Критерии выбора квартир в новостройках

Вт, 18 Мар 2014, 1,196 просмотров

В последние годы многие люди, желающие обзавестись собственным жильем, покупают квартиры в еще строящихся домах. Но такое приобретение имеет свои особенности по сравнению с вторичным рынком.

В первую очередь это документальная сторона.

Критерии выбора квартир в новостройках Желая купить квартиры в новостройках в Ровно и заключая договор с застройщиком, обязательно нужно поинтересоваться наличием у него всех документов, подтверждающих законность возведения данного объекта. Речь идет о разрешении на строительство, проектной документации, технико-экономическом обосновании проекта возведения объекта, заключении государственной экспертизы, документах, которые подтверждают права компании на землю. Также застройщиком в СМИ должна быть опубликована проектная декларация.

Тип и этажность дома

Приобретая жилье в доме, находящемся на стадии возведения, необходимо обратить внимание на его этажность, тип и количество квартир на этаже. Наиболее распространенными сегодня являются панельные, кирпично-монолитные и панельно-монолитные дома. Намного реже возводятся кирпичные. Однако независимо от того здание какого типа вы пожелали приобрести, нужную информацию можно найти на сайте DOM.ria.com.

Немаловажным является и такой критерий как соотношение этажности здания и прилегающей к нему территории. Особенно это актуально, когда в доме, где вы собираетесь жить, нет подземного гаража. Ведь в таком случае весь двор будет переполнен автомобилями и даже не будет места, где играть детям или посидеть на лавочке.

Что касается числа квартир на этаже, то, естественно, лучше, чтобы их было минимальное количество. Правда, обходятся они в таком случае дороже. Но намного комфортнее иметь одного соседа, чем десять. Очень распространенными сегодня являются «многосекционные» дома, то есть здания, в секциях которых число квартир на этажах разное. Поэтому имеет смысл поинтересоваться этим заранее.

Срок ввода дома в эксплуатацию

Мало купить новостройку в Ровно, нужно еще и знать, когда в нее можно будет вселиться. Однако на данный вопрос найти ответ наиболее сложно. Как правило, срок указывается в виде квартала года, но очень немногие компании сдают дом в обещанные сроки.

Конечно, законом о долевом строительстве предусматриваются штрафные санкции за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию, однако от этого ситуация не становится лучше. Поэтому, вкладывая деньги в недостроенное жилье, не стоит слишком рассчитывать на своевременную его сдачу, дабы потом не попасть впросак.

Случайные статьи

Элитный коттеджный поселок La Promenade в Подмосковье

Компания «КМ Девелопмент» недавно завершиластроительство загородного жилого комплекса в Подмосковье. Дома в трех коттеджных поселках с объединенной инфраструктурой пользуются высоким покуп...просмотреть

Белый цвет в дизайне интерьеров

Белый совмещает в себе большой потенциал и силу, он демонстрирует чистоту и свежесть. Этот цвет только с виду прост, на самом деле он содержит весь спектр радуги. Белый -это символ начала. Для дизайне...просмотреть

Поэтапная инструкция использования текстурной штукатурки

С помощью фактурной штукатурки можно полностью преобразить помещение, нанося её на всю стену целиком или отдельными вставками, вы создадите неповторимый вид комнаты. Стоимость такого покрытия не мален...просмотреть

Особенности установки домашнего видеонаблюдения

Многие из нас, к сожалению, могли сталкиваться с неприятной ситуацией взлома и краж имущества в квартире или доме. На сегодняшний день по статистике около 40% всех криминальных преступлений – эт...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера