Как меняется рынок аренды недвижимости Москвы

Вт, 14 Окт 2014, 2,241 просмотров

Временное жилье в Москве было и остается стабильно востребованным. Аренда – пожалуй, самый активный сегмент рынка недвижимости независимо от экономической ситуации. Объявления об аренде недвижимости самые многочисленные на любом специализированном портале, о недвижимости столицы.

К услугам аренды жилья как долгосрочной, так и кратковременной прибегают студенты, командировочные, туристы, приезжие, которые нашли работу в Москве, а также сами москвичи, в частности молодые семьи, которые не могут решить квартирный вопрос иначе.

Рынок аренды недвижимости живет по своим законам, подчиняясь, например, сезонному влиянию. К лету, например спрос на долгосрочную аренду снижается, а количество предложений растет. Это вызвано началом каникул у студентов, а также выездом горожан на дачи и в загородные дома. С наступлением осени, арендные ставки увеличиваются, например, с наступлением сезона однокомнатные квартиры эконом-класса подорожали на 3,5% с начала лета, сегодня стоимость их аренды составляет в среднем 32 тысячи рублей в месяц. «Двушки» этого же сегмента предлагаются по цене 37,5 тысячи рублей в месяц, трехкомнатные эконом-квартиры – по 48,2 тысячи рублей.

Динамика цен и предложений на рынке аренды жилья

Недорогие квартиры пользуются наибольшим спросом. Здесь же отмечается и наибольший прирост предложений. Среди однокомнатных он увеличился на 8,6%, двухкомнатных – 7,9%, трехкомнатные квартиры эконом-класса демонстрируют прирост предложений на 3,5%. Активнее всего заключаются сделки именно в этом сегменте, несмотря на удорожание аренды.

Жилье бизнес-класса сдается в аренду менее активно. Несмотря на то, что возросло количество предложений одно-, двух- и трехкомнатных квартир на 5,5%, 4,7% и 5,1% соответственно, арендаторы вынуждены удерживать арендные ставки на прежнем уровне ввиду низкого спроса. Аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса сегодня в среднем стоит 51,4 тысячи рублей в месяц, двухкомнатной – 68,3 тысячи рублей, трехкомнатной – 90,7 тысяч рублей в месяц.

Наименьшим спросом пользуется сегмент элитного жилья. Несмотря на то, что объем предложений здесь вырос почти на 7%, арендаторы вынуждены снижать арендные ставки, например для двухкомнатных квартир на 3,4% - стоимость аренды сегодня составляет 138,4 тысячи рублей в месяц, для трехкомнатной отмечено удешевление аренды на 4,2% до 175,5 тысяч рублей.

Случайные статьи

Маленькие спальни – еще не приговор

Красивая и просторная спальня – это заветная мечта многих женщин, да и мужчин также. Именно в такой комнате можно расположить большую кровать, обустроить гардеробную, сделать комфортное рабочее...просмотреть

Особенность точечных светильников

Точечные светильники - как один из самых стильных осветительных приборов - может подчеркнуть именно то, на что необходимо обратить внимание, поэтому они пользуются заслуженной популярностью среди потр...просмотреть

Аренда дома на Каширском шоссе

Прекрасной возможностью отдохнуть на свежем воздухе после напряженных трудовых будней является аренда коттеджа на Каширском шоссе. Уже очень долгое время Каширское шоссе, поселки коттеджные являются...просмотреть

Власти Крыма снесут все незаконные постройки на полуострове

Все незаконные, самовольно возведенные строения в Крыму будут снесены, особое внимание власти обратят на прибрежные территории, заявил министр строительства и архитектуры республики Крым Владимир Нико...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера