Агентство по ипотечному жилищному кредитованию представляет обновленную программу «Военная ипотека». Первый ипотечный продукт из «социальной» линейки АИЖК за 7 лет существования дал возможность приобрести жилье на выгодных условиях более чем 30 тысячам военнослужащих.

Улучшенная программа АИЖК для военных

Продукт «Военная ипотека» разработан АИЖК вместе с ФГКУ «Росвоенипотека» 7 лет назад. За это время специалистам удалось существенно улучшить программу. Теперь военнослужащие получили возможность купить жилье и в новостройках, тогда как ранее они брали кредиты в основном для приобретения квартир на вторичном рынке жилой недвижимости. Увеличена максимальная сумма ипотечного кредита с 2 млн рублей до 2,2 млн рублей при покупке квартиры на первичном рынке. Также до 20% снижен минимальный размер первоначального взноса (ранее составлял 30%).

Выгодные условия кредитования

Программа «Военная ипотека» позволяет военнослужащим приобрести недвижимость без вложения собственных средств. Собственное жилье они могут купить уже через три года после вступления в накопительную ипотечную систему. Обязательства военнослужащего берет на себя государство. В связи с этим просрочка по данному продукту ниже, чем просрочка по стандартным кредитам.

Преимущества программы:

• При обращении за ипотечным кредитом военнослужащий использует в качестве первоначального взноса средства, имеющиеся на его накопительном именном счете.
• В период службы военного платежи по ипотеке осуществляет государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека».
• Имеется возможность купить квартиру большей площади. Для этого заемщик за счет собственных средств может увеличить первоначальный взнос.
• Ставки по ипотеке для военных на сегодняшний день минимальны – от 9,5% годовых в рублях.
• При расчете кредита учитывается индексация будущих платежей. Таким образом, заемщик получает возможность брать более значительные средства, нежели позволяет стандартный ипотечный продукт.

В среднем, срок займа равен немногим более 10 лет. Узнать подробности об условиях кредитования итребованиях к заемщикам в рамках программы «Военная ипотека» можно на официальном сайте АИЖК.

2 блок

Ипотека молодым ученым: собственное жилье независимо от доходов

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию продолжает успешно реализовывать программу «Молодые ученые», предоставляя льготные условия для приобретения квартир научным работникам Российской Федерации.

О кредитной программе для молодых ученых

Высококвалифицированные специалисты до 35 лет еще в начале научной карьеры могут приобрести квартиру в ипотеку на льготных условиях. Сумма заемных средств существенно больше, нежели та, которую заемщик может взять при его текущих доходах по стандартному ипотечному кредиту. Такова концепция ипотечной программы АИЖК для молодых ученых. Она стартовала два года назад. В начале 2012 г. кредит получило несколько специалистов, а уже в конце того же года проект начали реализовывать полноценно.

Как воспользоваться

Воспользоваться данным продуктом имеют право молодые специалисты, занимающиеся научной деятельностью. Возраст заемщика не должен превышать 35 лет (исключение – доктора наук, для них возрастной ценз поднимается до 40 лет).

На полученные в ипотеку средства можно купить дом на территории малоэтажной комплексной застройки, а также квартиру на вторичном рынке или в строящемся объекте жилой недвижимости. Кроме того, кредит может быть направлен и на оплату пая в кооперативе.

Кредит выдается на срок до 25 лет. Процентная ставка в год равна от 10% до 10,5% в рублях. Первый взнос по программе – от 10%. Дополнительно в счет оплаты первоначального взноса могут быть направлены сертификаты на материнский капитал, региональные субсидии, а также субсидии ФЦП «Жилище». Отметим, что заемщик может и не иметь права на получение субсидии. Это не является обязательным требованием.

Преимущества программы

• Удобный график платежей. У молодого ученого появляется возможность получить больше кредитных средств, нежели он может позволить, принимая во внимание имеющийся доход. Программой учитывается рост дохода специалиста в будущем.
• Включение опции «Лояльная ипотека». При появлении в семье ребенка можно снизить ежемесячные выплаты на срок до 1,5 лет. Уменьшение суммы платежа возможно до 50% каждый месяц.
• Индивидуальный подход к каждому заемщику.

Рассчитать максимальную сумму кредита, ознакомиться с условиями страхования, особенностями федеральных и региональных субсидий можно на официальном сайте АИЖК.