Временное жилье в Москве было и остается стабильно востребованным. Аренда – пожалуй, самый активный сегмент рынка недвижимости независимо от экономической ситуации. Объявления об аренде недвижимости самые многочисленные на любом специализированном портале, о недвижимости столицы.

К услугам аренды жилья как долгосрочной, так и кратковременной прибегают студенты, командировочные, туристы, приезжие, которые нашли работу в Москве, а также сами москвичи, в частности молодые семьи, которые не могут решить квартирный вопрос иначе.

Рынок аренды недвижимости живет по своим законам, подчиняясь, например, сезонному влиянию. К лету, например спрос на долгосрочную аренду снижается, а количество предложений растет. Это вызвано началом каникул у студентов, а также выездом горожан на дачи и в загородные дома. С наступлением осени, арендные ставки увеличиваются, например, с наступлением сезона однокомнатные квартиры эконом-класса подорожали на 3,5% с начала лета, сегодня стоимость их аренды составляет в среднем 32 тысячи рублей в месяц. «Двушки» этого же сегмента предлагаются по цене 37,5 тысячи рублей в месяц, трехкомнатные эконом-квартиры – по 48,2 тысячи рублей.

Динамика цен и предложений на рынке аренды жилья

Недорогие квартиры пользуются наибольшим спросом. Здесь же отмечается и наибольший прирост предложений. Среди однокомнатных он увеличился на 8,6%, двухкомнатных – 7,9%, трехкомнатные квартиры эконом-класса демонстрируют прирост предложений на 3,5%. Активнее всего заключаются сделки именно в этом сегменте, несмотря на удорожание аренды.

Жилье бизнес-класса сдается в аренду менее активно. Несмотря на то, что возросло количество предложений одно-, двух- и трехкомнатных квартир на 5,5%, 4,7% и 5,1% соответственно, арендаторы вынуждены удерживать арендные ставки на прежнем уровне ввиду низкого спроса. Аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса сегодня в среднем стоит 51,4 тысячи рублей в месяц, двухкомнатной – 68,3 тысячи рублей, трехкомнатной – 90,7 тысяч рублей в месяц.

Наименьшим спросом пользуется сегмент элитного жилья. Несмотря на то, что объем предложений здесь вырос почти на 7%, арендаторы вынуждены снижать арендные ставки, например для двухкомнатных квартир на 3,4% - стоимость аренды сегодня составляет 138,4 тысячи рублей в месяц, для трехкомнатной отмечено удешевление аренды на 4,2% до 175,5 тысяч рублей.