Вопрос выбора квартиры

Сб, 29 Мар 2014, 2,035 просмотров

Наверное, каждый владелец той или иной собственности хочет знать,  сколько его недвижимость составит при покупке. И этот вопрос интересует не только тех, кто решился покупать или продавать, этот вопрос интересует многих. Для того, чтобы узнать сколько будет стоить та или иная собственность достаточно просто обратиться к специалистам или, как их можно назвать иначе – оценщикам.

Самостоятельная работа

Вопрос выбора квартирыИтак, Вам стало интересно, сколько же будет стоить Ваша квартира, но для этого Вам не нужны какие-либо бумаги или еще что-нибудь. Для этого даже нет необходимости обращаться в компании по расчетам,достаточно просто взять в руки калькулятор и начать не затейливую игру с тематическими сайтами. К счастью, для того, чтобы убить свой интерес достаточно много сайтов специально разработанных для такого дела. Тем более такие сайты помогут проверить тем людям, которые все же решили продать свою недвижимость.

Профессиональная же проверка имеет несколько видов, каждый, из которого имеет следующий вид.

Сравнительный, сам за себя говорит, то есть определенный объект сравнивается с похожими объектами, и сравниваются их ценовая категория. После того, как проведется сравнительная характеристика можно приступать к расчету средней стоимости, а также начать проектирование водоснабжения. Стоит отметить,  что данный вид хоть и самый распространенный, все же не стоит его применять, когда перед Вами находиться уникальный объект.

Следующий вариант – затратный, он полностью основывается на том, сколько пришлось бы вложить средств в его строительство с нуля. Такой вариант наиболее популярен при оценке домов.

Ну и третий способ – доходный. Суть его заключается в том, что здесь сравнивается не стоимость похожих объектов, а прибыль, которую можно получить после продажи.

Невозможно, конечно же, обойтись и без БТИ. Несмотря на то, что это является техническо инвентаризацией все же, способ они использую не самый лучший для оценивания. То есть, при оценивании помещения они используют цифры, которые выходили пир строительстве, затем просто прибавляют инфляцию и отнимают износ. Цена в такой организации получается значительно ниже, но все же такие суммы ведь не используются в нашей жизни. Хотя нет, такие цены используются только для нашего правительства.

Что же касается рыночного отношения, то взятие ипотеки под покупку недвижимости производится немного сложнее. Даже если оценка имущества уже была проведена и на руках имеются соответствующие документы, банк все же проверит сою базу данных, а Ваш документ просто проигнорирует.

Итак, для того, чтобы сделка получилась максимально выгодной необходимо воспользоваться услугами профессиональных оценщиков. А вот если для себя, то достаточно сделать оценку при помощи специального  сайта.

Случайные статьи

Как со вкусом обновить интерьер

Наступило лето и пришла пора наводить порядок в доме - обновлять интерьер, реализовывать свой творческий потенциал на заветных квадратных метрах и готовится весело проводить отпуск. Предлагаем вашему...просмотреть

Рынок коммерческой недвижимости Черногории

Не секрет, что многие инвесторы в Черногории выбирают рынок курортной недвижимости, он по праву считается самым прибыльным перспективным. Долгое время строительные организации развивали именно эту ниш...просмотреть

Снимать жильё в Германии становится дороже

В конце 2013 года в Германии в среднем по стране увеличились ставки на арендную плату, в сравнении с предыдущим годом они поднялись на 3,8%. В городах земельного подчинения, тех, которые не входят в с...просмотреть

Аренда офиса должна осуществляться обдуманно

Порой тяжело выбрать полагаться ли на чужую помощь или же решать всё самому. Практически так же думает каждый начинающий предприниматель, нуждающийся в коммерческой недвижимости, для осуществления раб...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера