Незаконная сдача в аренду квартир

Вт, 20 Май 2014, 1,492 просмотров

По данным проведенного исследования в столице ведут честный бизнес, платя налоги в казну, не более четверти арендодателей. Как утверждают эксперты, большая часть сделок по аренде жилья нигде не регистрируется, что затрудняет выявление незаконной предпринимательской деятельности и собственников, уклоняющихся от уплаты налога, но получающих доход. Но даже, если и удается найти предпринимателя, нелегально занимающегося арендой квартир, то доказать факт найма жилья практически не возможно. Отсутствие договора-аренды не является доказательством уклонения арендодателя от уплаты налогов в бюджет. Аренда квартир – прибыльный бизнес и по новому законодательству в случае доказательства незаконной сдачи жилья и нежелания платить налоги  предпринимателя не только оштрафуют и начислят к уплате пеню, но и взимут неуплаченные налоги. Сокрытие же дохода, размер которого превышает миллион рублей, грозит тюремным заключением. 

С целью облегчения ведения бизнеса столичные власти вышли с преложением приобретать патент, обещая снижение его стоимости. Разрабатывается система дифференцирования тарифов в зависимости от размера жилплощади и месторасположения квартиры. Сегодня стоимость патента составляет 60 000 рублей, не зависимо от получаемого арендодателем дохода. В сложившейся ситуации патент оказывается выгоден для владельцев квартир элитного сегмента рынка арендной недвижимости. Приобретение патента предусматривает не только регистрацию предпринимательства, но и оплату взносов в различные социальные фонды.

Сегодня получаемые столичным бюджетом налоги от сдачи в аренду жилой недвижимости распределяются московским правительством на благоустройство дворов.  

По мнению экспертов, кроме фиксированной платы патент также имеет ряд других выгодных сторон – его владельцы освобождаются от уплаты налога на имущество, явное преимущество для инвестирующих в новостройки, к тому же патент можно выкупить частями.

Декларирование доходов от сдачи жилья аренду в столице значительно увеличилось, поскольку заключение договора-аренды стало практически нормой, не только для арендодателя, но и для арендатора. Подписанное соглашение несет правовую защиту в равной степени для обеих сторон. 

Поскольку рынок арендного жилья активно развивается, доходы, получаемые от сдачи жилой недвижимости в наем неуклонно растут, и власти, в свою очередь, пытаются пополнить бюджет за счет законных сборов. Если же в ближайшее время вопрос о реорганизации налога и дифференцировании стоимости патента не будет решен, то та часть рантье, которая живет за счет ренты, будет вынуждена скрывать свои доходы, или же поднимать арендную плату, вынуждено закладывая в нее отчисления в бюджет и фонды.

Случайные статьи

Коттеджные посёлки: жизнь по-европейски

Всё большее развитие получает сегмент загородных домов, всё большее количество людей желает «отделиться» от городской суеты. Коттедж – это независимость от шумных соседей, от проблем с ЖЭКом и аналоги...просмотреть

Выбираем профиль для установки светодиодных лент

В последнее время светодиодные ленты стали быстро набирать популярность в сфере дизайна интерьеров, поскольку с их помощью можно создавать неповторимые стили помещений. Перед тем как приступить к выбо...просмотреть

Самые красивые строения Пятигорска

Если вам предложили рассмотреть квартиры в Пятигорске, чтобы приобрести подходящее жилье, то не спешите отказываться. Так как издавна данный город славился как бальнеологический курорт с удивительной...просмотреть

Почему «проваливаются» коттеджные посёлки? Часть вторая

Чтобы проекты коттеджных посёлков обернулись успехом, важно учитывать ряд факторов и избегать типовых ошибок. Рассмотрим типичные проблемы, возникающие при коттеджном девелопменте. 1. Отсутствие чётк...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера