отличие от вторичного фонда, приобретение жилья в новостройках является гораздо более защищенным. Не нужно заранее выяснять, не прописаны ли в нем малолетние дети, нет ли каких-либо факторов, которые могут повлиять на законность сделки и самое главное – здесь можно без проблем купить квартиру без посредников, потому что они попросту не нужны.

Вся процедура покупки чиста и прозрачна, отследить тонкости оформления можно на любом этапе и не бояться, что возникнуть какие-нибудь сложности. Причем заветный документ на право собственности можно получить как самостоятельно, так и доверить это ответственное дело компании-застройщику, которая передаст полный пакет на регистрацию в ФРС. Оформление данного вида документа осуществляется в течение 30 дней, по истечение которых право на собственность будет подтверждено и все бумаги выдадутся на руки.