Как меняется рынок аренды недвижимости Москвы

Вт, 14 Окт 2014, 2,228 просмотров

Временное жилье в Москве было и остается стабильно востребованным. Аренда – пожалуй, самый активный сегмент рынка недвижимости независимо от экономической ситуации. Объявления об аренде недвижимости самые многочисленные на любом специализированном портале, о недвижимости столицы.

К услугам аренды жилья как долгосрочной, так и кратковременной прибегают студенты, командировочные, туристы, приезжие, которые нашли работу в Москве, а также сами москвичи, в частности молодые семьи, которые не могут решить квартирный вопрос иначе.

Рынок аренды недвижимости живет по своим законам, подчиняясь, например, сезонному влиянию. К лету, например спрос на долгосрочную аренду снижается, а количество предложений растет. Это вызвано началом каникул у студентов, а также выездом горожан на дачи и в загородные дома. С наступлением осени, арендные ставки увеличиваются, например, с наступлением сезона однокомнатные квартиры эконом-класса подорожали на 3,5% с начала лета, сегодня стоимость их аренды составляет в среднем 32 тысячи рублей в месяц. «Двушки» этого же сегмента предлагаются по цене 37,5 тысячи рублей в месяц, трехкомнатные эконом-квартиры – по 48,2 тысячи рублей.

Динамика цен и предложений на рынке аренды жилья

Недорогие квартиры пользуются наибольшим спросом. Здесь же отмечается и наибольший прирост предложений. Среди однокомнатных он увеличился на 8,6%, двухкомнатных – 7,9%, трехкомнатные квартиры эконом-класса демонстрируют прирост предложений на 3,5%. Активнее всего заключаются сделки именно в этом сегменте, несмотря на удорожание аренды.

Жилье бизнес-класса сдается в аренду менее активно. Несмотря на то, что возросло количество предложений одно-, двух- и трехкомнатных квартир на 5,5%, 4,7% и 5,1% соответственно, арендаторы вынуждены удерживать арендные ставки на прежнем уровне ввиду низкого спроса. Аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса сегодня в среднем стоит 51,4 тысячи рублей в месяц, двухкомнатной – 68,3 тысячи рублей, трехкомнатной – 90,7 тысяч рублей в месяц.

Наименьшим спросом пользуется сегмент элитного жилья. Несмотря на то, что объем предложений здесь вырос почти на 7%, арендаторы вынуждены снижать арендные ставки, например для двухкомнатных квартир на 3,4% - стоимость аренды сегодня составляет 138,4 тысячи рублей в месяц, для трехкомнатной отмечено удешевление аренды на 4,2% до 175,5 тысяч рублей.

Случайные статьи

Расходные элементы и сопутствующие детали трубопроводов

Понятно, что не бывает трубопроводов без труб, а вот какие еще расходные материалы и элементы участвуют в их монтаже и дальнейшей работе, мы сейчас рассмотрим. Для того чтобы соединить трубы между соб...просмотреть

Ипотека: как сделать правильный выбор?

Ипотека – решение, безусловно, ответственное. Поэтому нельзя просто взять её «наскоком». Необходимо предварительно тщательно изучить все необходимые варианты. Но как это лучше всего сделать: лично, пр...просмотреть

Советы экспертов по выбору сезона для покупки квартиры

Выгодно купить или снять квартиру можно в определенное время года. Так, по мнению специалистов, лучше всего покупать и снимать квартиры в летний период времени, а вот продавать – в зимнее. Несмо...просмотреть

Как быстро приобрести квартиру или дом

Как воспользоваться услугами риэлтора и продать элитную квартиру в Москве Быстро купить недвижимость – это вполне выполнимая задача, но покупателю придется реагировать очень быстро, а это значит...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера