Элитная квартира или новостройка

Вт, 10 Июн 2014, 2,088 просмотров

Безусловно, среди квартир, которые относятся к сегменту вторичного рынка недвижимости, особого внимания заслуживают дома под названием "сталинки". В некоторой степени эти дома относятся к элитной категории и занимают выигрышную позицию, могут составить конкуренцию новостройкам. По этой причине такие дома находятся в зоне повышенного интереса, как правило, именно эта особенность влияет на ценовую политику. Как правило, "сталинки" отличаются высокими ценами за квадратный метр, и стоит такое жилье, как правило дороже первичного рынка недвижимости, хотя современные новостройки и апартаменты от застройщика ЖК «Покровский Посад» в Киеве намного превосходят по удобству и планировке сталинские элитные постройки, и цена при этом может быть и меньше.  Учитывая это очень часто потенциальные покупатели оказываются перед выбором между приобретением квартиры в новостройке или в домах сталинской постройки. Имеет ли смысл сравнивать эти категории, что оказывает действенное влияние на выбор?

Сразу необходимо заметить, что на рынке существует несколько категорий "сталинок". Ликвидным типом являются номенклатурные дома сталинской постройки, а не массовая застройка. Не стоит путать эти две категории, так как очень часто путаница может привести к тому, что покупатель может завладеть имуществом по завышенной цене. Квартиры, которые располагаются в номенклатурных домах, отличаются улучшенным качеством и по этой причине стоимость квадратного метра соответствует и приравнивается к элитному классу. В отличие от "сталинок" массовой застройки, эти дома, к сожалению, не очень удачно спланированы, так как строительство протекало в условиях жесткой экономии и сжатых сроков. Практически все квартиры массовой застройки имеют однотипную планировку, небольшие комнаты, поэтому даже рядовой покупатель всегда по внешним параметрам сможет определить какой тип "сталинки" перед ним.

Среди ключевых характеристик, сталинских квартир, которые выделяются экспертами, являются следующие:

1. Улучшенная и свободная планировка, большая площадь комнат, некоторые однокомнатные квартиры вполне могут конкурировать с двухкомнатными квартирами вторичного рынка.

2. Наличие высоких потолков, также можно отнести к характерному параметру "сталинки".

3. Несмотря на то, что этим домам более 60 лет, они отличаются продолжительным эксплуатационным сроком, так как использовался исключительно качественный и проверенный строительный материал.

4. Косвенным фактором, не менее, влияющим на выбор, является эстетический аспект, ведь эти дома отличаются оригинальной архитектурой.

 

Очень часто перед гражданами, которые занимаются решением жилищного вопроса, возникают некоторые затруднения, в каком доме лучше приобретать жилье - сталинке или новая квартира киев купить будет лучшим вариантом. Как правило, рассматривая каждый из вариантов, по отдельности можно утверждать, что каждое направление имеет индивидуальные особенности.

Например, плюсами новостроек являются современные инженерные коммуникации и ряд других инновационных систем, которых, к сожалению, не существует в домах сталинской постройки.

Только выделив основные параметры и плюсы можно рационально подходить к выбору.

Случайные статьи

Аренда помещений для деловых переговоров

Если вы являетесь владельцем какой-либо начинающей фирмы и не имеете солидного офиса, где можно проводить переговоры с партнерами или конференции, то есть отличный вариант, который поможет вам решить...просмотреть

Современная разметка на дороге

Заказ дорожной разметки – это одна из современных услуг, которые в Российской Федерации являются достаточно востребованными. В то же время, роль данных сплошных и пунктирных линий далеко не всег...просмотреть

Основные этапы ремонта квартиры в новостройке

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Можно обратиться за помощью в компанию, которая предлагает выполнение в...просмотреть

Оформляем арендный договор правильно

Для того, чтобы успешно поселиться в арендной квартире, вы должны быть с точностью уверены, что хозяин ее является настоящим собственником и, при этом, порядочным человеком. Как правило, именно такие...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера