Критерии выбора квартир в новостройках

Вт, 18 Мар 2014, 1,176 просмотров

В последние годы многие люди, желающие обзавестись собственным жильем, покупают квартиры в еще строящихся домах. Но такое приобретение имеет свои особенности по сравнению с вторичным рынком.

В первую очередь это документальная сторона.

Критерии выбора квартир в новостройках Желая купить квартиры в новостройках в Ровно и заключая договор с застройщиком, обязательно нужно поинтересоваться наличием у него всех документов, подтверждающих законность возведения данного объекта. Речь идет о разрешении на строительство, проектной документации, технико-экономическом обосновании проекта возведения объекта, заключении государственной экспертизы, документах, которые подтверждают права компании на землю. Также застройщиком в СМИ должна быть опубликована проектная декларация.

Тип и этажность дома

Приобретая жилье в доме, находящемся на стадии возведения, необходимо обратить внимание на его этажность, тип и количество квартир на этаже. Наиболее распространенными сегодня являются панельные, кирпично-монолитные и панельно-монолитные дома. Намного реже возводятся кирпичные. Однако независимо от того здание какого типа вы пожелали приобрести, нужную информацию можно найти на сайте DOM.ria.com.

Немаловажным является и такой критерий как соотношение этажности здания и прилегающей к нему территории. Особенно это актуально, когда в доме, где вы собираетесь жить, нет подземного гаража. Ведь в таком случае весь двор будет переполнен автомобилями и даже не будет места, где играть детям или посидеть на лавочке.

Что касается числа квартир на этаже, то, естественно, лучше, чтобы их было минимальное количество. Правда, обходятся они в таком случае дороже. Но намного комфортнее иметь одного соседа, чем десять. Очень распространенными сегодня являются «многосекционные» дома, то есть здания, в секциях которых число квартир на этажах разное. Поэтому имеет смысл поинтересоваться этим заранее.

Срок ввода дома в эксплуатацию

Мало купить новостройку в Ровно, нужно еще и знать, когда в нее можно будет вселиться. Однако на данный вопрос найти ответ наиболее сложно. Как правило, срок указывается в виде квартала года, но очень немногие компании сдают дом в обещанные сроки.

Конечно, законом о долевом строительстве предусматриваются штрафные санкции за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию, однако от этого ситуация не становится лучше. Поэтому, вкладывая деньги в недостроенное жилье, не стоит слишком рассчитывать на своевременную его сдачу, дабы потом не попасть впросак.

Случайные статьи

Сад на склоне. Практикум

начало осени - самое благодатное время для проведения работ по благоустройству сада. Для большого количества владельцев земельных участков существует достаточно серьезная проблема - уклон. Как высажив...просмотреть

Покупка коммерческой недвижимости как одно из направлений инвестирования денежных средств

Все кто пытаются найти наиболее оптимальные пути вложения и в последующем преумножения своих денежных средств, рано или поздно приходят к единственному верному в данном случае решению. Безусловно, реч...просмотреть

Оснащение офисного помещения

После приобретения офисного помещения и его ремонта необходимо подобрать под его стиль мебель. Офисная мебель является лицом любого предприятия или государственного учреждения. К её выбору необходимо...просмотреть

Залоговая недвижимость банков Испании распродается с огромными скидками

С приходом всемирного экономического кризиса банки Испании начали активно распродавать жилую недвижимость, которую в качестве залога оставили заемщики и не смогли погасить долг по ипотеке. К концу ноя...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера