Критерии выбора квартир в новостройках

Вт, 18 Мар 2014, 1,728 просмотров

В последние годы многие люди, желающие обзавестись собственным жильем, покупают квартиры в еще строящихся домах. Но такое приобретение имеет свои особенности по сравнению с вторичным рынком.

В первую очередь это документальная сторона.

Критерии выбора квартир в новостройках Желая купить квартиры в новостройках в Ровно и заключая договор с застройщиком, обязательно нужно поинтересоваться наличием у него всех документов, подтверждающих законность возведения данного объекта. Речь идет о разрешении на строительство, проектной документации, технико-экономическом обосновании проекта возведения объекта, заключении государственной экспертизы, документах, которые подтверждают права компании на землю. Также застройщиком в СМИ должна быть опубликована проектная декларация.

Тип и этажность дома

Приобретая жилье в доме, находящемся на стадии возведения, необходимо обратить внимание на его этажность, тип и количество квартир на этаже. Наиболее распространенными сегодня являются панельные, кирпично-монолитные и панельно-монолитные дома. Намного реже возводятся кирпичные. Однако независимо от того здание какого типа вы пожелали приобрести, нужную информацию можно найти на сайте DOM.ria.com.

Немаловажным является и такой критерий как соотношение этажности здания и прилегающей к нему территории. Особенно это актуально, когда в доме, где вы собираетесь жить, нет подземного гаража. Ведь в таком случае весь двор будет переполнен автомобилями и даже не будет места, где играть детям или посидеть на лавочке.

Что касается числа квартир на этаже, то, естественно, лучше, чтобы их было минимальное количество. Правда, обходятся они в таком случае дороже. Но намного комфортнее иметь одного соседа, чем десять. Очень распространенными сегодня являются «многосекционные» дома, то есть здания, в секциях которых число квартир на этажах разное. Поэтому имеет смысл поинтересоваться этим заранее.

Срок ввода дома в эксплуатацию

Мало купить новостройку в Ровно, нужно еще и знать, когда в нее можно будет вселиться. Однако на данный вопрос найти ответ наиболее сложно. Как правило, срок указывается в виде квартала года, но очень немногие компании сдают дом в обещанные сроки.

Конечно, законом о долевом строительстве предусматриваются штрафные санкции за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию, однако от этого ситуация не становится лучше. Поэтому, вкладывая деньги в недостроенное жилье, не стоит слишком рассчитывать на своевременную его сдачу, дабы потом не попасть впросак.

Случайные статьи

Новые разъяснения ВАС об аренде

Высший арбитражный суд на официальном сайте опубликовал дополнения к Постановлению Пленума о разъяснении по вопросам применения некоторых норм Гражданского кодекса о договоре аренды № 73 от 17.11.2011...просмотреть

Средства индивидуальной защиты для производства и домашнего хозяйства

Средства индивидуальной защиты – это предметы одежды либо устройства, необходимые для защиты человека от вредных факторов. СИЗ в Новосибирске представлены такими видами: защита рук, лица и голов...просмотреть

Принципы документооборота на предприятии

Правильная организация документооборота на предприятии является важным этапом организации работы организации. Существует несколько основных принципов документооборота. "Конфиденциальность"....просмотреть

Жилье в Анталии

Туристы из Российской Федерации очень любят отдыхать в такой стране, как Турция. При этом много кто стремится стать владельцем турецкой недвижимости (например, в Анталии), которая открывает большое ко...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера