Развитие вторичного рынка продолжается

Пт, 31 Янв 2014, 1,736 просмотров

Вопреки различным прогнозам стагнация на вторичном рынке пока не наблюдается – цены на жильё растут, количество предложение также идёт в гору. Предсказание по поводу реализации отложенного спроса не сбылись, и рынок недвижимости продолжает своё развитие.

Развитие вторичного рынка продолжаетсяНа данный момент на продаже только в одной Москве находится более 32 тысяч объектов и за последнюю неделю их количество увеличилось более чем на 2,5 %. Ещё лучше тенденция в Подмосковье, где рынок вырос на 4% и составил предложение равное 17 тысячам объектов.

Говоря о конкретных регионах Москвы, следует отметить, что наиболее положительная тенденция заметна в Северо-Западном округе и Зеленограде, где прирост составил более 4%, при этом наихудшие показатели в Юго-Западном регионе. В классовом отношение, наилучшее показатели относятся к сегменту элитного жилья - 5, 3 % прироста. На второй позиции, расположились современные панельные дома, которые также показали уверенный рост равный 3,3 %, во многих из них был проведен массовый ремонт пластиковых окон. При этом наихудшие показатели в Москве у кирпичных домов с большой кухней, где прирост достиг всего 1%.Немного отличается ситуация и тенденции в области. Там наилучшие показатели в категории современных панельных домов – рынок вырос на 5,3%. В свою очередь вторая позиция за кирпичными домами с большой кухней – 3.5 % . Наименьший рост зафиксирован в категории типовой панели – 2,4%,. Однако если сравнивать данную ситуацию с Москвой, то прирост тоже очень существенен.

В целом же, цены на недвижимость выросли в общей сложности на 1,4%. При этом, на цены, выраженные в долларовом исчисление, сильно повлияло повышение курса доллара на 1,9 %. Цены на недвижимость в долларах снизились на 0,5%. Таким образом, цены в Москве на данный момент остановились на отметке 222,1 тысяча рублей за кв. м или 8,3 тысячи рублей в долларовом сегменте за 1 кв. м. В Московской области ситуация очень похожа на то, что происходит в столице. Так долларовый рынок потерял 0,6%, в свою очередь рублёвые предложения прибавили 1,3%. Квадратный метр жилья здесь стоит 93,7 тысяч рублей, в долларовом же сегменте цена составляет 8,3 тысячи долларов за 1. кв. м.

Как можно видеть из сложившейся ситуации в целом тенденции на рынке не претерпели особых изменений, цены, выраженные в рублях, продолжают расти. В свою очередь долларовый рынок теряет в цене, главным образом по причине укрепления курса доллара. При этом показатели спроса демонстрируют стабильный прирост. В целом рынок вторичного жилья довольно стабилен и находится в состоянии равновесия.

Случайные статьи

Чего стоит опасаться в теплых краях

Каждому хочется пережить холодную, зимнюю пору на каком-либо острове, пусть даже там будет зима, но на столько легкая, что ее даже не почувствуется. Отличным выбором станет проведение зимнего времени...просмотреть

Дворец кинофестивалей построят на Фрунзенской набережной

Президент Московского международного кинофестиваля рассказал  месте и сроках строительства. «Очень красивый проект сделали немцы,-- рассказал режиссер, президент Московского международного...просмотреть

Комплекс благоустройства балкона

В комплекс благоустройства любого балкона или лоджии входят работы, которые направлены на то, чтобы в холодный период года максимально приблизить температуру на балконе к комнатной. К таким видам рабо...просмотреть

Развитие инфраструктуры Черногории

По условиям договора, который был подписан представителями семи общин Черногории и делегацией Европейского Союза, намечается реализация проектов, целью которых является развитие инфраструктур отдельны...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера