Как сдать квартиру и получить максимальную прибыль?

Вс, 05 Окт 2014, 6,329 просмотров

Сегодня далеко не редкостью является ситуация, когда человек обладает несколькими квартирами. Недвижимость – отличный способ сберечь и приумножить свои средства, поэтому многие не спешат ее продавать, а предпочитают сдавать ее в аренду, чтобы получать стабильный пассивный доход. Однако сдать квартиру в Москве или в любом другом большом городе не так просто, как может показаться на первый взгляд, ведь каждому владельцу хочется, чтобы в ней жили порядочные и платежеспособные люди, которые не причинят вреда имуществу.

сдать квартиру в москве

Вначале нужно определиться с тем, как лучше сдать жилье: самостоятельно или с помощью посредника. Этот вопрос каждый должен решать в индивидуальном порядке. Сдавать квартиру самостоятельно, конечно, дешевле, но рискованнее. К тому же, это может занять неопределенное количество времени.

Какие документы необходимы для сдачи в аренду?

Когда жильцы будут найдены, необходимо подписать с ними договор найма. Однако сделать это можно лишь в том случае, если арендодателем заранее будет подготовлен определенный перечень документов:

  1. Паспорт гражданина, являющегося владельцем квартиры;
  2. Документы, подтверждающие права человека на сдаваемую жилую площадь. Это может быть зарегистрированный договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие документы, зарегистрированные надлежащим образом;
  3. Свидетельство о государственной регистрации права.

Важный момент – в договоре найма должны поставить подписи все собственники квартиры и те совершеннолетние лица, которые в ней постоянно проживают. Это необходимо для того, чтобы было письменное подтверждение того, что они действительно подтверждают свое согласие с условиями заключенного договора.

Составлением договора должен занимать юрист. Если человек сдает квартиру через агентство, то это должен делать юрист из агентства. В договоре аренды обязательно должны быть указаны личные данные обеих сторон. Там должны быть прописаны адрес квартиры, стоимость и срок аренды, сумма залога и правила его внесения и возврата. В договоре должны быть указаны права и обязанности обеих сторон, условия для выселения. По желанию нанимателя и владельца квартиры они могут составить опись имущества.

Как сдать квартиру на выгодных условиях?

Для того чтобы сдать квартиру подороже, нужно предварительно ее подготовить: навести в ней порядок, сделать косметический ремонт, избавиться от неприятных запахов, отремонтировать сантехнику. Лучше всего сдавать квартиру, в которой есть то, что нужно для жизни, ведь человеку, приехавшему из другого города, для того чтобы обустроить свой быт, обязательно понадобится холодильник, плита, стиральная машина. А если все комнаты будут обставлены самой необходимой мебелью, то такая квартира получает все шансы на то, чтобы найти ответственных арендаторов на длительный промежуток времени.

Сдавая квартиру в аренду, нужно заранее предусмотреть большое количество важных моментов. Тогда владелец жилья сможет не беспокоиться ни за своевременность оплаты, ни за то, что новые жильцы принесут какой-нибудь материальный ущерб.

Случайные статьи

Предпродажная подготовка жилой недвижимости нужна или нет?

Все мы в общих чертах представляем себе, что такое «предпродажная подготовка» квартиры или любого другого объекта недвижимости. Но, к сожалению не всем известно о том, какие методы и технологии лучше...просмотреть

Новые проекты компании Emaar Propertis в Грозном

Как пишут различные издания - сегодня рынок недвижимости развивается максимально стремительными темпами, все чаще даже в пределах одного города взводятся целые поселки и города, в крупных городах за м...просмотреть

Содержание недвижимости за границей

Если вы владеете зарубежной недвижимостью, то обязательно должны учитывать сборы, налоги, коммунальные платежи. Покупая жилье для сдачи в аренду, клиенты обращаются к управляющей компании. Услуги, ко...просмотреть

Как купить квартиру в Швейцарии

Швейцария является наиболее оптимальной страной для оффшорного бизнеса, но перед тем, как вы соберетесь туда переезжать, вам необходимо изучить основные этапы приобретения жилой площади, чтобы ничего...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера