Оформление земельного участка под магазин

Вт, 24 Июн 2014, 7,687 просмотров

С каждым годом стоимость земельных участков только увеличивается, особенно это хорошо заметно в городских местностях. К тому же процесс приобретения земли – это довольно затруднительная процедура, именно поэтому для современных бизнесменов гораздо проще будет арендовать необходимый участок земли, чем его купить. Если необходимо оформить земельный участок под магазин, то весь процесс необходимо начать только после того, как будут согласованы все нюансы о том, где будет расположен предполагаемый магазин.

Для того чтобы выбрать нужный земельный участок, который будет пригоден для строительства магазина, необходимо обратиться в орган местного архитектурного надзора. Такие органы на сегодняшний день имеют обширные информационные системы, в которых все варианты выкладываются для ознакомления. После того, как нужная информация из этой системы получена, нужно уточнить, чтобы все подобранные варианты находились в распоряжении местного муниципалитета и подходят ли данные участки под строительство торговых площадей разного рода.

После такой процедуры бизнесмену следует подать заявление в местную администрацию для того, чтобы состоялось предварительное согласование места, где планируется строительство торговой площади. Следует предоставить проект и тип постройки, наиболее часто выбирают щитовые финские дома http://visilla.com/ru/building-a-house/pod-klych, они недорогие, но при этом качество и время постройки порадует вас.  Специальный отдел администрации, который занимается подобными делами (как правило, это архитектурные комитеты), должен осуществить согласование всех нюансов, связанных с данным участком земли.

Если соблюдены все градостроительные и экологические нормативы, то администрация выносит положительное решение на основании информации из государственного кадастра. Результатом такого решения является специальный акт, который должен быть передан бизнесмену лично в руки под роспись. Данный документ необходимо будет согласовать с некоторыми инстанциями, которые ведают надзором за возведением строений.

Для заключительного этапа подготовки земельного участка под строительство магазина, предпринимателю нужно будет осуществить за свои средства экологическую экспертизу, обратиться за разрешением в комитет охраны памятников, а также в городскую коммунальную службу. После этих процедур нужно взять заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы в Росреестре.

После вышеописанных процедур можно приступать к постановке земельного участка на кадастровый учет и оформлению паспорта на земельный участок. В кадастровом плане должна содержаться информация о том, как будет располагаться магазин. Полный пакет документов необходимо отправить в местную администрацию, для получения от главы муниципалитета постановления о предоставлении в аренду земельного участка под возведение магазина. Но договор считается официальным только с момента государственной регистрации его в Росреестре.

Случайные статьи

Сотрудничаем с агентством недвижимости (классификация основных преимуществ)

Обращаясь, за помощью в одно из агентств недвижимости мы, к сожалению, не всегда до конца осознаем истинную суть данного процесса. В большинстве случаев это происходит потому, что мы просто не знакомы...просмотреть

Мобильные перегородки – доступно и практично

Чаще всего исходное пространство офиса не отвечает потребностям Арендатора, деление офисного пространства обычными перегородками из гипсокартона чревато большими штрафами после посещения инспекции из...просмотреть

Содержание недвижимости за границей

Если вы владеете зарубежной недвижимостью, то обязательно должны учитывать сборы, налоги, коммунальные платежи. Покупая жилье для сдачи в аренду, клиенты обращаются к управляющей компании. Услуги, ко...просмотреть

Основные формы владения недвижимостью в Чехии

В Чехии существуют две основные формы владения недвижимостью: частная собственность и кооперативная собственность. При возникновении частной собственности физическое или юридическое лицо является полн...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера