Критерии выбора квартир в новостройках

Вт, 18 Мар 2014, 1,253 просмотров

В последние годы многие люди, желающие обзавестись собственным жильем, покупают квартиры в еще строящихся домах. Но такое приобретение имеет свои особенности по сравнению с вторичным рынком.

В первую очередь это документальная сторона.

Критерии выбора квартир в новостройках Желая купить квартиры в новостройках в Ровно и заключая договор с застройщиком, обязательно нужно поинтересоваться наличием у него всех документов, подтверждающих законность возведения данного объекта. Речь идет о разрешении на строительство, проектной документации, технико-экономическом обосновании проекта возведения объекта, заключении государственной экспертизы, документах, которые подтверждают права компании на землю. Также застройщиком в СМИ должна быть опубликована проектная декларация.

Тип и этажность дома

Приобретая жилье в доме, находящемся на стадии возведения, необходимо обратить внимание на его этажность, тип и количество квартир на этаже. Наиболее распространенными сегодня являются панельные, кирпично-монолитные и панельно-монолитные дома. Намного реже возводятся кирпичные. Однако независимо от того здание какого типа вы пожелали приобрести, нужную информацию можно найти на сайте DOM.ria.com.

Немаловажным является и такой критерий как соотношение этажности здания и прилегающей к нему территории. Особенно это актуально, когда в доме, где вы собираетесь жить, нет подземного гаража. Ведь в таком случае весь двор будет переполнен автомобилями и даже не будет места, где играть детям или посидеть на лавочке.

Что касается числа квартир на этаже, то, естественно, лучше, чтобы их было минимальное количество. Правда, обходятся они в таком случае дороже. Но намного комфортнее иметь одного соседа, чем десять. Очень распространенными сегодня являются «многосекционные» дома, то есть здания, в секциях которых число квартир на этажах разное. Поэтому имеет смысл поинтересоваться этим заранее.

Срок ввода дома в эксплуатацию

Мало купить новостройку в Ровно, нужно еще и знать, когда в нее можно будет вселиться. Однако на данный вопрос найти ответ наиболее сложно. Как правило, срок указывается в виде квартала года, но очень немногие компании сдают дом в обещанные сроки.

Конечно, законом о долевом строительстве предусматриваются штрафные санкции за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию, однако от этого ситуация не становится лучше. Поэтому, вкладывая деньги в недостроенное жилье, не стоит слишком рассчитывать на своевременную его сдачу, дабы потом не попасть впросак.

Случайные статьи

Недвижимость на любой вкус на выставке «Недвижимость» в ЦДХ

Купить апартаменты и недвижимость бизнес и премиум-класса в Москве и Подмосковье, узнать последние тенденции рынка, изучить макеты объектов и всю прилегающую инфраструктуру можно будет на выставке-ярм...просмотреть

Зонирование дома

Для того чтобы зонировать ваш дом, не обязательно заново затевать ремонт и возводить тяжелые кирпичные стены, дизайнеры придумали более простой способ. На данный момент строительные рынки предлагают о...просмотреть

Экономия на строительстве народных гаражей. Миф или реальность?

Московские власти уверенны, что «народный гараж» очень популярный среди москвичей и количество заинтересованных в нем граждан постепенно растет. Строительство одного машинно-места стоит ок...просмотреть

Что необходимо знать при покупке кондиционера

Основная функция кондиционера - поддержание состояния окружающей среды в  помещении согласно потребностей людей и технологии производства. Правильный выбор кондиционера зависит от его технических...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера