В Чехии существуют две основные формы владения недвижимостью: частная собственность и кооперативная собственность.

При возникновении частной собственности физическое или юридическое лицо является полноправным хозяином недвижимости. В земельном кадастре делается запись, подтверждающая факт собственности. В частной собственности чаще всего находятся жилые дома на одну семью, а также апартаменты. Очевидное преимущество частной собственности состоит в том, что она доступна и иностранным гражданам, юридическим лицам.

Однако, в многоквартирных комплексах часто сохраняется кооперативная собственность, при которой недвижимость принадлежит кооперативу жильцов. Обычно, квартира в кооперативном доме стоит дешевле, чем квартира такой же площади, приобретаемая в частную собственность. Существует устав кооператива, который нередко запрещает иностранцам и юридическим лицам быть членами кооператива. Одним из главных преимуществ кооперативной собственности является высокая скорость оформления прав, так же и производство металлоконструкций, оформление документов на которое весьма непростой процесс. Приобретая недвижимость в частную собственность, лицо имеет права пользоваться имуществом лишь после получения так называемого Листа собственности, который выдается органом кадастрового учета через пару месяцев после купли-продажи. А на квартиру, находящуюся в кооперативной собственности права собственника можно осуществлять с момента подписания договора.

Законодательством предусмотрен перевод недвижимости из кооперативной собственности в частную, но только с согласия всех членов кооператива. Таким образом, каждый из них становится частным собственником либо определенная часть жильцов остается в кооперативе – главное чтобы никто не возражал против таких изменений. После достижения консенсуса в земельный кадастр необходимо внести новую запись о разделении здания на индивидуальные апартаменты. Также кооператив должен осуществить продажу квартир тем жильцам, которые решили изменить форму собственности. Жильцы становятся полноправными владельцами и их имена вписывают в земельный кадастр. Процесс перевода собственности из одной формы в другую занимает около шести месяцев.

В Чехии существует и вид собственности, позаимствованный у британской системы leasehold (владение на правах аренды). Согласной данной схеме, земельный участок, где расположена недвижимость, принадлежит государству или муниципалитету, а собственник дома эту землю арендует. С каждым новым собственником недвижимого имущества заключается договор долгосрочной аренды. Объектов в таком статусе в Чехии мало – в основном они находятся в сельской местности.