Президент России на экономическом форуме в Санкт-Петербурге выступил с предложением расширить границы Москвы.

Свое предложение Президент аргументировал улучшением развития мегаполиса как финансового центра и облегчением жизни большого количества людей. Президент предложил создать столичный федеративный округ, который будет выходить за существующие рамки Москвы с переносом за эти рамки большой доли административных и государственных учреждений.

Московский мер Сергей Собянин высоко оценил перспективный план создания нового делового центра за территорией Москвы. Кроме того, он предрек снижение высоких цен на московскую недвижимость. Цены на недвижимость упадут в целом регионе, ведь у инвесторов и строителей появятся большие возможности для возведения нового жилья.

Но независимые эксперты не согласны с таким развитием событий. По их словам на вторичном рынке жилья цены формируются исходя из таких факторов, как местоположение и транспортная доступность, развитость социальной инфраструктуры, качественные характеристики дома, престижность и социальное окружение. Поэтому говорить об изменениях цены на недвижимость по всей Москве нельзя. К тому же, расширение границ города может повлиять на спрос земли в Подмосковье на дачные участки http://www.sloboda-m8.ru/catalog/index/23/. Но может получиться и так, что продавцы квартир в городках, которые будут присоединены к Москве, повысят цену на недвижимость в виду того, что у них теперь есть пресловутая московская прописка.

Некоторые эксперты считают, что рост цен на недвижимость возможен, но выборочно. Ведь в Москве планирует приобрести квартиру около 20% покупателей, а в области - 80% покупателей первичного рынка. В цене может вырасти жилья недвижимость в подмосковных городах, которые расположены за 5 км от МКАД (Мытищи, Красногорск, Реутов, Одинцово, Химки). Ведь в этих городах могут провести метро.

Если область присоединят к столице, то территория будет развиваться постепенно с ближнего пояса. Появление московской прописки повлияет на востребованность житья в области и будет способствовать росту цен. Стоимость недвижимости в городах ближнего пояса и спальных районах Москвы, которые примыкают к МКАД, уже сегодня сопоставима. Разница в цене не превышает 10-20%. Если же объединение произойдет, то разрыв в стоимости уменьшится до 5-10%. Разрыв в стоимости уменьшится за счет повышения стоимости квартир в подмосковных городах.