Помощь в оформлении недвижимости в Израиле

Вт, 21 Окт 2014, 1,661 просмотров

Как и многие процессы в Израиле, любые сделки по продаже или купле недвижимости в этой стране имеют свою специфику. Именно поэтом решение всех подобных вопросов, как граждане страны, так и иностранцы, доверяют юристам. Нередко каждая из сторон –участников сделки имеет своего адвоката, но еще чаще стороны прибегают к услугам общего специалиста в области юриспруденции, который будет одинакового беспокоиться об интересах каждой из сторон.

Как происходит процедура оформления недвижимости?

Для иностранных граждан в Израиле практически не существует никаких ограничений в покупке или продаже недвижимости. Более того, иностранцам предоставлена возможность взять ипотечную ссуду под достаточно выгодный процент. Еще одна причина, почему многие предпочитают приобретать недвижимое имущество именно в Израиле – отсутствие налога на него. Проблем, казалось бы, совершенно никаких не существует. При поддержке опытного адвоката так и будет. Некоторые документационные вопросы помогает решать и лицензированный нотариус в Тель Авиве.

Процедура оформления недвижимости в Израиле начинается с заключения предварительного договора. После чего продавец получает от покупателя 10% от стоимости объекта в качестве залога. В случае отказа покупателя продолжать сделку, залог может остаться у продавца, если это прописано в тексте предварительного договора, юрист должен обратить на это внимание обоих сторон. Между заключением предварительного и основного договоров походит 25-40 дней, за которые и покупатель, и продавец принимают окончательные решения. За это время адвокат или адвокаты с двух сторон проводят проверку чистоты сделки, проверяя следующие данные:

  • регистрация недвижимости в государственном реестре;
  • право продавца на осуществление сделки продажи данного объекта;
  • документы об уплате необходимых налогов;
  • подтверждение отсутствия кредитных долгов у покупателя.

Только тогда заключается основной договор, в котором прописывается, как покупатель будет вносить оставшуюся часть стоимости объекта: одним платежом или по частям (10-15% за раз).

Свидетельство о праве собственности недвижимостью покупатель может получить после подачи заявления в бюро регистрации недвижимости.

Весь процесс оформления сделки от заключения предварительного договора до получения свидетельства при грамотном юридическом подходе занимает 1-4 месяца.

Необходимые пошлины и налоги

Сделка купли-продажи недвижимости подразумевает обязательную уплату некоторых налогов и пошлин, среди которых - налог на покупку, до 7% стоимости объекта. Однако для некоторых категорий покупателей, например, иностранцев или тех, кто впервые приобретает недвижимое имущество в стране, существуют налоговые скидки.

По материалам http://notaryinisrael.co.il/

Случайные статьи

Support

Support for the views slideshow dynamic display block module is given on a daily basis. The issue queue of the module is the preferred place to post: support requests, feature request and bugs. Please...просмотреть

Бурдж Дубай – самое высокое здание в мире

Возведение высочайшего в мире небоскрёба началось в 2004 году. Изначально Бурдж Дубай должен был стать своеобразным "городом в городе", со своими бульварами и даже целыми парками, поэтому не...просмотреть

Дизайн дома с помощью картин

Каждому человеку хочется сделать интерьер своего жилья креативным и оригинальным. После капитального ремонта первым делом создают стиль с помощью различных обоев или покраски стен. Даже если вы поклеи...просмотреть

Защита по потребностям

Несмотря на то, что самое страшное – это смерть, все же существует еще не менее страшные происшествия, которые происходят по причине посторонних лиц или же стихийного бедствия. Чтобы хоть немног...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера