Вопреки различным прогнозам стагнация на вторичном рынке пока не наблюдается – цены на жильё растут, количество предложение также идёт в гору. Предсказание по поводу реализации отложенного спроса не сбылись, и рынок недвижимости продолжает своё развитие.

На данный момент на продаже только в одной Москве находится более 32 тысяч объектов и за последнюю неделю их количество увеличилось более чем на 2,5 %. Ещё лучше тенденция в Подмосковье, где рынок вырос на 4% и составил предложение равное 17 тысячам объектов.

Говоря о конкретных регионах Москвы, следует отметить, что наиболее положительная тенденция заметна в Северо-Западном округе и Зеленограде, где прирост составил более 4%, при этом наихудшие показатели в Юго-Западном регионе. В классовом отношение, наилучшее показатели относятся к сегменту элитного жилья - 5, 3 % прироста. На второй позиции, расположились современные панельные дома, которые также показали уверенный рост равный 3,3 %, во многих из них был проведен массовый ремонт пластиковых окон. При этом наихудшие показатели в Москве у кирпичных домов с большой кухней, где прирост достиг всего 1%.Немного отличается ситуация и тенденции в области. Там наилучшие показатели в категории современных панельных домов – рынок вырос на 5,3%. В свою очередь вторая позиция за кирпичными домами с большой кухней – 3.5 % . Наименьший рост зафиксирован в категории типовой панели – 2,4%,. Однако если сравнивать данную ситуацию с Москвой, то прирост тоже очень существенен.

В целом же, цены на недвижимость выросли в общей сложности на 1,4%. При этом, на цены, выраженные в долларовом исчисление, сильно повлияло повышение курса доллара на 1,9 %. Цены на недвижимость в долларах снизились на 0,5%. Таким образом, цены в Москве на данный момент остановились на отметке 222,1 тысяча рублей за кв. м или 8,3 тысячи рублей в долларовом сегменте за 1 кв. м. В Московской области ситуация очень похожа на то, что происходит в столице. Так долларовый рынок потерял 0,6%, в свою очередь рублёвые предложения прибавили 1,3%. Квадратный метр жилья здесь стоит 93,7 тысяч рублей, в долларовом же сегменте цена составляет 8,3 тысячи долларов за 1. кв. м.

Как можно видеть из сложившейся ситуации в целом тенденции на рынке не претерпели особых изменений, цены, выраженные в рублях, продолжают расти. В свою очередь долларовый рынок теряет в цене, главным образом по причине укрепления курса доллара. При этом показатели спроса демонстрируют стабильный прирост. В целом рынок вторичного жилья довольно стабилен и находится в состоянии равновесия.