Помощь в оформлении недвижимости в Израиле

Вт, 21 Окт 2014, 1,416 просмотров

Как и многие процессы в Израиле, любые сделки по продаже или купле недвижимости в этой стране имеют свою специфику. Именно поэтом решение всех подобных вопросов, как граждане страны, так и иностранцы, доверяют юристам. Нередко каждая из сторон –участников сделки имеет своего адвоката, но еще чаще стороны прибегают к услугам общего специалиста в области юриспруденции, который будет одинакового беспокоиться об интересах каждой из сторон.

Как происходит процедура оформления недвижимости?

Для иностранных граждан в Израиле практически не существует никаких ограничений в покупке или продаже недвижимости. Более того, иностранцам предоставлена возможность взять ипотечную ссуду под достаточно выгодный процент. Еще одна причина, почему многие предпочитают приобретать недвижимое имущество именно в Израиле – отсутствие налога на него. Проблем, казалось бы, совершенно никаких не существует. При поддержке опытного адвоката так и будет. Некоторые документационные вопросы помогает решать и лицензированный нотариус в Тель Авиве.

Процедура оформления недвижимости в Израиле начинается с заключения предварительного договора. После чего продавец получает от покупателя 10% от стоимости объекта в качестве залога. В случае отказа покупателя продолжать сделку, залог может остаться у продавца, если это прописано в тексте предварительного договора, юрист должен обратить на это внимание обоих сторон. Между заключением предварительного и основного договоров походит 25-40 дней, за которые и покупатель, и продавец принимают окончательные решения. За это время адвокат или адвокаты с двух сторон проводят проверку чистоты сделки, проверяя следующие данные:

  • регистрация недвижимости в государственном реестре;
  • право продавца на осуществление сделки продажи данного объекта;
  • документы об уплате необходимых налогов;
  • подтверждение отсутствия кредитных долгов у покупателя.

Только тогда заключается основной договор, в котором прописывается, как покупатель будет вносить оставшуюся часть стоимости объекта: одним платежом или по частям (10-15% за раз).

Свидетельство о праве собственности недвижимостью покупатель может получить после подачи заявления в бюро регистрации недвижимости.

Весь процесс оформления сделки от заключения предварительного договора до получения свидетельства при грамотном юридическом подходе занимает 1-4 месяца.

Необходимые пошлины и налоги

Сделка купли-продажи недвижимости подразумевает обязательную уплату некоторых налогов и пошлин, среди которых - налог на покупку, до 7% стоимости объекта. Однако для некоторых категорий покупателей, например, иностранцев или тех, кто впервые приобретает недвижимое имущество в стране, существуют налоговые скидки.

По материалам http://notaryinisrael.co.il/

Случайные статьи

Затягивание сроков сдачи народных гаражей

Большинство владельцев автомобилей в Москве озабочены острой проблемой парковок, как в центре столицы, так и в спальных районах. Всех существующих парковок хватает только для 30% автолюбителей. А ведь...просмотреть

Как продать квартиру самостоятельно и без посредников

В последнее время появилось огромное количество риэлторских агентств, которые готовы выгодно продать или купить недвижимость вместо вас. Они за свою работу берут скромный гонорар. А вы, тем саамы, изб...просмотреть

Fantoni. Высококачественная итальянская мебель для вашего офиса

Fantoni - это всемирно известный итальянский производитель мебели, активно осваивающий этот рынок с конца XIX века. Имея давние традиции, компания постоянно развивается, а её мебель остаётся в тренде,...просмотреть

Объекты коммерческой недвижимости (актуальные критерии выбора)

Каждый предприниматель, прежде чем открыть свой собственный бизнес обязательно должен подыскать подходящее помещение. При этом важно учесть все соответствующие критерии и параметры выбора, но особое...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера