Элитная квартира или новостройка

Вт, 10 Июн 2014, 2,019 просмотров

Безусловно, среди квартир, которые относятся к сегменту вторичного рынка недвижимости, особого внимания заслуживают дома под названием "сталинки". В некоторой степени эти дома относятся к элитной категории и занимают выигрышную позицию, могут составить конкуренцию новостройкам. По этой причине такие дома находятся в зоне повышенного интереса, как правило, именно эта особенность влияет на ценовую политику. Как правило, "сталинки" отличаются высокими ценами за квадратный метр, и стоит такое жилье, как правило дороже первичного рынка недвижимости, хотя современные новостройки и апартаменты от застройщика ЖК «Покровский Посад» в Киеве намного превосходят по удобству и планировке сталинские элитные постройки, и цена при этом может быть и меньше.  Учитывая это очень часто потенциальные покупатели оказываются перед выбором между приобретением квартиры в новостройке или в домах сталинской постройки. Имеет ли смысл сравнивать эти категории, что оказывает действенное влияние на выбор?

Сразу необходимо заметить, что на рынке существует несколько категорий "сталинок". Ликвидным типом являются номенклатурные дома сталинской постройки, а не массовая застройка. Не стоит путать эти две категории, так как очень часто путаница может привести к тому, что покупатель может завладеть имуществом по завышенной цене. Квартиры, которые располагаются в номенклатурных домах, отличаются улучшенным качеством и по этой причине стоимость квадратного метра соответствует и приравнивается к элитному классу. В отличие от "сталинок" массовой застройки, эти дома, к сожалению, не очень удачно спланированы, так как строительство протекало в условиях жесткой экономии и сжатых сроков. Практически все квартиры массовой застройки имеют однотипную планировку, небольшие комнаты, поэтому даже рядовой покупатель всегда по внешним параметрам сможет определить какой тип "сталинки" перед ним.

Среди ключевых характеристик, сталинских квартир, которые выделяются экспертами, являются следующие:

1. Улучшенная и свободная планировка, большая площадь комнат, некоторые однокомнатные квартиры вполне могут конкурировать с двухкомнатными квартирами вторичного рынка.

2. Наличие высоких потолков, также можно отнести к характерному параметру "сталинки".

3. Несмотря на то, что этим домам более 60 лет, они отличаются продолжительным эксплуатационным сроком, так как использовался исключительно качественный и проверенный строительный материал.

4. Косвенным фактором, не менее, влияющим на выбор, является эстетический аспект, ведь эти дома отличаются оригинальной архитектурой.

 

Очень часто перед гражданами, которые занимаются решением жилищного вопроса, возникают некоторые затруднения, в каком доме лучше приобретать жилье - сталинке или новая квартира киев купить будет лучшим вариантом. Как правило, рассматривая каждый из вариантов, по отдельности можно утверждать, что каждое направление имеет индивидуальные особенности.

Например, плюсами новостроек являются современные инженерные коммуникации и ряд других инновационных систем, которых, к сожалению, не существует в домах сталинской постройки.

Только выделив основные параметры и плюсы можно рационально подходить к выбору.

Случайные статьи

Цены на квартиры в Праге

Ведущая аудиторская организация Deloitte составила рейтинг стран с самой дорогой стоимостью квартир, проведя анализ цены за один квадратный метр в странах Евросоюза и Центральной Европы. Первую строчк...просмотреть

Недвижимость в Таиланде

Таиланд давно стал излюбленным местом отдыха российских туристов, многие из которых предпочитают не снимать номера в отелях или квартиры, а приобрести собственную недвижимость. Таиланд характериз...просмотреть

Что необходимо знать о кредите на строительство загородного дома?

Сейчас уже практически невозможно встретить человека, который ни разу не сотрудничал с банком и не пользовался услугами, которые предоставляют многочисленные банковские филиалы. Безусловно, самыми поп...просмотреть

Обратная связь

Для связи с администрацией используйте форму нижепросмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера