Налоги на недвижимость в Италии

Вс, 19 Янв 2014, 1,559 просмотров

Налоги на приобретение жилья иностранцами в городе Италия умеренные – примерно 10% от кадастровой стоимости собственности, ставка подоходного налога является высокой, рассчитывается по прогрессивной шкале.

Налоги на недвижимость в ИталииРазмер налога на приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке может зависеть от ее вида, а также целей покупателя. Налоги вычитываются исходя из кадастровой цены объекта, которая, зачастую, намного меньше, нежели стоимость заключенной сделки. Резиденты, которые покупают недвижимое имущество для проживания в качестве главного места проживания, оплачивают налог реестра, его стоимость составляет 3% от стоимости собственности. Однако при этом жилье не должно относится к классу «люкс». Налог реестра для резидентов и нерезидентов, которые приобретают второе жилье, оплачивается в размере 7% от оценочной суммы.

Помимо того, нерезиденты, а также покупатели имущества для отдыха на вторичном рынке должны заплатить кадастровый и ипотечный налоги, их стоимость составляет 1% и 2% от суммы, для резидентов стоимость и того и иного налога – триста тридцать шесть евро. Налог на покупку участка земли под постройку в Италии составляет 8%, а на приобретение сельскохозяйственной земли – 15%. Налог на добавленную стоимость для иностранцев и на приобретение новостройки – 10%. Если относится к категории «люкс», тогда размер налога на добавленную стоимость составляет 20%. Для резидентов, которые покупают первое жилье, налог на добавленную стоимость оплачивают в размере 4% от оценочной суммы. А еще покупатель жилья на первичном рынке обязан заплатить налог реестра в сумме сто шестьдесят восемь евро, а также кадастровый и ипотечный налог – триста тридцать шесть евро, эта сумма за два налога.

Между Италией и Россией действует соглашение во избежание двойного налогообложения. Соответствуя ему, налоги на доходы, а также капитал юридические и физические лица оплачивают на территории того государства, на котором они считаются налоговыми резидентами.  Стоимость ежегодного налога на недвижимое имущество в Италии устанавливают муниципалитеты – он может колебаться от 0,4% до 0,7% от кадастровой суммы жилья. Нерезиденты в Италии обязаны заплатить подоходный налог только на тот доход, который получили на территории государства.

Налог на прогрессивный рассчитывают по такой схеме:

         - на стоимость до пятнадцати тысяч евро – 23%;

         - на последующие тринадцать тысяч евро – 27%;

         - на последующие двадцать семь тысяч евро – 38%;

- на последующие двадцать тысяч евро – 41%;

- на сумму больше семидесяти пяти тысяч евро – 43%.

Выше этих ставок местные власти имеют право назначить добавку в сумме от 0,9% до 1,4%. А еще взимают муниципальные сборы – средняя стоимость составляет 0,8% от прибыли. Нерезиденты имеют право уменьшить налогооблагаемую базу за счет растрат на благотворительность, лечение, выплат по ипотеке. Хотя вычеты не должны превышать 19% от доходов. Прибыль от сдачи объекта в аренду облагают налогом по стандартным ставкам. Зачастую, из налогооблагаемой базы вычитывают расходы на содержание и ремонт недвижимого имущества. Ставка налога на прибыль компаний в Италии в сумме 33%.

Случайные статьи

Строим дом своими руками

Каждый человек хочет построить дом своей мечты. Но как это сделать, если ваша профессия совсем не связана со строительной специальностью? Это не проблема, главное, чтобы было желание, терпение и капит...просмотреть

Строительство загородного дома – какой материал необходим

Приняв решение о строительстве загородного дома или коттеджа, следует не только позаботиться о создании проекта, но еще и о приобретении качественных материалов. Желательно, чтобы все необходимое прио...просмотреть

Основные критерии выбора техники для дома

Выбирая в интернет-магазине http://www.notus.com.ua/Televizory_samsung телевизоры для дома, сталкиваешься с таким понятием как LED-телевизоры. Что это такое и какой лучше выбрать для дома?  LED-т...просмотреть

Бюджетное строительство

Многие граждане нашей страны не прочь обзавестись собственной недвижимостью. Чтобы реализовать свою мечту, некоторые даже делают прогнозы на спорт в надежде сорвать джекпот и купить себе на выигрыш в...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера