Все мы слышали слово – обмен. Люди меняли место жительства (район, город), разменивали квартиры (меньшие на большие, и наоборот). Сейчас это тоже актуально. Только люди стали реже проводить сам обмен. В большинстве случаев теперь заключаются альтернативные сделки.

Альтернативная сделка от обмена отличается тем, что заключается сразу минимум 2 договора купли-продажи недвижимости. Иногда в одной альтернативной сделке могут принимать участие сразу несколько человек (три, пять, семь и т.д.).

Как же сделка заключается? Сначала оценивается квартира и ищется на неё покупатель, который вносит залог. Затем подбирается квартира для продавца первой и так же вносится залог. И так дальше по цепочке, пока не будут удовлетворены требования всех участников сделки. Затем идет процедура проверки документов на все квартиры.

Оформление купли-продажи осуществляется в один день на все квартиры. И в один день проходит регистрация прав на собственность. Если в процессе построения цепочки выпало какое-то звено (кто-то отказался или нашел более выгодный вариант и пр.), то построение самой цепочки надо начинать сначала. Но, не смотря на всю сложность, такие сделки очень выгодны. Ведь они удовлетворяют потребности в недвижимости всех участников альтернативной сделки.