Как купить квартиру без посредников и агентств?

Чт, 14 Авг 2014, 1,460 просмотров

Многие ли знают, как правильно оформить документы на квартиру? Как не ошибиться при покупке и не попасть в лапы мошенников? Незнание юридических тонкостей и боязнь выкинуть деньги на ветер, заставляет множество людей покорно нести свои кровно заработанные денежки в агентства недвижимости и проводить все сделки только через них.

Реально ли купить квартиру без посредников?

В принципе не бывает таких ситуаций, из которых не было бы выхода. Недвижимость не исключение и если лишних денег на агентство просто нет, то волей-неволей придется действовать самостоятельно. Итак, купить квартиру без посредников и без опасений можно, но придется приложить к этому немного усилий, особенно если это жилье продается на вторичном рынке.

• Шаг первый. Составить список самых важных требований, чтобы ненароком ничего не упустить.

• Шаг второй. Осмотр квартиры и внесение задатка за жилье. Здесь уже нужно проявить осторожность и хотя бы проверить документы и переговорить с соседями.

• Шаг третий. Обязательная проверка правоустанавливающих документов, подтверждающих право владения. 

• Шаг четвертый. Регистрация сделки. 

Помимо этих действий необходимо заранее побеспокоиться о найме банковской ячейки, для передачи средств. Это необходимо чтобы деньги продавцу выплатились только после регистрации сделки, на что уходит 10 дней. Далее необходимо заплатить госпошлину и после получения на руки свидетельства о праве собственности можно въезжать в квартиру. 

В том случае, если покупателю повезло и все документы в порядке, а продавец порядочный, то все пройдет без сучка и задоринки. Хотя побегать по инстанциям все же придется.

Особенности приобретения жилья в новостройке

В отличие от вторичного фонда, приобретение жилья в новостройках является гораздо более защищенным. Не нужно заранее выяснять, не прописаны ли в нем малолетние дети, нет ли каких-либо факторов, которые могут повлиять на законность сделки и самое главное – здесь можно без проблем купить квартиру без посредников, потому что они попросту не нужны.

Вся процедура покупки чиста и прозрачна, отследить тонкости оформления можно на любом этапе и не бояться, что возникнуть какие-нибудь сложности. Причем заветный документ на право собственности можно получить как самостоятельно, так и доверить это ответственное дело компании-застройщику, которая передаст полный пакет на регистрацию в ФРС. Оформление данного вида документа осуществляется в течение 30 дней, по истечение которых право на собственность будет подтверждено и все бумаги выдадутся на руки.

Случайные статьи

Рынок жилья в Болгарии: богатые и все остальные

На болгарском рынке недвижимости ценовая сегментация выражена очень резко. Есть жилье, и есть элитное жилье. Разница стоимости между первым и вторым продолжает расти. Во время конференции по недвижимо...просмотреть

Основание и порядок проведения оценки недвижимости

Оценка недвижимости является обязательной процедурой в следующих случаях: кредит под залог недвижимости; страхование недвижимого имущества; договор купли-продажи недвижимости; определение стоимости п...просмотреть

Выбор объекта коммерческой недвижимости для ведения бизнеса

Любой современный деловой человек, который имеет хотя бы минимальный опыт и не первый год работает в сфере бизнеса, полностью отдает себе отчет в том, что для ведения успешного и прибыльного бизнеса н...просмотреть

Рынок коммерческой недвижимости Черногории

Не секрет, что многие инвесторы в Черногории выбирают рынок курортной недвижимости, он по праву считается самым прибыльным перспективным. Долгое время строительные организации развивали именно эту ниш...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера