Вопрос выбора квартиры

Сб, 29 Мар 2014, 1,688 просмотров

Наверное, каждый владелец той или иной собственности хочет знать,  сколько его недвижимость составит при покупке. И этот вопрос интересует не только тех, кто решился покупать или продавать, этот вопрос интересует многих. Для того, чтобы узнать сколько будет стоить та или иная собственность достаточно просто обратиться к специалистам или, как их можно назвать иначе – оценщикам.

Самостоятельная работа

Вопрос выбора квартирыИтак, Вам стало интересно, сколько же будет стоить Ваша квартира, но для этого Вам не нужны какие-либо бумаги или еще что-нибудь. Для этого даже нет необходимости обращаться в компании по расчетам,достаточно просто взять в руки калькулятор и начать не затейливую игру с тематическими сайтами. К счастью, для того, чтобы убить свой интерес достаточно много сайтов специально разработанных для такого дела. Тем более такие сайты помогут проверить тем людям, которые все же решили продать свою недвижимость.

Профессиональная же проверка имеет несколько видов, каждый, из которого имеет следующий вид.

Сравнительный, сам за себя говорит, то есть определенный объект сравнивается с похожими объектами, и сравниваются их ценовая категория. После того, как проведется сравнительная характеристика можно приступать к расчету средней стоимости, а также начать проектирование водоснабжения. Стоит отметить,  что данный вид хоть и самый распространенный, все же не стоит его применять, когда перед Вами находиться уникальный объект.

Следующий вариант – затратный, он полностью основывается на том, сколько пришлось бы вложить средств в его строительство с нуля. Такой вариант наиболее популярен при оценке домов.

Ну и третий способ – доходный. Суть его заключается в том, что здесь сравнивается не стоимость похожих объектов, а прибыль, которую можно получить после продажи.

Невозможно, конечно же, обойтись и без БТИ. Несмотря на то, что это является техническо инвентаризацией все же, способ они использую не самый лучший для оценивания. То есть, при оценивании помещения они используют цифры, которые выходили пир строительстве, затем просто прибавляют инфляцию и отнимают износ. Цена в такой организации получается значительно ниже, но все же такие суммы ведь не используются в нашей жизни. Хотя нет, такие цены используются только для нашего правительства.

Что же касается рыночного отношения, то взятие ипотеки под покупку недвижимости производится немного сложнее. Даже если оценка имущества уже была проведена и на руках имеются соответствующие документы, банк все же проверит сою базу данных, а Ваш документ просто проигнорирует.

Итак, для того, чтобы сделка получилась максимально выгодной необходимо воспользоваться услугами профессиональных оценщиков. А вот если для себя, то достаточно сделать оценку при помощи специального  сайта.

Случайные статьи

Для чего создаются оффшорные компании

Все чаще в лексиконе налоговиков и политиков появляются термины - оффшор, оффшорная зона. Постараемся разобраться, что это такое, каковы преимущества уклонения от налогового бремени и является ли така...просмотреть

Ключевые критерии и особенности выбора жилой недвижимости

Если хорошенько поразмыслить, то более чем очевидным станет то, что абсолютно у каждого жилья (объекта недвижимости) могут быть свои определенные, а порой даже и скрытые недостатки. Но, к сожалению, б...просмотреть

Итальянская мебель – роскошь вашего дома

Когда речь заходит о собственном доме, то каждый владелец становится немного дизайнером и фантазером. Учитывая то, что в своем жилище мы наслаждаемся отдыхом и тишиной, вполне закономерным является ст...просмотреть

Опубликован прогноз ценообразования на недвижимость в Германии вплоть до 2030 года

Исследователи Гамбургского института мировой экономики прогнозируют, что за ближайшие 20 лет цена на недвижимость поднимется на 40%. Они основывают свои предположения на полученных данных Федерал...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера